Jaká by měla být výška plotu mezi sousedy v soukromém domě podle zákona

Plot je jedním z důležitých detailů úpravy krajiny vašeho pozemku. Proto je třeba k jeho výběru přistupovat důkladně. Po zakoupení pozemku v zahrádkářském sdružení, na vesnici nebo ve městě okamžitě vyvstává otázka: jaký plot umístit mezi sousedy a jak se chránit před ulicemi a silnicemi.

Existují normy a pravidla pro instalaci plotů, které je nutné dodržovat, požadavky na výšku a vzdálenost mezi ploty.

Trvalý plot vyžaduje investici. A samozřejmě nikdo nechce čelit situaci, kdy by byl na popud sousedů plot nucen odstranit a strhnout jen proto, že se někomu nelíbil.

V tomto článku se budeme zabývat tím, jaké právní normy a pravidla existují pro instalaci plotů mezi sousedy, zjistíme, zda je možné instalovat pevný plot mezi sousedy a jaká by měla být jeho maximální výška, zda je nutné se na něm se sousedy dohodnout a na čí náklady by měl být instalován, určíme, který plot si v konkrétním případě mezi sousedy vybrat a proč.

Pravidla pro instalaci plotů mezi sousedy podle zákona z roku 2021

Existují pravidla pro instalaci plotů mezi sousedy, která jsou zakotvena v zákoně. Jsou obsažena v SNiP 30-02-97 (SP 53.13330.2019). Tento dokument je v novém vydání platný od 15. dubna 2021. Do roku 2021 v něm byly provedeny změny týkající se výšky plotu. Dříve SNiP předepisoval pravidla pro instalaci plotů mezi sousedy ve formě sítí (mříží) s výškou ne více než 1,5 metrůMaximální výška plotu pak nebyla regulována. Nové vydání se opět vrátilo k doporučené výšce plotu mezi sousedy: od 1,2 do 1,8 metru.

Je však třeba chápat, že SNiP má poradní povahu, což znamená, že za nedodržení pravidel neexistují žádné sankce ve formě pokut, ale soudní rozhodnutí jsou založena na doporučeních současných SNiP a SP.

Kromě SNiP má každá obec, SNT, ONT nebo chatová osada místní charty, které jsou povinné k implementaci. Tato interní pravidla by neměla být porušována, aby se předešlo správnímu a soudnímu řízení.
Proto se před instalací plotu mezi sousedy seznamte s vnitřními předpisy.

Jak vysoký může být plot mezi sousedy?

Nejčastěji jsou v soukromém sektoru požadavky na výšku plotu stanoveny až na 1,8 metru. Je však možné po vzájemné dohodě sousedů instalovat vyšší plot, pokud je to uvedeno v chartě sdružení nebo obce.

Je možné postavit mezi sousedy prázdný plot?

Požadavky na materiál plotu – propustnost světla a minimální zastínění sousedních ploch se dnes dodržují jen zřídka. Neměli byste je však zanedbávat. Je lepší požádat souseda o povolení k instalaci pevného plotu mezi plochami.
Pokud jsou vnitřní pravidla taková, že plot musí být neprůhledný, a sousedovi nevadí pevný plot, nebuďte líní, požádejte o písemný souhlas. Takto se v případě prodeje pozemku vy nebo váš soused můžete v budoucnu vyhnout problémům.
Pro podrobnější informace si přečtěte článek: „Plot mezi sousedy v soukromém sektoru podle zákona – SNiP, SP (pravidla a předpisy) 2021“

Kdo by měl postavit plot mezi sousedy?

Mnoho pozemků hraničí se sousedy až ze tří stran. A mimovolně se nabízí otázka. A kdo by měl mezi sousedy postavit plot? Pokud jeden postaví kovaný plot, druhý – laťkový plot a třetí – pletivový plot, jaký nesmysl vznikne na pozemku toho, kdo se teprve plánuje oplotit?

Abyste tomu zabránili, je lepší se se sousedy předem dohodnout a dospět k jednotnému rozhodnutí. Nikdo ale nemá právo nutit souseda, aby si mezi svými pozemky postavil plot. Jde o jeho osobní projev vůle. Může žít bez plotu celé roky, nebo čekat, až mu sousedé postaví plot, a tím se vyhnout dodatečným nákladům oplocením svého pozemku pouze ze strany silnice nebo ulice.

Je nutné koordinovat plot se sousedy?

Je žádoucí koordinovat plot se sousedy, ale není to vůbec nutné. Pokud postavíte plot s ohledem na pravidla a předpisy, neměli byste se starat o to, co na to řekne váš soused. Pokud se rozhodnete postavit prázdný (plný) plot bez povolení, můžete se setkat se stížnostmi a výčitkami od nepřátelských sousedů. Existují případy, kdy je velmi obtížné souseda najít a zastihnout – zkuste zjistit jeho telefonní číslo a kontaktovat ho.

Vybíráme, který plot je lepší postavit od sousedů:

Jaký plot je lepší umístit mezi sousedy? Podívejme se na výhody a nevýhody nejoblíbenějších plotů letních obyvatel, vesničanů a soukromých sektorů.

Pletivo mezi sousedy – výhody a nevýhody

Pletivo z drátěného pletiva je nejběžnější variantou.
Výhody – splňuje normy propustnosti světla, vytváří dobrou ventilaci, opticky rozšiřuje prostor, nevyžaduje finanční náklady, umožňuje komunikaci se sousedy i na dálku.
Nevýhody: není vhodné pro soukromí a nevytváří bariéry před okolními zvuky a pachy.
I nevýhody takového oplocení však lze zakrýt, pokud podél plotu správně uspořádáte rostliny a keře. Doporučujeme přečíst si náš článek: „Co zasadit podél plotu u dachy, abyste se izolovali od sousedů.“

Laťkový plot mezi sousedy

Laťkové ploty se dodávají v různých variantách – kovové, plastové, dřevěné. Jakákoli varianta laťkového plotu bude stát podstatně více než pletivový plot, ale zde máte možnost vybrat si materiál, barvu, výšku a konfiguraci. Přesto není tak zřejmé, co se na vašem pozemku děje skrz laťkový plot.
Laťkový plot může být buď dobře větraný, nebo slepý. Mnohé mezery mezi laťkovým plotem na straně silnice jsou minimalizovány a na straně sousedů takové, aby nevytvářely zbytečné stínování.
Laťkový plot si obvykle vybírají vesničané, kteří se dobře znají a přátelí se svými rodinami.

Plot z vlnitého plechu mezi sousedy

Profilovaný plech je levný a praktický materiál. Ideální pro ty, kteří chtějí soukromí. Při koupi pozemku v zastavěné SNT se nespěchejte s oplocením prázdným plotem. Nezapomeňte si ověřit, zda je možné jej instalovat podle místních pravidel, jinak může případ skončit u soudu.

Živý plot mezi sousedy

Živé ploty se vyskytují v různých formách. Co se někomu líbí, jinému ne. Někteří lidé jsou nadšení z keřových růží, kroutící se popínavé rostliny a pryskyřníků, zatímco jiní nemají rádi nadměrnou vegetaci. Než postavíte živý plot mezi sousedy, je nejlepší se jich zeptat, co si o tom myslí. Koneckonců, husté keře se mohou rozprostírat po sousedních pozemcích a vrhat stín na vysazené ovocné a zeleninové plodiny. Před nákupem semen a keřů o tom přemýšlejte.
Přečtěte si, jak uspořádat plot z živého plotu v článku: „Rychle rostoucí keře pro živý plot: fotografie a názvy.“

Mohly by vás také zajímat články na toto téma:

Ploty nejsou jen oplocením našeho území, ale také symbolem naší individuality. Jsou jednou z nejdůležitějších součástí našich domů a pozemků a samozřejmě mnozí z nás chtějí, aby náš plot byl nejen funkční, ale také odpovídal zažitému stylu.

Kromě stylu a dekorativních prvků je však třeba vzít v úvahu další důležitý faktor – právní normy. Faktem je, že výška plotu mezi sousedy v soukromém domě je regulována zákonem a je nepřijatelné tato pravidla porušovat.

Každé město a region může mít své vlastní nuance a odlišné požadavky na výšku plotu. Existují však obecné normy, které je třeba vzít v úvahu při stavbě v soukromém sektoru. Nejprve je třeba vzít v úvahu, že výška plotu se měří od úrovně terénu k nejvyššímu bodu plotu. Tato výška je omezena zákonem. Obvykle je povolená výška plotu 2 metry pro obytné prostory a 1,5 metru pro jednotlivé garáže.

Výška plotu mezi sousedy: co říká zákon?

Legislativa územního plánování komplexně upravuje otázky týkající se výstavby, včetně výšky plotu. Zákon stanoví omezení, která umožňují sousedům zachovat si soukromí, ale zároveň nevytvářet stínové zóny a neblokovat přirozené světlo.

Legislativa územního rozvoje a výška plotů

Legislativa územního plánování obsahuje přísná omezení a normy týkající se výšky plotů na soukromých pozemcích. To je dáno tím, že městská i venkovská sídla usilují o zachování jednotného architektonického vzhledu, předcházení konfliktům mezi sousedy a zajištění pohodlí a bezpečnosti každého obyvatele.

Každý region má svou vlastní legislativu, která určuje maximální povolenou výšku plotů. Například na jednom místě je povoleno postavit plot maximálně 2 metry, na jiném – maximálně 1,5 metru. Při stavbě plotu na vašem pozemku je důležité tyto normy znát a dodržovat.

Omezení a normy pro výšku plotu na soukromém pozemku

Podle zákona musí výška plotu na zahradním pozemku splňovat stanovené normy. Každý region může mít svá vlastní pravidla a omezení, proto se doporučuje seznámit se s místními předpisy před zahájením výstavby. Obvykle se povolená výška plotu pohybuje od 1,5 do 2,5 metru.

Jak vybrat optimální výšku plotu pro zachování pohodlí a soukromí

Vysoký plot pomůže zajistit maximální ochranu a soukromí a vytvoří pocit útulné oázy kolem vašeho domova. Může také sloužit jako zvuková izolace, chránící před hlukem z ulice a sousedy. Je však třeba mít na paměti, že příliš vysoký plot může způsobovat sousedům potíže a opticky zmenšovat prostor vašeho pozemku.

Praktická doporučení pro stavbu plotu mezi sousedy s ohledem na legislativu

Správné oplocení mezi sousedy má velký význam pro vytvoření příjemné a soukromé atmosféry na zahradním pozemku. Může vyřešit mnoho problémů souvisejících s konflikty, sousedskými zásahy a soukromím.

Při stavbě plotu mezi sousedy je nutné zohlednit právní předpisy, ale i osobní preference a potřeby obou stran. Omezením se pouze na výšku plotu můžete zohlednit mnoho faktorů, které zajistí nejlepší výsledek.

Při výběru výšky plotu mezi sousedy tedy věnujte pozornost všem výše uvedeným faktorům. Dodržování právních norem a sousedských dohod pomůže vyhnout se potenciálním problémům v budoucnu. Vytvořte si na svém pozemku pohodlný a soukromý prostor, který bude potěšit vás i vaše sousedy.