Státní duma objasnila pravidla pro instalaci pevných plotů mezi letními chatami

MOSKVA, 9. června. /TASS/. Předseda Výboru Státní dumy pro majetek, pozemky a majetkové vztahy Sergej Gavrilov (frakce KSRF) agentuře TASS sdělil o omezeních maximální výšky plotů na letních chatách, kde je povoleno instalovat pevné ploty, a také o případech, kdy soud může vlastníkovi pozemku nařídit demolici plotu.

„Požadavky na ploty postavené na pozemcích určených pro individuální bytovou výstavbu mohou být stanoveny regionálními a místními předpisy. Před instalací plotu je vhodné kontaktovat místní úřad a upřesnit si přípustnou výšku na recepci nebo si tyto informace vyhledat na webových stránkách úřadu. Zpravidla existuje přípustná výška pro konkrétní region. Například v Moskevské oblasti může být plot maximálně 2 metry, s výjimkou historických plotů, tedy plotů kolem různých statků; některé takové ploty mají historickou a kulturní hodnotu a jsou chráněny státem,“ vysvětlil poslanec.

Přečtěte si také

Nepovolené třímetrové ploty jsou pozůstatkem 1990. let, předpisy se dávno změnily a nyní není jejich stavba povolena, pokud jde o ploty mezi pozemky, zdůraznil Gavrilov. „Pravidla pro zlepšení území obcí stanoví požadavky na architektonický a umělecký vzhled území, zejména pokud jde o vzhled plotů. Projekt vnějšího plotu může být nutné koordinovat s místní samosprávou, někdy se to praktikuje pro zachování jednotnosti ve městech, pokud se pozemek určený pro individuální bytovou výstavbu nachází v rámci městských hranic,“ vysvětlil.

Mezi zahradními a zeleninovými pozemky je lepší instalovat pletivový plot vysoký 1,2 – 1,8 m a lze instalovat i jiné typy vizuálně propustných plotů, včetně živého plotu, domnívá se poslanec. „Legislativa také poskytuje možnost žít bez plotu vůbec: vymezovací kolíky v zásadě postačují k určení hranic pozemku. Je lepší se neřídit zásadou „můj pozemek až k těm stromům“, protože takové vlastnosti nesplňují požadavky na určení hranic pozemku, jelikož stromy mají schopnost růst, měnit se nebo padat, navíc začnou spory se sousedy z kategorie „Jeho strom je na mém pozemku“, – poukázal Gavrilov.

Pokud jde o instalaci slepých plotů, ta je povolena na vnější straně pozemku, na straně ulic a příjezdových cest, uvedl poslanec. Jejich výška je regulována místními předpisy, požadavky na výšku plotu mezi sousedními zahradními pozemky v současné době nejsou stanoveny, ale je důležité dodržovat normy pro zastínění sousedova pozemku, aby se předešlo soudním sporům se sousedy o stín,“ poznamenal.

Soud může nařídit stržení plotu

Ploty mezi sousedními pozemky se nestaly důvodem pro nové pokuty, ale praxe zpřísňování požadavků přetrvává, poznamenal Gavrilov. „Neexistuje žádná přímá norma, která by automaticky trestala výšku nebo typ oplocení, ale v případě konfliktu mezi sousedy se rozhodujícím argumentem u soudu stává porušení pravidel pro zlepšení stanovených v SNiP a SP. Pokud je plot mezi pozemky pevný a vrhá stín, narušuje větrání nebo jinak ovlivňuje využívání sousedova pozemku, lze jej uznat za porušení pravidel. To platí zejména pro zahrádkářské spolky, kde platí SP 53.13330.2019, který přímo předepisuje instalaci průsvitných konstrukcí od 1,2 do 1,8 m mezi sousedy,“ poznamenal poslanec.

Není nutné získávat povolení k plotu, protože se nejedná o investiční projekt, zdůraznil Gavrilov. „Při stavbě plotu mezi pozemky se však důrazně doporučuje získat písemný souhlas souseda. Pokud takový souhlas chybí a plot je postaven s porušením předpisů (například ve formě pevné konstrukce na hranici pozemku), riziko soudního sporu se prudce zvyšuje. Pokud je porušení uznáno, může soud uložit povinnost plotu zbourat nebo znovu postavit a také nahradit škody. Proto, i když formálně k pokutě jako správnímu sankci nemusí dojít, důsledky pro majitele sporného plotu mohou být poměrně hmatatelné jak z hlediska materiálních nákladů, tak z hlediska následných omezení užívání pozemku,“ uzavřel poslanec.

Dříve se na internetu objevily publikace o nových pravidlech pro instalaci plotů v SNT. Gavrilov vysvětlil, že ve skutečnosti jsou tyto normy regulovány na úrovni místních a regionálních zákonů a každý region může mít svůj vlastní regulační rámec.

© Tisková agentura TASS

Osvědčení o registraci média č. 03247 vydané 02. dubna 1999 Státním tiskovým výborem Ruské federace.

Jednotlivé publikace mohou obsahovat informace
není určeno pro uživatele mladší 16 let.

Informační zdroj využívá
doporučovací technologie.

Postup instalace plotů mezi soukromými pozemky je upraven platnou legislativou. Pojďme zjistit, jaká by měla být vzdálenost od sousedního plotu podle běloruského práva a také jaká výška a stavební materiály jsou povoleny na sousedních pozemcích.

Potřebujete plot na klíč?

Vyrábíme ploty na klíč – rychle, efektivně a se zárukou!

Instalace plotu mezi sousedy: jaké normy stanoví zákon?

Doporučuje se vybrat plot s ohledem na názor vlastníků sousedních pozemků: tím se eliminují potenciální konflikty a umožní se najít kompromis. V každém případě musí být instalace plotu mezi sousedy provedena s ohledem na normy práva Běloruské republiky.

V jaké vzdálenosti od plotu sousedů by měl být plot umístěn?

Existují požadavky upravující vzdálenost mezi budovami, výsadbou a dalšími objekty na sousedních pozemcích:

• Vzdálenost od sousedova plotu k obytnému domu musí být alespoň tři metry. Totéž platí pro bazény, stejně jako pro stromy a další vegetaci, která přesahuje 3 m na výšku.
• Plot lze umístit alespoň jeden metr od nízkých keřů a dva metry od středně velkých keřů a stromů.
• V případě hospodářských budov je vzdálenost k hranici nejméně 1 m; pokud je budova určena k chovu drůbeže a zvířat, je to 4 m.
• Vzdálenost od plotu k prostoru pro skladování stavebních materiálů musí zůstat alespoň 1 m.

Tato pravidla jsou zavedena za účelem zajištění propustnosti světla, požární bezpečnosti a pohodlí – jak pro vlastníka území, tak pro sousedy. Před zahájením prací byste se měli s těmito normami seznámit a dohodnout se na dalších otázkách se všemi zúčastněnými stranami.

Výška plotu mezi sousedy v soukromém domě – co je třeba vzít v úvahu?

Pokud plánujete výstavbu na straně ulice (příjezdové cesty) v zahrádkářské komunitě nebo chatové osadě, výška plotu by neměla překročit 2 metry.

Nízké konstrukce se instalují mezi sousedními plochami do 1,2–1,7 m od úrovně terénu. První ukazatel je relevantní, pokud okna sousedního bytu směřují na stranu instalovaného plotu. Druhý parametr je použitelný v ostatních případech, včetně letních chat a zahradních pozemků.

S písemným souhlasem sousedů je povoleno instalovat ploty jakékoli výšky.

Jaký druh plotu lze instalovat mezi sousedy? Přehled materiálů

Při výběru plotu od souseda je důležité zvážit nejen vzdálenost a výšku, ale i typ oplocení. Existují pevné, průhledné a průsvitné varianty, které se liší vzhledem, designem a cenou. To vám umožní instalovat plot mezi sousedy, který vyhovuje vašemu designu a rozpočtu, ale zároveň nebude překážet majitelům ostatních území.

Jedním z hlavních kritérií je průhlednost. Podle současných pravidel by měla být propustnost světla plotem mezi sousedními oblastmi v rozmezí 50 až 100 %. S písemným souhlasem sousedů však lze instalovat i zcela slepé konstrukce.

Profily z plechu

Plot z vlnité lepenky — pevný plot z profilovaného ocelového plechu: má tloušťku 0,4–0,8 mm a výztužná žebra (sinusový nebo lichoběžníkový průřez), která zvyšují odolnost konstrukce vůči větru a statickému zatížení. Vzhledem k tomu, že takový plot může zastínit území, bude před zahájením výstavby na přilehlých obvodech vyžadován souhlas sousedů.

kovový plot

Kovový laťkový plot – pokud se vám vlnité plechy zdají příliš masivní, můžete zvážit průhlednější provedení. Například laťkový plot je plot vyrobený z kovových lamel instalovaných svisle nebo vodorovně s mezerou. Toto řešení nevytvoří „krabicový efekt“ a bude vypadat moderně a stylově a poskytne optimální soukromí pro daný pozemek.

Reiki ranč

Rančový plot je prémiový, průsvitný plot ve farmářském stylu: skládá se z hladkých vodorovných lamel instalovaných s mezerou několika centimetrů. Šířka lamel a vzdálenost mezi nimi se může lišit, což umožňuje najít shodu s majiteli ostatních pozemků ohledně transparentnosti. Tomu napomáhá i absence zadní strany: plot mezi sousedy vypadá na obou stranách stejně reprezentativně.

slepý

Žaluziový plot – Oblíbený plot s nadčasovým designem, který organicky zapadne do jakékoli krajiny. Skládá se z vodorovných kovových pásů namontovaných na rámu pod úhlem: plot tak uzavírá prostor před zvědavými pohledy, ale nebrání cirkulaci vzduchu a přístupu světla, díky čemuž vzniká efekt průsvitné struktury.

3D plot

3D plot – lehký pletivový plot, univerzálně vhodný pro vyznačení obytných prostor, zahrad, zeleninových záhonů. Vyroben ze svařovaných ocelových tyčí o tloušťce 3,5-4,5 mm a vyztužen výztuhami pro odolnost vůči fyzickému zatížení.

3D pletivo (známé také jako Eurofence) je levná, praktická a zcela průhledná konstrukce, kterou si často vybírají majitelé letních chalup. Neposkytuje však soukromí: všechna sousední území jsou zcela viditelná.

Co dalšího byste měli zvážit při instalaci plotu od souseda?

Běloruská legislativa umožňuje výstavbu nestandardních plotů. Oblíbenou možností jsou zelené výsadby: po obvodu mezi pozemky se vysazuje živý plot z okrasných nebo ovocných rostlin, které vyznačují hranice území. V tomto případě je nutné zohlednit směr vodovodního potrubí, plynovodů a dalších inženýrských a technických komunikací.

Je také povolena instalace duplicitních plotů, kdy každé sousední území má svůj vlastní plot. Maximální výška je 2 m, ale propustnost světla a vzdálenost mezi nimi nejsou zákonem regulovány.

Co se stane, když porušíte pravidla?

Za nelegálně postavené budovy a ploty je vlastníkovi vydáno napomenutí s příkazem k odstranění porušení. Pokud požadavky nebudou splněny ve stanovené lhůtě, bude uložena pokuta – od 5 do 30 základních jednotek. Mohou se také vyskytnout problémy s registrací pozemku (a budov na něm umístěných) u státních orgánů.

Chcete postavit plot, který vám bude dělat radost po mnoho let a nebude porušovat práva vašich sousedů? Kontaktujte specializované odborníky: s dlouholetými zkušenostmi ve stavebnictví a znalostí legislativy vám odborníci řeknou, jaký plot od sousedů je nejlepší postavit, a vypracují individuální projekt.

Zvažte naši nabídku na montáž plotu na klíč, tým profesionálů vám zajistí spolehlivý plot, který splní všechny vaše požadavky.