Technický plán v Kazani – objednat plán domu a bytu | OOO Katastrální inženýr

Technický plán bytu a domu hraje důležitou roli v celkovém procesu plánování výstavby. Pro tuto službu byste se měli obrátit na spolehlivé firmy, protože v tomto dokumentu by neměly být žádné chyby.

Technický plán si můžete v Kazani objednat od společnosti „Katastrální inženýr“. Od roku 2008 připravujeme pozemkově-hospodářskou dokumentaci jakékoli složitosti. Společnost má ve svém týmu více než 10 kvalifikovaných katastrálních inženýrů, kteří jsou stálými členy SRO.

Podle federálního zákona č. 221 je od roku 2013 pro registraci nemovitostí v katastrálním rejstříku vyžadován technický plán. Od roku 2015 je tento dokument nezbytný při registraci vlastnictví jakékoli nemovitosti.

Kdy je potřeba technický plán?

Jednotný státní registr nemovitostí existuje v Ruské federaci již dlouhou dobu. V souladu s federálním zákonem č. 218 je nutné registrovat nemovitosti, které podléhají zdanění, a transakce s nimi. Veškeré informace o jakémkoli objektu lze nalézt ve státním registru. Pro registraci nemovitosti v katastrálním rejstříku je vyžadován technický plán.

Obsah se může lišit v závislosti na nemovitosti. První stránky budou pro všechny nemovitosti stejné. Dokument má 10 až 12 stran:

• z toho 5–6 stran je věnováno textovým informacím;
• 3-4 – obrázky;
• Příloha zabírá 1–2 strany.

Pro vypracování technického plánu budovy budete muset kontaktovat licencovanou společnost s kvalifikovanými katastrálními inženýry, kteří jsou stálými členy SRO.

Technický plán obsahuje popis objektu pro jeho registraci v Jednotném státním registru nemovitostí. Tento dokument obsahuje následující údaje:

• o umístění;
• plánování;
• velikosti;
• formuláře.

Technický plán se vypracovává pro následující nemovitosti:

• budovy – obytné budovy, letní domy k dočasnému bydlení, garáže;
• prostory – pokoje, byty, sklepy;
• parkovací místa – metry čtvereční v obytném komplexu určené pro vozidla;
• budovy, které ještě nebyly dokončeny.

Pokud plánujete rekonstrukci: rozšíření, přístavbu, přestavbu, budete si muset objednat technický plán domu nebo bytu.

Jaké dokumenty jsou potřeba?

Níže naleznete požadované dokumenty.

Požadované dokumenty
Jednotlivci	Pas, SNILS.
Právnické osoby	Údaje o kartě protistrany nebo společnosti.

Dokumenty potvrzující právo na investiční výstavbu	Osvědčení nebo výpis k objektu. U novostaveb jsou vyžadovány pozemkové dokumenty.
Dokumenty k pozemku	Osvědčení nebo výpis. Jiné dokumenty prokazující vlastnické právo.

Fáze práce

Hlavní fáze práce:

Krok 1. Žádost o zaměstnání u společnosti	Fáze 2. Odjezd na místo	Fáze 3. Příprava požadovaného balíčku dokumentů
Zanechte požadavek jakýmkoli vhodným způsobem a my s vámi probereme čas odjezdu.	Co nejdříve po podání žádosti podepíšeme smlouvu a provedeme návštěvu místa. Termíny a časy s vámi předem probereme.	Jakmile budou výsledky průzkumu zpracovány, seznámíme vás s předběžnými detaily, například s umístěním budovy. Jakmile budou všechny body dohodnuty, obdržíte hotový technický plán.

Proč my?

Důvody, proč si vybrat nás:

• dostupné náklady na technický plán;
• více než 10 let zkušeností;
• připravujeme pozemkově-hospodářskou dokumentaci jakékoli složitosti;
• obsluha a příjemná obsluha;
• Veškeré práce provedeme na klíč: technický plán zašleme Rosreestru a obdržíme výpis;
• Dodržujeme stanovené termíny.

„Katastrální inženýr“ nabízí různé pozemkové a katastrální práce v Kazani a po celé republice Tatarstán. Společnost si také může objednat geodetické práce, technické pasporty a mnoho dalšího za dostupné ceny. Podrobnosti o žádosti můžete prodiskutovat s manažerem společnosti telefonicky: +7 (843) 212-02-03.

Technický plán domu je dokument vypracovaný elektronicky katastrálním inženýrem, který potvrzuje práva vlastníků. Plán obsahuje údaje o vlastníkovi a přesné parametry budovy: počet podlaží, plochu, odkaz na zeměpisné souřadnice, složení stavebních materiálů. Dokument také pomáhá připravit dům na právní transakce a eliminovat případy podvodů. Pro uvedení budovy do provozu je vyžadován technický plán. Požadavky na vyhotovení dokumentů jsou uvedeny ve federálním zákoně č. 218 a vyhlášce Ministerstva hospodářského rozvoje č. 953 z roku 2015. Regulační dokumenty specifikují případy, kdy není nutné budovy registrovat. To se nevyžaduje u dočasných budov a staveb bez základů. Upozorňujeme, že postup pro registraci budov na zahradních pozemcích a pozemcích obydlených oblastí se liší.

Objednat technický plán

Potřeba technického plánu je v praxi dána vytvořením nebo výstavbou nemovitosti. Uvedení budovy do provozu a následná registrace nejsou bez právní registrace možné. Absence katastrálního technického plánu zpochybňuje vlastnická práva a v důsledku toho zakazuje transakce. Mezi právně významné úkony s nemovitostmi patří darování, dědictví, koupě a prodej, převod k dočasnému užívání (pronájem). Pokud v Moskevské oblasti neexistuje technický plán domu, majitel se nebude moci zaregistrovat na místě svého majetku. Ve skutečnosti jakákoli transakce nebo změna technických parametrů objektu povede k nutnosti přípravy dokumentace. Pro již registrované budovy bude nutné provést plán před změnou dispozičního uspořádání nebo organizací rekonstrukčních prací na budově. Doporučuje se objednat si technický plán domu jako službu katastrálního centra při přípravě na soudní jednání. Bez dokladů o vlastnictví bude obtížné žalovat o dům nebo pozemek. Mezi časté důvody, proč se lidé obracejí na katastrální společnosti, patří nedostatek údajů o objektech v jednotném státním registru. Do této skupiny patří budovy postavené v sovětském období, stejně jako budovy, u kterých byly zjištěny chyby v existujících katastrálních záznamech. Oprava nesprávných informací o objektech je možná po zadání příslušné objednávky. Katastrální registraci nemovitostí si můžete ověřit na mapě Rosreestr.

Jak vypadá technický plán?

Vyhláškou Ministerstva hospodářského rozvoje č. 953 z roku 2015 vstoupily v platnost požadavky na vypracování katastrální dokumentace k 1. lednu 2017. Vyhláška stanoví jednotný formulář plánu, který je povinný pro provedení na celém území Ruské federace. Analogicky s technickým pasem by měl obsah zahrnovat dvě části.

Textová část

• Osobní údaje a právní údaje stran – objednatele a zhotovitele;
• Podrobné informace o nadcházející práci – místo, čas, objem;
• Popis oblasti, kde bude výzkum prováděn;
• Technické parametry objektu (plocha v metrech nebo hektarech a další dostupné charakteristiky);
• Zpráva katastrálního inženýra.

Grafická část

Grafická část by měla obsahovat následující informace:

• Schematické znázornění geodetických parametrů;
• Podrobný plán objektu;
• Obrys kreslení;
• Schematické znázornění pracoviště.

Náklady na vytvoření technického plánu

V Geo Plus získáte záruku registrace v Rosreestru a doživotní záruku na přesnost práce. Za poslední rok bylo do katastrálního registru zapsáno více než 300 budov. Získejte kvalitní služby za dostupnou cenu.

Jméno

Cena

Technický plán domu do 100 m² 14 990
Technický plán domu do 150 m² 15 990
Technický plán domu do 200 m² 16 990

Technický plán přístavby (garáž, koupelna, hospodářská budova) do 50 m² při zaměření s hlavní budovou 9 990

Technický plán bytu/prostor 14 990
Předložení dokumentů Rosreestru prostřednictvím plné moci 4 000
Podání oznámení o zahájení/ukončení výstavby 4 000

Konečná cena úkolu se vypočítá na základě parametrů stanovených zákazníkem. Při plánování levného technického plánu je vhodné zvážit minimální ceny na úrovni 14 000 rublů. Náklady na práci lze vypočítat samostatně pomocí kalkulačky.

Není možné objednat technický plán profesionálně a zároveň levně. V první řadě je taková práce v kompetenci kvalifikovaných specialistů, kteří jsou členy samoregulačních organizací (SRO). Obracení se na služby podnikatelů, kteří nemají potřebné dovednosti a vybavení, způsobuje nízkou kvalitu získaných výsledků. Takové plány nebudou akceptovány pro provedení změn v katastrálním rejstříku nemovitostí.

Vypočítejte cenu technického plánu?

Jak správně a včas získat technický plán

1

V první fázi se dohodnou podmínky smlouvy a uzavřou se smlouvy.

2

Dokumenty přijaté od zákazníka jsou analyzovány. Od příslušných oddělení jsou vyžádány doplňující informace.

3

Je zorganizována návštěva katastrálního inženýra na místě prací, plán je realizován a výsledky měření jsou zaznamenány.

4

Pro dům v Moskevské oblasti se zpracovává technický plán.

5

Dokumenty jsou předkládány k posouzení Rosreestru a je získán výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.

Kdo by měl vypracovat technický plán?

Pro vypracování technického plánu jsou zapojeni katastrální inženýři s odpovídající úrovní vzdělání a kvalifikace. Po vstupu do profesní asociace SRO získává specialista právo používat kryptografické prostředky ověřování dokumentů. Plány podepsané digitálním podpisem musí být akceptovány federálními katastrálními úřady nebo multifunkčními centry.

Podle nařízení Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 18. prosince 2015 č. 953 musí obsah plánu odpovídat zavedené oborové formě – mít textovou a grafickou část. Podrobný diagram budovy lze nalézt v přílohách. Pokud se jedná o vícepodlažní budovu nebo komplex, je uvedeno uspořádání každého podlaží nebo části. Při sestavování je také povinné uvedení podrobností z hlediska zeměpisných souřadnic, včetně společných prostor a každé zóny.

Druhy technických plánů

Kategorizace katastrální dokumentace je často podmíněná. Zároveň se obsah technických plánů může lišit v závislosti na typu objektu, pro který jsou zpracovávány:

• Pro venkovské (zahradní) domy;
• Ve vztahu k pozemkům pro individuální bytovou výstavbu a pro provozování osobního zemědělského podniku;
• Pro byty, pokoje a další prostory mimo soukromý sektor.

Jaké dokumenty jsou od vás vyžadovány?

Před vypracováním technického plánu se shromažďují primární údaje. Zákazník bude muset poskytnout cestovní pas a číslo v systému důchodového pojištění (SNILS). Tyto dokumenty budou uvedeny jako hlavní údaje zákazníka při uzavření smlouvy a dohody o zpracování osobních údajů. Úplné složení balíčku pro zpracování oznámí katastrální inženýr. Vše ostatní si specialista vyžádá samostatně.

Pokud je dům postaven na pozemku určeném pro individuální bytovou výstavbu nebo soukromé rodinné domy a stavba začala před zavedením změn, bude vyžadováno stavební povolení. Souhlasy resortů (získané od místních samospráv) nejsou vyžadovány pouze pro budovy na území zahradních pozemků, na které se vztahuje dachová amnestie. Více o dachové amnestii si můžete přečíst v tomto článku.

Oznámení o zahájení a dokončení výstavby se podává místní správě. V oznámení je uvedeno: velikost domu, vzdálenost od hranic pozemku, počet podlaží. Na základě přezkoumání oznámení může být vaší budově přidělena adresa.

Zaměření hranic pozemku se slevou 4000₽

Při objednávce technického plánu

Výrobní čas

Spolu s otázkou, kolik stojí technický plán, se zákazníci zajímají o dobu potřebnou k obdržení výsledků. Průměrná doba dokončení prací nepřesahuje 2–3 týdny. Časové náklady se liší v závislosti na faktorech určených podmínkami na místě u zákazníka. Pokud ve fázi analýzy neexistuje standardní sada dokumentů, doba se prodlouží. Počáteční práce (terénní průzkumy) bude muset provést specialista. Mezi tyto faktory patří parametry samotné nemovitosti: počet podlaží v budově, oblast zástavby (existuje tarif za sto metrů čtverečních) a terén území.

V praxi čeká iniciátory největší časové zpoždění při podávání žádosti u Úřadu pro technickou inventuru (BTI). Situace se bude opakovat v případě žádosti od individuálních podnikatelů, kteří nejsou členy SRO. Za zkrácení časového rámce v takových organizacích bude vyžadován minimálně významný příplatek. Společnost Geo Plus má všechny potřebné zdroje. Pokud je nutné urychlit, do práce jsou zapojeny týmy zkušených inženýrů.

Co dělat po obdržení technického plánu?

Odborná zpráva vypracovaná katastrálním inženýrem je vygenerována v papírové nebo elektronické podobě. Chcete-li získat technický plán pro danou nemovitost, měli byste kontaktovat jedno z nejbližších multifunkčních center, předložit cestovní pas a napsat žádost. K žádosti budou k posouzení přiloženy kopie vašeho občanského průkazu, doklad o vlastnictví (výpis z Jednotného státního katastru nemovitostí) a technický plán nahraný na optickém disku.

Na základě výsledků posouzení žádosti je nemovitost zaregistrována a zákazníkovi Geo Plus je poskytnuta státní služba – registrace. Potvrzením o dokončení postupu je vydání katastrálního pasportu. Pokud byla provedena úprava po zjištění chyb, zrušení dříve provedených postupů nebo obdržení soudního rozhodnutí, je žadateli vydán aktualizovaný výpis. Samotný technický plán bude uložen u zhotovitele. Kopii dokumentu lze získat zdarma na první vyžádání.

Jak si objednat technický plán

Pro zajištění registrace vaší budovy stačí zanechat žádost způsobem, který vám vyhovuje. Může se jednat o telefonát, osobní návštěvu nebo e-mail.

Poté se s katastrálním inženýrem projednávají podrobnosti budoucí objednávky, plánují se mimostavenecké činnosti a organizuje se přístup na místo.

Možná vás to bude zajímat

Topografický průzkum

9990 rublů.

Topografické a geodetické práce budou potřebné pro inženýrské zaměření, krajinné úpravy, aktualizaci topografických map, vypracování pracovních výkresů a před zahájením stavby.

SLEDOVAČKA

5990 rublů.

Je důležité objednat a provést odstranění hranic lokality bez chyb. Cena práce závisí na složitosti vašeho webu. Získejte kompletní informace

Letecká fotografie

9990 rublů.

Chcete si objednat letecké snímkování? Za 1 den můžete vystřílet až 500 hektarů. Ceny od 8000 1 rublů. Přesnost umožňuje připravit topografický plán v měřítku 500:XNUMX.