Modulární dům za 3 dny

Postavit venkovský dům za méně než měsíc? Proč ne! To bylo možné díky modulárním domům, které si u nás získávají stále větší oblibu. Krátká a hlavně předvídatelná doba výstavby, absence stavby přímo na místě, tovární kvalita a předvídatelná cena – to jsou hlavní výhody této technologie. A díky projektu ARK HOUSE nejsou modulární domy pouhým polotovarem, ale plnohodnotným domovem, který už má vše potřebné k životu! Zbývá donést pohovku a můžete bydlet.

Za prvé, pojďme zjistit, co je modulární dům. Hlavním rozdílem mezi modulárním rámovým domem a konvenčním rámovým domem je konstrukční technologie. Přímo na místě je postaven rámový dům, kde bude stát. Konvenční výstavba trvá asi několik týdnů a častěji několik měsíců. Modulární domy se montují a vyrábějí ve výrobě, v továrně, ve formě určitých dílů – modulů (odtud název) a v této podobě dorazí na místo zákazníka, kde jsou instalovány a připojeny ke komunikaci během několika dní. Moduly jsou vyráběny v rozměrech daných možností přepravy – 2,5 × 6,5 m, výška 2,9 m Ve výsledku se za necelý týden objeví plnohodnotný dům – se základem, střechou, okny a dveřmi! Není to zázrak inženýrství? Tato technologie je na Západě poměrně populární, ale v Rusku se objevila teprve před několika lety a ze zřejmých důvodů je stále žádanější.

Modulární domy mohou být velmi odlišné: některé jsou sestaveny z panelů SIP, zatímco jiné skrývají kovovou kostru pod opláštěním. Tvůrci THE ARK HOUSE zvolili materiál nejšetrnější k životnímu prostředí a člověku – dřevo. „Proč dřevěný dům? Podle našeho názoru je to pro Rusy nejznámější stavební materiál. V domě jsme zásadně maximálně využili dřevo: dřevěný rám, dřevěné vnitřní a vnější obklady, okna také s dřevěnými rámy. Používáme především komorově sušenou hoblovanou borovici. Další vnější prvky – suterén a terasu – lze na přání klienta vyrobit z modřínu,“ říká Natalia Braylovskaya, architektka, urbanistka, spoluzakladatelka projektu.

Na místě výroby trvá montáž „HOUSE-ARK“ 3–4 týdny a instalace na místě trvá 3–4 dny. První den je zhotoven pilotový základ – tato technologie šetří čas i peníze. Nezáleží na tom, jaké je počasí za oknem – sníh, déšť nebo spalující horko – na instalaci stačí jeden den. Druhý den se pomocí jeřábu instalují samotné moduly, další 1–2 dny zbývají na dokončení opláštění, spár a napojení inženýrských sítí. Veškerá komunikace je již nainstalována uvnitř modulů – elektřina, která se shromažďuje na spojovacích krabicích během instalace, vodovodní a kanalizační vedení. Na místě zbývá vše jen připojit k sítím existujícím na místě.

Mimochodem, charakteristickým rysem „ARK HOUSE“ je, že je kompletně smontován ve výrobě a ke klientovi přichází se skleněnými, strojírenskými, elektrotechnickými, instalatérskými a kompletními dekoracemi interiéru i exteriéru. Vše je již natřeno, kde bylo potřeba, dlažba je na svém místě, namontovány jsou kliky, zásuvky, lampy a dokonce i bojler na ohřev vody. A to vše je součástí základního balíčku, bez dalších poplatků.

„HOUSE-ARK“ je celá řada domů různých velikostí a architektury. Jsou zde malé klasické jednopatrové domy skandinávského typu, jsou rohové domy a jsou dvoupatrové. Bez ohledu na oblast je spojuje promyšlenost a pohodlí. Nejmenší domeček řady ARK-3 se skládá ze 3 modulů. Jeho rozloha je 45 m1,55. m, a cena je 4 milionu rublů. Dům sestávající ze 1,95 modulů bude stát XNUMX milionu rublů. Na přání klienta jsou možné různé doplňkové možnosti – zvětšení objemu zásobníku ohřevu vody, pokročilejší systém větrání, veranda nebo terasa před domem apod. „ARK HOUSE“ může růst s rodinou klienta a jeho potřeby. V tomto případě by se mohl dokonce nastěhovat ke svým majitelům. Poškodí se pouze falcovaná střecha, což bude muset být na novém místě znovu provedeno.

„Náš projekt se nazývá „ARK HOUSE“, protože všichni architekti v zásadě rádi staví krabice. Takovými jednoduchými, srozumitelnými, racionálními předměty jsou krabice. Archa je také jakási krabice, úkryt, malý domek a sama se skládá z takových blokových krabic. Navíc je to „ARK“, protože se stěhuje – ve výrobě se staví na jednom místě a na jiném místě se dopravuje ke klientovi, to znamená, že je to dům, který cestuje,“ řekl Vladimir Yuzbashev, hlavní architekt, spol. – zakladatel projektu.

Tvůrci projektu přiznávají, že je vedl sen vytvořit dům, který by odpovídal ruským klimatickým podmínkám a zároveň byl docela tradiční a zároveň moderní. Vidíme proto dřevo a tradiční sedlovou střechu, moderní technologii roubených domů a spíše skromnou architekturu, bez jakýchkoli dalších dekorací.

V dispozici domu je kladen důraz na centrální prostor – obývací pokoj s panoramatickými okny – to je srdce domu, společné místo pro komunikaci lidí; K dispozici jsou také samostatné malé ložnice, kde můžete večer odejít. Malá a útulná kuchyň se otevírá do obývacího pokoje. Vybavení kuchyně je rozděleno na 2 zóny – jedna zóna je umístěna směrem k oknu (všechna okna v domě jsou zdvojená), abyste mohli vařit a dívat se na trávník. Na druhé straně je lednice, myčka, sporák – veškerá instalatérství je již tam. V chodbě je prostor pro komoru a vestavěnou skříň. V koupelně je již dlažba, vytápěné podlahy, veškerá sanita je zavedena, přípojky na baterie jsou nainstalované – obecně se jedná o plnohodnotnou koupelnu, zbývá jen napojit na vodu a kanalizaci. I ten nejmenší domeček ze série je tak ideální pro rodinu s dětmi.

Rámový dům je vícevrstvá konstrukce. Hlavní nosný rám „ARK HOUSE“ je vyroben z hoblovaných borovicových trámů. Mezi nosníky a sloupky je vrstva izolace z minerální vlny. V podlahách a stropech je položeno 200 mm izolace, ve stěnách 150 mm. To je docela dost na to, aby byl dům vhodný pro celoroční bydlení. Dalo by se samozřejmě udělat více, ale zde jsou architekti a inženýři limitováni modulární technologií – musí se vejít do rozměrů, aby se části domu vešly do nákladních vozů, které je převážejí z výroby k zákazníkům.

Když se staví dům, není vůbec zřejmé, že se montuje z hotových modulů. Prostě vidíme dům jako celek, ale když se podíváte pozorně na základy, můžete zhruba odhadnout, kde se tyto moduly nacházejí. Z vnější strany jsou všechny domy řady ARK obloženy dřevem. Můžete si vybrat libovolné barevné schéma. Pokud se podíváte na řez stěny zevnitř domu, nejprve bude vnitřní opláštění samotného domu – imitace dřeva, obložení – se širokou deskou (140 mm), pak parozábrana, pak izolace a v tloušťce izolace – rám, který je pokryt OSB deskami a nad nimi je membrána proti větru. A pak návrh zajišťuje větrací mezeru (30 mm), po níž následuje vnější opláštění (imitace dřeva).

Pokud jde o provoz a opravy, tento modulární dům se zásadně neliší od běžného rámového domu – vydrží 50, 70 let a možná ještě více. Můžete kdykoli odstranit kryt nebo změnit komunikaci – vše je snadno dostupné.

„Myslíme si, že naše modulární domy jsou cool a pohodlné. Lidé znalí stavebnictví to chápou obzvláště dobře, když jsou nuceni věnovat stavbě šest měsíců nebo i více svého života. A my zachraňujeme lidi před tímto vyčerpávajícím procesem. Ve skutečnosti lidé přijdou, do 1 dne si vyberou hotový projekt, zaplatí ho a po 3-4 týdnech vidí hotový dům na svém místě. A možnost využít úvěrové programy od banky nebo utratit mateřský kapitál na dům učinila „ARK HOUSE“ ještě dostupnější,“ říká Natalia Braylovskaya, architektka, urbanistka, spoluzakladatelka projektu.

Mezi mnoha technologiemi pro stavbu domů v tuto chvíli neexistuje žádná, která by 100% dokázala splnit technologické a funkční požadavky z hlediska následného provozu bydlení. Každá ze stavebních metod, ať už se jedná o stavbu z cihel, pěnových bloků nebo vrstveného dýhového řeziva, má svá pro a proti. Technologie konstrukce rámu není bez nich.

Technologie rámu: historie a moderna

Podobné technologie se na Západě aktivně používají pro nízkopodlažní výstavbu již více než století. V naší zemi si začaly získávat na popularitě poměrně nedávno. Podobné technologie jsou v naší zemi samozřejmě známy již velmi dlouho, ale domácí způsoby konstrukce rámu, běžné v sovětských dobách, by se jen stěží daly nazvat technologicky vyspělými a funkčními. Lidově se takové stavby nazývají „zásypové“ domy. Je to všechno o použití strusky, pilin nebo jejich směsi jako izolace v takových rámových konstrukcích.

Takové domy byly považovány za dočasné a v důsledku toho byly požadavky na jejich funkčnost nejnižší – „výplňové“ domy byly chladné, krátkodobé, neekologické a velmi nebezpečné pro požár. Izolace ve formě pilin nebo strusky nasypaná mezi stěny časem zvětrala, zhutnila se a usadila se, čímž se uvnitř stěn vytvořily dutiny. Použití střešní lepenky nebo polyethylenu jako hydroizolace stěn znemožňovalo domu „dýchat“. Suché piliny a hobliny používané k izolaci mohly doutnat z jakékoli náhodné jiskry – ať už z komína nebo z jarního požáru, a doutnání, které začalo mezi stěnami, bylo velmi obtížné uhasit bez rozebrání konstrukce.

Před několika desítkami let však na náš trh přišly nové tepelně izolační materiály – minerální desky, sendvičové panely, SIP panely atd. V důsledku toho získala rámová konstrukce druhý život. Mimochodem, v té době se takové technologie již staly dominantními na stavebních trzích západní Evropy a Severní Ameriky. Tam byly domy postavené technologií rámové výstavby klasifikovány jako trvalé obytné budovy. V těchto zemích bylo vyvinuto velké množství konstrukčních norem, patentovaných technologií, spotřebního materiálu a komponentů, díky kterým je rámová konstrukce podobná montáži dětské stavebnice. Rámové domy se přitom dobře osvědčily nejen v relativně teplých oblastech Evropy a USA, ale dokonce i na severu – v zemích, jako je Kanada. Švédsko. Norsko, Finsko, jehož klima je celkem srovnatelné s naším.

Výhody a nevýhody

Vývojáři i zákazníci jsou však k technologiím rámů stále velmi podezřívaví a vidí v nich něco krátkodobého a nespolehlivého. Možná je zde důvodem silná asociace slova „rámový dům“ s oněmi „výplňovými“ dočasnými chýšemi ze sovětského období. Nebo je možné, že je to všechno o naší severní mentalitě – „spolehlivý dům musí mít tlusté zdi“. Ale jak se říká, není kouře bez ohně. Proto se pokusíme podrobněji pochopit, proč rámové technologie dobyly většinu stavebního trhu v západních zemích, zatímco u nás jsou stále „v podezření“. Začněme nevýhodami, které „veřejné mínění“ přisuzuje rámovým domům.

Rámová technologie je poměrně široký pojem, včetně stejných „výplňových“ chatrčí, narychlo sestavených z desek a odpadních materiálů a drahých, high-tech panelových konstrukcí od západních společností. Proto je nepravděpodobné, že zde bude možné odvodit obecné mínus. Jako příklad si vezměme „kanadskou“ technologii, která si na ruském trhu získává stále větší oblibu – pomocí SIP panelů.

Mezi hlavní nevýhody bydlení postaveného pomocí „kanadské“ technologie patří:

• Nebezpečí ohně. Předpokládá se, že v rámových domech je pravděpodobnost požáru mnohem vyšší. To, že je dům z 90 % vyroben z hořlavých materiálů, je v očích odpůrců takových technologií důvodem k jejich odmítnutí. Zároveň je třeba poznamenat, že dřevo, srub a dokonce i zděné domy nemají menší riziko požáru. Podle statistik k požáru dochází nejčastěji kvůli vadné elektroinstalaci, topení v kamnech nebo nevypnutých elektrických spotřebičích. V tomto případě se nezapálí stěny, ale hořlavé dokončovací materiály, interiérové ​​předměty, nábytek a osobní věci obyvatel. A od nich se oheň šíří na nosné konstrukce. V tomto případě se rámové domy postavené bez dodržení nezbytných pravidel požární bezpečnosti mohou stát požárem – izolace komína a elektrického vedení z hořlavých materiálů, impregnace a obložení nehořlavými materiály atd. Ale tato pravidla jsou podobná pro domy postavené pomocí jiných technologií.
• Křehkost. Z toho vyplývá náchylnost dřevěných konstrukcí k hnilobě a poškození houbami a plísněmi. Tento problém však lze odstranit instalací větrání a dodržováním parotěsných technologií. Používá se také technologie ošetření dřevěných materiálů speciálními sloučeninami, které zabraňují tvorbě plísní.
• Nízká úroveň zvukové izolace. K této závadě dochází nejčastěji opět z důvodu porušení stavební technologie. Při instalaci stěnových panelů je třeba věnovat zvláštní pozornost jejich těsnému uložení a absenci mezer mezi nimi. V tomto případě je možné zajistit poměrně dobrou úroveň zvukové izolace, srovnatelnou s dřevěnými nebo zděnými domy.

Jak vidíte, většina nedostatků rámových domů nepochází z nedokonalých technologií, ale z jejich nedodržení. Pro většinu domácích vývojářů jsou moderní rámové technologie – „kanadské“, „norské“ – stále nové. V důsledku nedostatečná kvalita instalace vede ke snížení funkčních kvalit domu a vytváří všeobecnou nedůvěru obyvatel v takové technologie. Domy sestavené podle všech pravidel stejné „kanadské“ technologie nejsou v žádném případě horší než dřevěné domy, pokud jde o teplo, trvanlivost nebo šetrnost k životnímu prostředí. A navíc mají řadu nepopiratelných výhod.

1. Cena. Nejdůležitější výhoda, která nutí lidi, kteří nemají možnost postavit zděný nebo roubený dům, aby těmto technologiím věnovali pozornost. Při stavbě rámového domu je možné ušetřit na všem – od eliminace potřeby kopat základovou jámu až po úsporu na vnitřní výzdobě domu. Lehká konstrukce nevyžaduje kapitálový základ a panely SIP nemusí být omítnuty.
2. Rychlost. Další důležitý faktor. Doba výstavby rámového domu je několikrát nebo dokonce řádově kratší než u domu stejné velikosti z kulatiny nebo cihel. Dům vyrobený z panelů SIP nevyžaduje čekání, až se základy „smrští“ jako cihlová budova nebo stěny jako dřevo nebo srub.
3. Jednoduchost stavby. K sestavení takového domu není vůbec nutné mít určité stavební speciality, jako je zedník nebo tesař. Montáž SIP panelů je velmi jednoduchá a zvládne ji tým 2 až 3 lidí se základními dovednostmi v manipulaci se stavebním nářadím.
4. Hlavním rysem domů vyrobených z panelů SIP je jejich teplo. To je příznivě odlišuje od stejných cihlových budov. Například běžná SIP deska o tloušťce cca 17 cm má stejný koeficient tepelné izolace jako cihlová zeď o tloušťce 2,5 metru!