Správa venkovské osady Zajceva Rečka | O schválení Pravidel pro stanovení ceny pozemku v obecním vlastnictví při uzavírání smlouvy o prodeji a koupi takového pozemku bez konání dražby

Co je to další nemovitost? Tento typ nemovitosti zahrnuje veškeré nebytové prostory. Například garáž nebo parkovací stání, sklad v obytném domě, jakékoli komerční prostory (obchodní a kancelářské prostory). Na letní chatě to může být lázeňský dům, kuchyně a další nebytové budovy.

Kdy je nutné podat 3-NDFL prohlášení (certifikát) při prodeji jiné nemovitosti? Povinnost přiznat příjem z prodeje jiné nemovitosti vzniká pouze v případě, že jste ji vlastnili méně než 5 let (v některých případech méně než 3 roky). Nezáleží na tom, zda je splatná daň vyčíslena v přiznání nebo zda bude „nulová“. Přijaté příjmy jste v každém případě povinni nahlásit finančním úřadům.

Pokud byla garáž, parkovací stání, sklad nebo jiná nemovitost ve vlastnictví poplatníka po dobu 5 a více let, je příjem z prodeje osvobozen od daně (článek 3,4 článku 217.1 daňového řádu Ruské federace) a prohlášení (certifikát) ve formuláři 3-NDFL musí být předložen, není to nutné (článek 4 článku 229 daňového řádu Ruské federace).

Jak vypočítat dobu vlastnictví parkovacího stání, garáže, skladu nebo jiné nemovitosti pro daňové účely? Od 01.01.2016. ledna 3 došlo ke změnám v daňovém řádu Ruské federace ohledně minimální doby vlastnictví nemovitosti. Pro všechny nemovitosti pořízené po tomto datu platí nový postup výpočtu: 5 roky nebo XNUMX let.

Nemovitosti, u kterých je stanovena držba minimálně na 3 roky:

1) vlastnické právo k předmětu nemovitosti získal daňový poplatník děděním nebo darovací smlouvou od jednotlivce uznaného za člena rodiny a (nebo) blízkého příbuzného tohoto daňového poplatníka v souladu s rodinným kodexem Ruska Federace;

2) vlastnictví k nemovitému majetku nabyl poplatník v důsledku privatizace;

3) vlastnické právo k předmětu nemovitosti získal poplatník – plátce nájemného v důsledku převodu majetku na základě smlouvy o doživotním výživném s vyživovanými osobami.

Nemovitosti, u kterých je stanovena držba minimálně na 5 let: pokud se nenajdete v seznamu objektů s úvazkem na 3 roky, pak je pro vás minimální úvazek 5 let.

Důležité! Nový postup pro výpočet minimální doby vlastnictví jiných nemovitostí platí pouze pro předměty nabyté po 01.01.2016. 3. 4 (článek 29.11.2014 článku 382 federálního zákona ze dne 3. listopadu XNUMX č. XNUMX-FZ). Pokud jste před tímto datem zakoupili garáž, parkovací stání, komoru nebo jinou nemovitost, pak při prodeji uplatňujete stará pravidla, tzn. Podléháte minimálnímu období XNUMX let.

Vezměme si příklad: občan koupil parkovací stání 15.12.2015. prosince 01.01.2016 (před 25.12.2018. lednem 3) a prodal je XNUMX. prosince XNUMX. V tomto případě není potřeba přiznávat příjem z prodeje, protože Doba trvání je XNUMX roky.

Jiný příklad: občan koupil garáž 15.01.2016 (po 01.01.2016) a prodal ji 20.01.2019 V tomto případě je nutné přiznat příjem a podat přiznání 3-NDFL (osvědčení) finančním úřadům, tj. funkční období kratší než 5 let.

Katastrální hodnota při prodeji

Od 01.01.2016. ledna 0,7 vstoupila v platnost další novinka související s prodejem nemovitosti a přiznáním příjmů. Nyní je váš příjem z prodeje podle smlouvy porovnán s katastrální hodnotou bytu. Pokud se ukáže, že výše příjmu vypočtená pomocí vzorce: katastrální hodnota * XNUMX je vyšší než cena uvedená ve vaší smlouvě, bude nutné vypočítanou částku zahrnout do příjmu z prodeje.

Například občan prodal v roce 2018 na základě smlouvy sklad za 4 000 000 rublů, katastrální hodnota k 01.01.2018. 6. 700 byla 000 4 690 rublů. Odhadovaná prodejní hodnota bude 000 6 700 RUB. (000 0,7 3 RUB* 4). Podle nových pravidel byste tedy měli v prohlášení (osvědčení) 690-NFDL uvést příjem ve výši 000 4 000 rublů, a nikoli 000 XNUMX XNUMX rublů, jako dříve.

Pravidlo pro výpočet příjmů podle katastrální hodnoty se neuplatní pouze v jednom případě: pokud k 01. lednu roku, ve kterém byl proveden převod vlastnictví, nebyla katastrální hodnota stanovena.

Z jaké částky budete muset zaplatit daň z příjmu fyzických osob??

Lze snížit příjem z prodeje skladu, garáže nebo parkovacího stání (jiné nemovitosti). Existují dva legální způsoby, jak toho dosáhnout:

1. Snížit příjem z prodeje nemovitosti o skutečné náklady spojené s jeho pořízením (článek 3, článek 1, článek 220 daňového řádu Ruské federace).

Například 15.05.2015. května 5 jste zakoupili stálou garáž od developera v hodnotě 500 000 10.05.2018 RUB a 6. května 500 jste ji prodali za 000 1 000 RUB. V tomto případě bude základ pro výpočet daně z příjmu fyzických osob roven 000 6 500 rublů (000 5 500 – 000 XNUMX XNUMX rublů).

Chcete-li potvrdit skutečné náklady na nákup garáže, musíte spolu s prohlášením 3-NDFL (certifikátem) předložit finančnímu úřadu smlouvy o koupi a prodeji nemovitosti a také dokumenty potvrzující vaši platbu za nemovitost při koupi.

1. Pokud neexistují žádné dokumenty potvrzující náklady na nákup, můžete použít odpočet majetku ve výši 250 000 rublů. (článek 1, článek 2, článek 220 daňového řádu Ruské federace).

Například v roce 2016 vám bylo přiděleno parkovací místo (bez pořizovacích nákladů) a v roce 2018 jste je prodali na základě smlouvy za 2 000 000 RUB. V tomto případě bude daňový základ vypočítán takto: 2 000 000 – 250 000 = 1 750 000 rublů. Daň z příjmu fyzických osob je tedy 227 500 rublů (1 750 000 * 13%).

V tomto případě by měla být finančním úřadům kromě prohlášení 3-NDFL (certifikátu) předložena pouze smlouva o prodeji parkovacího místa.

Jaký balík dokumentů mám předložit finančnímu úřadu?

Balíček dokumentů, které budete muset předložit finančním úřadům, bude záviset na tom, jaký odpočet použijete:

1. Prohlášení (certifikát) ve formuláři 3-NDFL
2. Kopie smlouvy o koupi garáže, parkovacího stání (jiné nemovitosti)
3. Kopie platebních dokladů potvrzujících, že jste nemovitost zaplatili
4. Kopie smlouvy o prodeji nemovitosti

Za jaké období a kdy mám předložit 3-NDFL finančním úřadům? Oznamovací společnost začíná 01. ledna roku následujícího po vykazovaném roce a končí 30. dubna. Pokud se během této doby nestihnete nahlásit, budete následně čelit pokutě, jejíž minimální částka bude 1000 3 rublů. Prohlášení XNUMX-NDFL (certifikát) můžete podat kdykoli (ve lhůtě stanovené zákonem) na váš územní finanční úřad, a to buď poštou, nebo prostřednictvím osobního účtu poplatníka.

Žuková Alina Sociální odpočet

Osobně jsem se to sám dvakrát poctivě snažil vyplnit, ale v obou případech to finanční úřad prostě odmítl přijmout. Ale certifikát od Yurprofit byl přijat poprvé, inspektor neuvedl jedinou poznámku. Příští rok půjdu rovnou do Yurprofitu, nebudu ztrácet čas ani jeho vyplňováním sám. Cena služby je naprosto rozumná.

Kontaktoval jsem Yurprofit na doporučení. Chtěl jsem jít na úřad osobně, tak jsem předem zavolal – ukazuje se, že vše můžete zaplatit online a specialisté pak pošlou přiznání na poštu. Je to pro mě mnohem pohodlnější a vzhledem k přijatelné ceně je to obecně vynikající.

Ukázalo se, že příprava certifikátu trvá jen 20 minut))) A vyděsili mě, že s tím budu trpět! Prošel jsem to napoprvé! Yurprofit nám poskytl certifikát a pomohl nám shromáždit kompletní balíček dokumentů! Mimochodem, finanční úřad vše okamžitě přijal, zcela bez dotazů.

Možná má někdo trpělivost šťourat se s vyplňováním 3-NDFL, ale já rozhodně ne. Dělám to jednodušeji – objednám z Yurprofit a je to. Zvláštní poděkování Eleně – vždy pohotová a bez chyb.

Ekaterino, chci ještě jednou vyjádřit svou vděčnost za rychlou práci. Termín jsem dodržel, peníze již byly převedeny.

1. Schválit Postup pro stanovení prodejní ceny pozemků v obecním vlastnictví při uzavírání smluv o koupi a prodeji těchto pozemků bez konání dražby v souladu s Dodatkem.

2. Rozhodnutí bude zveřejněno na oficiálních webových stránkách správy venkovské osady Zajceva Rečka (http://zaik-adm.ru/)

3. Kontrolu nad prováděním rozhodnutí vykonává stálý výbor pro rozpočet, daně, finance a socioekonomické otázky Poslanecké sněmovny venkovské osady Zajceva Rečka (G. V. Konovalovová).

Vedoucí venkovské osady

Zaitseva Rechka S.V. Subbotina

Dodatek k řešení

venkovská osada Zaitseva Rechka

ze dne 08. prosince 2020 č. 111

Pravidla
stanovení ceny pozemku v obecním vlastnictví při uzavření smlouvy o prodeji a koupi takového pozemku bez konání dražby

1. Tato pravidla stanoví postup pro určení ceny pozemku v obecním vlastnictví (dále jen „pozemek“) při uzavírání smlouvy o prodeji a koupi pozemku bez konání dražby.

2. Cena pozemku se stanoví ve výši jeho katastrální hodnoty, s výjimkou případů stanovených v odstavcích 3–5 těchto pravidel.

3. Cena pozemku se stanoví ve výši 60 procent jeho katastrální hodnoty při prodeji:

a) pozemek poskytnutý pro osobní vedlejší zemědělství, venkovské zemědělství, zahradničení, individuální garáž nebo individuální bytovou výstavbu občanovi, který je vlastníkem budovy nebo stavby postavené v souladu s povoleným využitím pozemku a nacházející se na nabytém pozemku;

b) pozemek poskytnutý právnické osobě – vlastníkovi budovy nebo stavby, která je objektem federálního nebo regionálního významu a nachází se na nabytém pozemku.

4. Cena pozemku se stanoví ve výši 2,5 procenta jeho katastrální hodnoty při prodeji:

a) pozemek neziskové organizace založené občany v případě uvedeném v čl. 4 odst. 2 pododstavci 39.3 pozemkového zákoníku Ruské federace.

b) pozemek, u kterého bylo zrušeno omezení oběhu, nebo pozemek vytvořený z pozemku nebo pozemků, u kterých bylo zrušeno omezení oběhu, občanům a právnickým osobám, které jsou vlastníky budov a staveb umístěných na uvedeném pozemku, k nimž vlastnické právo vzniklo v době, kdy byly příslušné pozemky nebo pozemky klasifikovány jako vyjmuté z oběhu nebo omezené v oběhu, nejpozději však do 1. července 2012, v souladu s právními předpisy Ruské federace.

5. Cena pozemku, který je v obecním vlastnictví a byl přidělen na základě pozemkových podílů, které jsou v obecním vlastnictví, pokud zemědělská organizace nebo rolnický (zemědělský) podnik podal místnímu samosprávnému orgánu žádost o uzavření smlouvy o koupi a prodeji takového pozemku do šesti měsíců ode dne státní registrace práva obecního vlastnictví k takovému pozemku, činí 15 procent.

Datum vytvoření: 08-12-2020

• • Kontakty
• • Administrativní struktura
• • Přijetí občanů
• • Volná místa
• • Internetový příjem
• • Podřízené organizace
• • Konstrukční jednotky
• • Výzvy občanů

• • Vypořádací pas
• • Historie osídlení
• • Statistika
• • Charakteristika sídla
• • FOTOGALERIE

• • Charta
• • Předpisy
• • Rozlišení kapitol
• • Rozhodnutí Poslanecké sněmovny
• • Projekty právních aktů
• • Objednávky
• • Formuláře žádostí
• • Postup pro odvolání IPA
• • Rozhodnutí volební komise
• • Aktuální vydání
• • Registr právnických osob
• • Monitorování účinnosti obecní kontroly

Podpora/Zpětná vazba
© 2014–2025 Všechna práva vyhrazena. Tvorba webových stránek: www.novcit.ru

Kapitola 2. Klasifikace informačních produktů

Článek 6. Klasifikace informačních produktů

Informace o změnách:

Federální zákon č. 28-FZ ze dne 2012. července 139 změnil část 1 článku 6 tohoto federálního zákona

1. Klasifikaci informačních produktů provádějí jejich výrobci a (nebo) distributoři nezávisle (včetně účasti odborníka, odborníků a (nebo) odborných organizací, které splňují požadavky článku 17 tohoto spolkového zákona) před zahájením jeho oběhu na území Ruské federace.

2. Při provádění výzkumu za účelem klasifikace informačních produktů podléhají hodnocení:

1) jeho téma, žánr, obsah a výtvarné řešení;

2) rysy vnímání informací v něm obsažených dětmi určité věkové kategorie;

3) pravděpodobnost, že informace v nich obsažené způsobí poškození zdraví a (nebo) vývoje dětí.

Informace o změnách:

Federální zákon č. 28-FZ ze dne 2012. července 139 změnil část 3 článku 6 tohoto federálního zákona

3. Klasifikace informačních produktů se provádí v souladu s požadavky tohoto spolkového zákona do následujících kategorií informačních produktů:

1) informační produkty pro děti do šesti let;

2) informační produkty pro děti starší šesti let;

3) informační produkty pro děti starší dvanácti let;

4) informační produkty pro děti starší šestnácti let;

5) informační produkty zakázané dětem (informační produkty obsahující informace stanovené v části 2 článku 5 tohoto federálního zákona).

ZÁRUKA:

O stanovení věkové hranice pro hlavní televizní program s přihlédnutím k obsahu zpráv na tickeru viz informace Roskomnadzoru ze dne 22. ledna 2013.

Informace o změnách:

Federální zákon ze dne 2. července 2013 N 185-FZ, část 4 článku 6 tohoto federálního zákona je uveden v novém znění, které nabývá účinnosti dnem 1. září 2013.

4. Klasifikace informačních produktů určených a (nebo) používaných pro výuku a výchovu dětí v organizacích provádějících vzdělávací činnost při realizaci programů základního všeobecného vzdělávání, vzdělávacích programů středního odborného vzdělávání, doplňkových programů všeobecného vzdělávání se uskutečňuje v souladu s tímto Federální zákon a zákon o vzdělávání .

Informace o změnách:

Federální zákon č. 28-FZ ze dne 2012. července 139 změnil část 5 článku 6 tohoto federálního zákona

5. Klasifikace filmů se provádí v souladu s požadavky tohoto federálního zákona a právními předpisy Ruské federace o státní podpoře kinematografie.

Informace o změnách:

Federální zákon č. 28-FZ ze dne 2012. července 139 změnil část 6 článku 6 tohoto federálního zákona

6. Informace získané jako výsledek klasifikace informačních produktů jsou uvedeny jejich výrobcem nebo distributorem v průvodních dokumentech k informačním produktům a jsou základem pro umístění značky informačního produktu na ně a pro jejich oběh na území Ruské federace.

Článek 7. Informační produkty pro děti do šesti let

Informační produkty pro děti mladší šesti let mohou zahrnovat informační produkty obsahující informace, které nepoškozují zdraví a (nebo) vývoj dětí (včetně informačních produktů obsahujících epizodické nenaturalistické obrázky odůvodněné jejich žánrem a (nebo) zápletkou nebo popis fyzického a (nebo) duševního násilí (s výjimkou sexuálního násilí), za předpokladu vítězství dobra nad zlem a vyjádření soucitu s obětí násilí a (nebo) odsouzení násilí).

Článek 8. Informační produkty pro děti starší šesti let

Informační produkty povolené k oběhu pro děti starší šesti let mohou zahrnovat informační produkty stanovené v článku 7 tohoto federálního zákona, jakož i informační produkty obsahující odůvodněné žánrem a (nebo) zápletkou:

1) krátkodobé a nepřirozené obrazy nebo popisy lidských nemocí (s výjimkou závažných nemocí) a (nebo) jejich následků ve formě, která nesnižuje lidskou důstojnost;

2) nepřirozené zobrazení nebo popis nehody, nehody, katastrofy nebo nenásilné smrti bez prokázání jejich následků, které mohou u dětí vyvolat strach, hrůzu nebo paniku;

3) epizodická vyobrazení nebo popisy těchto činů a (nebo) trestných činů, které nenabádají k páchání protispolečenských akcí a (nebo) trestných činů, za předpokladu, že jejich přípustnost není podložená nebo odůvodněná a negativní, odsuzující postoj k osobám, které je páchají, vyjádřený.

Článek 9. Informační produkty pro děti starší dvanácti let

Informační produkty povolené k oběhu pro děti starší dvanácti let mohou zahrnovat informační produkty stanovené v článku 8 tohoto federálního zákona, jakož i informační produkty obsahující odůvodněné žánrem a (nebo) zápletkou:

1) epizodické zobrazení nebo popis krutosti a (nebo) násilí (s výjimkou sexuálního násilí) bez naturalistické ukázky procesu odebrání života nebo způsobení zranění, za předpokladu, že je obětí vyjádřen soucit a (nebo) negativní, odsuzující postoj vůči krutosti, násilí (s výjimkou násilí používaného v případech ochrany práv občanů a právem chráněných zájmů společnosti nebo státu);

2) obrázek nebo popis, který nenabádá k páchání protispolečenských akcí (včetně konzumace alkoholu a výrobků obsahujících alkohol, piva a nápojů vyrobených na jeho základě, účasti na hazardních hrách, tuláctví nebo žebrání), příležitostná zmínka (bez předvedení) drogy drogy, psychotropní a (nebo) látky omamné, tabákové výrobky, není-li přípustnost protispolečenského jednání podložena nebo odůvodněna, je k nim vyjádřen negativní, odsuzující postoj a upozornění na nebezpečí požití těchto výrobků, drog, látky, produkty jsou obsaženy;

3) epizodické nenaturalistické obrázky nebo popisy sexuálních vztahů mezi mužem a ženou, které nevyužívají zájem o sex a nejsou vzrušující nebo urážlivé povahy, s výjimkou obrázků nebo popisů jednání sexuální povahy.

Článek 10. Informační produkty pro děti starší šestnácti let

Informační produkty povolené k oběhu pro děti, které dosáhly věku šestnácti let, mohou zahrnovat informační produkty stanovené v článku 9 tohoto federálního zákona, jakož i informační produkty obsahující odůvodněné žánrem a (nebo) zápletkou:

1) vyobrazení nebo popis nehody, nehody, katastrofy, nemoci, smrti bez naturalistického zobrazení jejich následků, které mohou u dětí vyvolat strach, hrůzu nebo paniku;

2) zobrazení nebo popis krutosti a (nebo) násilí (s výjimkou sexuálního násilí) bez naturalistické demonstrace procesu odebrání života nebo způsobení zranění, za předpokladu soucitu s obětí a (nebo) negativního, odsuzujícího postoje vůči krutosti, násilí (s výjimkou násilí) je vyjádřeno uplatňováno v případech ochrany práv občanů a právem chráněných zájmů společnosti nebo státu);

3) informace o omamných nebo psychotropních a (nebo) omamných látkách (bez jejich prokázání), o nebezpečných důsledcích jejich požití s ​​prokázáním takových případů, pokud je vyjádřen negativní nebo odsuzující postoj ke konzumaci těchto drog nebo látek a je uvedeno nebezpečí jejich konzumace;

4) jednotlivé nadávky a (nebo) výrazy, které nesouvisejí s obscénním jazykem;

5) obrázky nebo popisy sexuálních vztahů mezi mužem a ženou, které nezneužívají zájem o sex a nejsou urážlivé povahy, s výjimkou obrázků nebo popisů jednání sexuální povahy.