Stěhování do Barcelony, Španělsko. Výhody a nevýhody života v Barceloně. Vzdělávání a podnikání v Katalánsku | Rusol Prime

Pro většinu lidí Španělsko není Sevilla, San Sebastián a kupodivu ani Madrid. Španělsko je pro většinu Barcelona (je dobře, že nás Katalánci neslyší). To se vysvětluje velmi jednoduše: každý, kdo letí do Španělska na dovolenou, služebně nebo kvůli nákupu nemovitosti, letí přes Barcelonu.

Všichni milujeme Barcelonu. Obdivujeme její kosmopolitismus, bohémství a ten úžasný architektonický styl, který si s ničím jiným nezaměníte. Tady jsou francouzské bulváry, tady je přístav a Gotická čtvrť, hudebníci v parku Ciutadella a zvlněné střechy Antonia Gaudího. Tady jsou zpívající fontány na hoře Montjuïc a další hora, Tibidabo, tyčící se nad městem. Umělci, tuláci, obchodníci, migranti, nejlepší restaurace, slavná divadla, katalánský modernismus… Chcete si tohle všechno přivlastnit, žít tady, procházet se těmito ulicemi a dýchat tento vzduch. Jednoho dne jsem si to přál i já. A přestěhoval jsem se do Barcelony a opustil svůj dům v Torrevieji, kde jsem v té době žil už patnáct let.

Stěhování do Barcelony: Jak vznikl nápad

Jak jsem uvažoval? Přemýšlel jsem o rozšíření podnikání, dobrém vzdělání pro mé dva syny a skvělých příležitostech pro celou naši rodinu. Psal se rok 2008, rok krize pro evropskou ekonomiku. Už jsem toho hodně viděl a vyzkoušel, moje firma prosperovala. Pracoval jsem na pobřeží Costa Blanca, v provincii Castellon, Marbella, Madrid, Valencie. Jedním slovem, měl jsem s čím srovnávat. Barcelona se mi zdála jako klidné, bohaté město s velkým potenciálem pro život a rozvoj vlastního podnikání. Významnou roli sehrálo klima, moře a přítomnost nejlepších fotbalových škol na světě. Synům bylo v době stěhování tři a pět let a stejně jako já kdysi byli vášniví sportovci.

Rozhodnutí bylo učiněno rychle a neodvolatelně. Vybrali jsme si z deseti nejlepších mezinárodních škol a nakonec jsme se rozhodli pro jednu z nich – soukromou, s hloubkovým studiem matematiky a jazyků: angličtiny, španělštiny a katalánštiny. Tato škola, stejně jako většina dobrých škol v Barceloně, se nacházela ve starém sídle v tzv. Zona Alta, na úpatí hory Tibidabo. Dnes patří čtvrti Sarria-Sant Gervasi a Pedralbes k nejprestižnějším a nejdražším ve městě, bydlení si zde kupují velmi bohatí lidé. Poté, co jsme si vybrali školu, začali jsme hledat bydlení v okolí a velmi brzy jsme s pomocí mých partnerů v Barceloně našli to, co jsme hledali.

Adaptace v Barceloně, založení firmy

Život v Barceloně byl úžasný. Samozřejmě mi chvíli trvalo, než jsem si zvykl na podnikání a navázal nové obchodní kontakty. Musel jsem dohlížet na práci několika kanceláří najednou – v Moskvě, Alicante a Barceloně, ale ukázalo se, že to není tak těžké, vzhledem k mimořádně pohodlnému vlakovému a leteckému spojení mezi městy. Není třeba dodávat, že z logistického hlediska je Barcelona ideální volbou.

Město se ukázalo být překvapivě kompaktní. Měli jsme čas na všechno. Děti studovaly na soukromé vysoké škole, začaly se zajímat o šachy a hudbu a samy si vybraly kurz klavíru. Jednou týdně navštěvovaly kurzy ruštiny. Vážně se věnovaly fotbalu, bojovým uměním a matematice a také se zkoušely v basketbalu, tenisu a plavání, akrobacii, kreslení a atletice. Uběhlo jen velmi málo času a už vyhrávaly turnaje ve fotbale a bojových uměních, nejstarší se také účastnil hudebních soutěží. Já sám jsem byl ve svém vzdáleném moskevském dětství docela všestranné dítě, ale moji synové v Barceloně dostali mnohem více příležitostí.

I z hlediska rozvoje podnikání Barcelona splnila veškerá očekávání. Velmi brzy jsem do své skupiny již existujících společností přidal další, která byla pověřena řešením následujících problémů:

• Nemovitost;
• Konstrukce;
• Investice;
• Právní služby.

Ve městě, které přitahuje rekordní počet zahraničních investorů, se po tom všem ukázala vysoká poptávka.

Otevřeli jsme novou kancelář v samém centru, na Passeig de Gracia, a začali jsme nakupovat a prodávat rezidenční nemovitosti nejen v Barceloně, ale v celém Katalánsku. Později jsme se začali specializovat na studium trhu s komerčními nemovitostmi, investiční atraktivity regionu jako celku a otevírání a podporu podniků.

Kancelář na Passeig de Gracia funguje dodnes a tým vysoce kvalifikovaných specialistů v oblasti nemovitostí, stavebnictví a práva poskytuje profesionální služby zahraničním klientům. Poskytují pomoc s jakýmikoli transakcemi s nemovitostmi, vyhledávání komerčních aktiv, podporu podnikání, výběr možností vzdělávání a sportu – jedním slovem dělají vše, co je potřeba pro lidi, kteří se rozhodli přestěhovat do Barcelony, založit si vlastní firmu nebo získat výnosné aktivum.

Barcelona: Kolik stojí bydlení?

Barcelona bude pro investory vždy atraktivní. Není divu, že ceny komerčních nemovitostí, včetně prémiových, za posledních deset let výrazně vzrostly a stále rostou. Vždy je zde mnoho turistů, takže jakákoli zakoupená nemovitost přináší průměrný roční příjem alespoň 5 %. Říkám „v průměru“, protože vše samozřejmě závisí na oblasti. Barcelona je heterogenní a nejednoznačná. Stejně jako v každém evropském hlavním městě jsou zde poměrně kriminální oblasti obývané imigranty z Pákistánu a afrických zemí. Byt v takové oblasti může stát polovinu méně, ale nebude možné v něm bydlet ani ho později pronajímat.

Dům k pronájmu ve Španělsku, Barcelona

Obecně platí, že dlouhodobý pronájem malého bytu v příznivé oblasti začíná na 1000 eurech měsíčně a v nejoblíbenějších částech města může v průměru stát 1500 – 2500 eur. Pronájem bytu ve Španělsku na léto v oblastech, jako je Diagonal Mar, stojí asi 5000 eur měsíčně a v módních oblastech Castelldefels a Gava Mar může exkluzivní luxusní vila v první linii u moře stát 25 000 až 70 000 eur měsíčně.

Co se týče koupě nemovitostí, řekl bych toto: pokud máte našetřeno milion, pak je Barcelona opravdu pro vás. V průměru stojí metr čtvereční bydlení v dobré lokalitě 5000 7000–500 000 eur, čili cenová hladina nemovitostí v nejlepších oblastech začíná od 10 15 eur. Velké byty, domy a řadové domy ve městě a prestižních předměstích se oceňují nejméně na milion eur a v nejexkluzivnějších místech dosahují XNUMX–XNUMX milionů eur.

Vyplatí se přestěhovat do Barcelony?

Závěrem řeknu: ano, život v Barceloně je dražší než například v sousední provincii Alicante, ale zároveň je stále výrazně levnější a kvalitnější než v Anglii, Francii, Itálii a Švýcarsku. Proto se sem v poslední době stěhuje mnoho bohatých Evropanů, kteří sem stěhují své rodiny a převádějí kapitál, investují ho do různých aktiv generujících příjem nebo do nejatraktivnějších investičních komerčních projektů.

Takže se vyplatí přestěhovat do Barcelony? Na základě mých vlastních životních a profesních zkušeností je odpověď ano, pokud si stojíte jistě a váš rodinný příjem je alespoň 5000 XNUMX eur měsíčně. Tolik budete muset zaplatit za:

• Bydlení;
• Veřejné služby;
• Doprava;
• Produkty;
• parkoviště;
• Škola pro děti.

S menší částkou vaše rodina nebude žít v Barceloně, ale jen přežije.

Neřeknu, že deset let, které jsme strávili v Barceloně, byly nepřetržité prázdniny. Samozřejmě jsem se do tohoto města zamiloval. Našel jsem v něm, co jsem hledal, a jsem mu nekonečně vděčný za příležitosti, které se přede mnou otevřely. Uvědomil jsem si ale ještě jednu důležitou věc: úroveň aspirací by měla odpovídat úrovni příjmů. To je důležité. Neměli byste se ze všech sil snažit udržet se nad vodou v krásném, ale velmi drahém městě. Musíte se pečlivě rozhlédnout a najít další možnosti. Obvykle se Barcelona a Katalánsko řadí mezi investice od 500 000 eur. Pokud máte méně peněz, doporučuji zvážit sousední provincii Alicante a pobřeží Costa Blanca.

Moje děti nadále žijí a studují v Barceloně. Toto město už považují za své a nechtějí se s ním rozloučit. Já jsem se vrátil do Torrevieji. Nejde ani tak o peníze – cítím se tu jen lépe.

Doufám, že vám tento článek a mé životní zkušenosti pomohou s výběrem správného místa pro bydlení, dovolenou a investování. A pokud budete potřebovat mou pomoc, můžete se na mě vždy spolehnout. Koneckonců, pro mě je hlavní ochránit vás před zklamáním a možnými problémy.

Hledáte způsob, jak se přestěhovat do země EU a poté získat povolení k pobytu a dokonce i místní pas? Jednou z možností oblíbených mezi Rusy a obyvateli zemí SNS je trvalý pobyt ve Španělsku. Nové místo k pobytu se obvykle vybírá na základě následujících ukazatelů: stabilita, bezpečnost, klima, ekonomický rozvoj, ekologie, životní úroveň, sociální zabezpečení. Podle zprávy OSN zveřejněné v roce 2022 se Španělsko umístilo na 27. místě v žebříčku zemí podle indexu lidského rozvoje, čímž se dostalo mezi 5 nejlepších míst k životu v Evropě.

Mnozí z těch, kteří zemi alespoň jednou navštívili, si po návratu váží myšlenky odjet do Španělska natrvalo. Místní klima má blahodárný vliv na zdraví, mentalita učí relaxovat a žít pro radost – a imigranti se časem přistihnou, jak si říkají: „Jak jsem předtím žil bez siesty (dlouhý odpočinek po obědě kvůli horku)?“

Pokud jste se rozhodli přestěhovat se z Ruska do Španělska za účelem trvalého pobytu, máte několik možností legalizace. Prvním krokem bude získání povolení k pobytu, mezi nejoblíbenější programy patří vízum pro digitální nomády, povolení k pobytu pro nákup nemovitostí, povolení k pobytu pro investice, povolení k pobytu pro založení startupu a povolení k pobytu pro finančně nezávislé osoby.

Jak porozumět všem programům pro stěhování do Španělska? Nejprve si přečtěte tento materiál od relokační služby Migrate. V textu vám upřímně povíme o zvláštnostech života, jaké dokumenty budete potřebovat a kolik peněz budete potřebovat k přestěhování do Španělska – abyste se mohli informovaně rozhodnout.

Vybereme vhodné důvody pro stěhování do Španělska!
Migrační experti organizují imigraci na klíč

Výhody a nevýhody trvalého pobytu ve Španělsku

Blízkost moře, čerstvé ovoce, přátelští místní obyvatelé a loajální imigrační politika státu – zdá se, že stěhování do Španělska slibuje šťastný a naplňující život? Ti, kteří se však chystají opustit svou vlast navždy, by si měli pečlivě prostudovat všechny rysy života v nové zemi.

Zde je to, co Rusové uvádějí jako hlavní výhody trvalého pobytu ve Španělsku v roce 2025:

1. Teplé klima. Po drsných ruských zimách nejsou španělské „nachlazení“ vůbec děsivé. V tomto období roku se teplota teploměru pohybuje kolem +2 °C, v horských oblastech může být až -8 °C. V severní a střední části je chladněji, na jihovýchodě Španělska panuje mírné středomořské klima.
2. Dobromyslní Španělé. Samozřejmě, abyste se po přestěhování do Španělska v roce 2025 začlenili do života, je lepší se naučit španělsky. Ale zpočátku vám se socializací pomohou sami místní: jsou přátelští, budou vám pobízet a pomáhat – třeba anglicky, gesty nebo s pomocí tlumočníka.
3. Místní kuchyně. Pro milovníky mořských plodů je Španělsko skutečným rájem. Všechno je čerstvě ulovené a cenově dostupné: například sardinky pečené na ohni se dají koupit na místních plážích za 5 eur. Z tradičních pokrmů jsou obzvláště oblíbené paella, tortilla a migas.
4. Slušná úroveň vzdělání, medicíny a sociálního zabezpečení. Kvalita univerzitního vzdělání láká nejen místní obyvatele, ale i cizince. Nový obyvatel země si může sjednat pojištění a získat kvalifikované a vysoce kvalitní lékařské služby na stejné úrovni jako místní.
5. Cestování do zemí Schengenu. Bez zbytečné byrokracie a víz. Navíc je to dostupné pro každého, kdo má alespoň španělské povolení k pobytu.
6. Ruská komunita. Pokud plánujete cestu do Španělska, ale máte obavy o socializaci tam, potěší vás tato skutečnost: ve velkých městech existují rusky mluvící komunity, které zahrnují obyvatele zemí SNS. Na jejich základě vznikla centra a zájmové skupiny. Ve Španělsku existují i ruská média.

Samozřejmě existují i nevýhody:

1. Drahé energie. Cenově dostupné ústřední topení, bez kterého si v Rusku nelze život představit, je ve Španělsku spíše luxusem. Byt si můžete pronajmout nebo prodat bez radiátorů a další topná zařízení si budete muset koupit sami. Mimochodem, elektřina potřebná pro provoz autonomních radiátorů je také drahá.
2. Obtížné zaměstnání pro imigranty. Pokud se chcete přestěhovat a najít si práci u místních zaměstnavatelů, musíte si požádat o pracovní povolení k pobytu, což je obtížnější než přijet jako návštěvník s příjmem v zahraničí. Před přestěhováním do Španělska budete navíc muset podepsat pracovní smlouvu se španělskou společností a ta bude muset prokázat, že mezi místními kandidáty nenašla vhodného zaměstnance.
3. Složitý daňový systém. Než si vymyslíte všechny poplatky ve Španělsku, nejlepším řešením je konzultace s daňovým expertem – pak uděláte vše správně a zohledníte výhody pro cizince. Kde hledat kompetentního specialistu? S tím vám pomůže například Migrate.

Jak se přestěhovat z Ruska do Španělska k trvalému pobytu

Pro vstup do země potřebují Rusové schengenské vízum: umožňuje pobyt až 90 dnů během 180denního období. Pro legální trvalý pobyt ve Španělsku potřebuje cizinec oficiální dokument: povolení k dočasnému pobytu, povolení k trvalému pobytu nebo místní cestovní pas. Podívejme se na specifika těchto statusů.

Povolení k dočasnému pobytu nebo povolení k přechodnému pobytu — je povolení, které dává osobě právo legálně se přestěhovat do Španělska v rámci jakéhokoli imigračního programu. V závislosti na důvodech je karta s povolením k pobytu platná 1–3 roky a poté musí být obnovena. Je důležité, aby původní důvod legalizace zůstal zachován: například máte také pasivní příjem z vlasti, studujete na univerzitě nebo jste vlastníkem nemovitosti. Níže si probereme hlavní programy pro povolení k pobytu.

Trvalý pobyt ve Španělsku, nebo povolení k trvalému pobytu – další fáze po 5 letech držení povolení k pobytu. Je důležité, aby během tohoto období osoba nemohla opustit zemi na více než 183 dní v roce. Tento status má více výhod než rezidenti s povolením k pobytu: můžete využívat sociální dávky stejně jako místní.

Občanství — lze získat po 10 letech od data přestěhování do Španělska: 5 let jako držitel povolení k dočasnému pobytu a dalších 5 let jako držitel povolení k trvalému pobytu.

Španělsko pro stěhování z Ruska: důvody pro legalizaci

Nejdostupnějším způsobem, jak se z Ruska přestěhovat do Španělska k trvalému pobytu, je legalizace cizinců na základě naturalizace, tedy v rámci některých imigračních programů. Pojďme si stručně projít nejoblíbenější možnosti.

Vízum pro digitální nomády — vhodné pro digitální specialisty, IT specialisty a další pracovníky pracující na dálku. Hlavní věc: je vyžadován potvrzený příjem ve výši dvojnásobku místní minimální mzdy. V době psaní tohoto článku je minimální mzda ve Španělsku 2 1260 eur, pokud se jedná o 12 plateb (v zemi většina místních firem uplatňuje také dvě dodatečné platby – v červenci a prosinci). Příjem digitálního nomáda by pak měl být 2520 75 eur. Nezáleží na tom, zda pracujete na volné noze nebo na volné noze. Hlavní je prokázat svou finanční solventnost bankovními výpisy a mít povolení k práci na dálku (relevantní pro specialisty pracující ve státě). Digitální nomád se může stěhovat nejen sám, ale i s rodinou: abyste si s sebou vzali manžela/manželku, budete muset připočítat +2 % ze 25 minimálních mezd a na děti připočítat 1 %. Je důležité, aby ani freelancer, ani ti, kteří se s ním legalizovali „současně“, neměli právo najít si ve Španělsku zaměstnání. Vízum typu D se na tomto základě vydává na 3 rok a samotná karta s povolením k pobytu se vydává na XNUMX roky.

AKTUALIZACE! Požadovaný příjem pro digitálního nomáda je ve Španělsku vázán na roční minimální mzdu (SMI). Činí 1323 2646 eur. To znamená, že digitální nomád musí prokázat, že měsíčně pobírá 0,75 993 eur. Pro manžela/manželku připočítejte 0,25 SMI, tj. 330,75 eur, pro každé dítě XNUMX SMI – XNUMX eura.

Nákup metrů čtverečních — pokud chcete jet do Španělska jako investor, můžete si koupit nemovitost v hodnotě 500 tisíc eur (nemusí nutně jednu nemovitost, může jich být několik, hlavní je, aby celkové náklady nakonec činily tuto částku) a požádat o povolení k pobytu. Poprvé je povolení k pobytu vydáno na 2 roky, lze jej prodloužit — hlavní je, abyste si nemovitost ponechali ve svém vlastnictví.

Finanční nezávislost, neboli rentiérské vízum. Musíte prokázat, že máte stabilní příjem, který je generován mimo Španělské království. Může se jednat o příjem z vkladů nebo jiných cenných papírů, důchod, platby od nájemníků pronajímajících vaše bydlení, plat z najatého zaměstnání, které vám umožňuje pracovat na dálku atd. Příjem imigranta se vypočítává na základě aktuálních životních nákladů (600 eur) a měl by být minimálně 4 * 600 = 2400 eur měsíčně. Legalizovat se můžete s rodinou, ale pak připočítejte +600 eur za každého příbuzného. Nejprve vám bude vydáno rentiérské vízum, které je platné 3 měsíce, a poté si zažádáte o povolení k pobytu. Na tomto základě se můžete do Španělska přestěhovat na rok – na tak dlouho je povolení k pobytu platné, poté jej lze i prodloužit.

Jak jinak se můžete přestěhovat do Španělska? Zapsat se na místní univerzitu a získat povolení k pobytu na celou dobu studia (můžete pracovat i kratší pracovní dobu), imigrovat na základě zaměstnání (otevřít si vlastní firmu, podepsat pracovní smlouvu s místním zaměstnavatelem nebo získat tzv. „modrou kartu“ pro vysoce kvalifikované zaměstnance), nebo se oženit se španělským občanem. Důvody pro získání španělského povolení k pobytu podrobněji rozebíráme v dalších článcích Migrate: na hlavní stránce našich webových stránek vyberte požadované místo a přečtěte si o nuancích legislativy a našich službách.

Může být Rusům odepřen trvalý pobyt ve Španělsku? Ano, takové případy se stávají. Nejčastějšími důvody jsou neúplná sada dokumentů nebo nedodržení podmínek programů (například pro získání studentského víza si musíte vybrat pouze vzdělávací instituce akreditované španělským ministerstvem školství). Pokud obdržíte odmítnutí, můžete se proti němu do 30 dnů odvolat, odstranit důvody a znovu se přihlásit.

Kolik stojí přestěhování do Španělska

Samozřejmě každého zajímá finanční stránka problému. Zde jsou hlavní výdaje při stěhování Rusů do Španělska za účelem trvalého pobytu:

• Překlad, apostilování dokumentů: závisí na ceně specializovaných služeb, v průměru od 1500 eur.
• Platba státních poplatků: od 73 eur.
• Registrace zdravotního pojištění: cena se liší v závislosti na typu pojištění, v průměru se pohybuje od 30 do 300 eur.
• Nájemné: závisí na městě, velikosti bytu a oblasti. V Madridu si můžete pronajmout jednopokojový byt za cca 1100 1000 eur měsíčně, v Barceloně za 800 900 eur, ve Valencii za XNUMX eur a v Marbelle za XNUMX eur.
• Mnoho programů má pro imigranty požadavky na příjem: například digitální nomádi musí vydělávat čtyřnásobek minimální mzdy.
• Zahrňte také výdaje na přepravu věcí, odborné poradenství a letenky s přestupem (mezi Španělskem a Ruskem neexistují žádné přímé lety).