SNiP 31-02-2001 pro výstavbu soukromého domu IZHS – ke stažení ve formátu PDF

SNiP 31-02-2001. Bytové domy s jedním bytem (nahrazující SNiP 2.08.01-89 v případě bytových domů s jedním bytem, NPB 106-95). Bytové domy s jedním bytem (nahrazující SNiP 2.08.01-89 v případě bytových domů s jedním bytem, NPB 106-95) Povinná referenční kniha norem v knihovně soukromého stavitele domů!

SNiP pro výstavbu soukromého domu IZHS

Stavební normy a pravidla (SNiP) — soubor technických, ekonomických a právních regulačních aktů přijatých výkonnými orgány, které upravují realizaci činností v oblasti rozvoje měst, jakož i inženýrské průzkumy, architektonické a stavební projektování a výstavbu.

Systém normativních dokumentů ve stavebnictví v SSSR fungoval souběžně se systémem normalizace ve stavebnictví, který je součástí Státního systému normalizace, a také se systémem normalizace v rámci RVHP. Od roku 1995 jsou SNiP zvláštním případem technických předpisů. V roce 2010 byly stávající SNiP uznány jako kodexy praxe.

Aktuální požadavky ve stavebnictví

Jednotný seznam produktů, pro které jsou v rámci Celní unie stanoveny povinné požadavky, obsahuje:
• budovy a stavby,
• stavební materiály a výrobky,
• dálnice,
• infrastruktura železniční dopravy, včetně vysokorychlostní,
• infrastruktura metra,
• zařízení pro námořní dopravu,
• zařízení vnitrozemské vodní dopravy.

Tyto požadavky jsou implementovány v rámci:
• národní technické předpisy Ruské federace
• O požadavcích na požární bezpečnost;
• O bezpečnosti budov a staveb;
• O bezpečnosti zařízení vnitrozemské vodní dopravy;
• O bezpečnosti zařízení námořní dopravy.
• technické předpisy Celní unie
• TR CU 003/2011 O bezpečnosti železniční dopravní infrastruktury;
• TR CU 014/2011 Bezpečnost silničního provozu.

Pro splnění závazných požadavků technických předpisů Celní unie se dobrovolně používají mezistátní normy (v případě jejich neexistence národní normy). V případě nepoužití těchto norem se provádí posouzení shody na základě analýzy rizik.

Také se vyvíjejí technické předpisy Celní unie „O bezpečnosti budov a konstrukcí, stavebních materiálů a výrobků“.

SNiP pro výstavbu na pozemcích pro individuální bydlení.

Pozemky individuální bytové výstavby se vztahují k pozemkům měst, sídel a dalších obydlených oblastí. Na těchto pozemcích je přípustné stavět malé, nízkopodlažní domy.

Je možné postavit hospodářské a technické budovy: koupelny, skleníky, prostory pro chov hospodářských zvířat a drůbeže.

Pozemky pro individuální bytovou výstavbu musí splňovat potřeby budoucího majitele domu a musí se nacházet v blízkosti:
• pohodlné silnice;
• inženýrské komunikace;
• zařízení městské a venkovské infrastruktury.

SNiP pro výstavbu soukromého domu (IZhS) upravuje postup pro výstavbu malého nebo vícebytového domu.
Dokumenty obsahují pravidla pro umístění domu od hranic sousedního pozemku, červené čáry.

Pravidla požární bezpečnosti jsou stanovena samostatně a mohou být specifikována v místních předpisech.

Stávající stavební normy pro pozemky pro individuální bytovou výstavbu zůstaly v roce 2018 nezměněny. To znamená, že vlastníci pozemků je musí i nadále dodržovat. V opačném případě příslušné státní orgány neumožní legalizaci nemovitostí a nabytí vlastnických práv k nim.

Tato pravidla jsou závazná. Pokud jsou ignorována (zejména pokud není získáno stavební povolení), je dům považován za neoprávněnou stavbu a může být na základě soudního rozhodnutí zbořen.

Nedodržení norem znamená, že dům bude muset být legalizován s povolením soudu.

legislativa

Projektování a výstavba domů musí splňovat normy SNiP 31.02.2001.

Výstavba letních chat musí také splňovat právní a technická kritéria definovaná v SNiP 30.02.97.

Ustanovení pozemkového a urbanistického řádu musí být bezpodmínečně zohledněna – z hlediska rozvoje pozemků obydlených oblastí, zamýšleného využití pozemků a souladu projektu s architektonickým schématem města.

Pro získání povolení musíte dodržovat požadavky SP 11-3-99.

Získání povolení

Je nutné kontaktovat architektonické oddělení města nebo ZTI v městském obvodu. Je nutné napsat žádost s přiloženým usnesením starosty osady o poskytnutí pozemku k pronájmu.

Pokud je pozemek ve vlastnictví, je nutné předložit: • doklady o vlastnictví; • osvědčení o fyzickém určení hranic pozemku a rozpisu staveb, červených čar a základních os staveniště.

K žádosti je třeba přiložit:
• katastrální plán pozemku pro individuální bytovou výstavbu;
• doklady o vlastnictví pozemku;
• projekt domu vypracovaný specialisty ZTI.

Povolení je platné 10 let od data vydání.

Předběžné přijetí projektu vyžaduje vypracování odhadů nákladů, které stanoví náklady na výstavbu domu.

SNiP pro výstavbu soukromého domu IZHS

Pokud je pozemek přidělen pro individuální bytovou výstavbu, lze na něm postavit pouze bytový dům, nikoli komerční budovu nebo stavbu.

Pro rodinné domy jsou relevantní i ustanovení SNiP ze dne 4.08.1991.

Stavební materiály musí být ohnivzdorné a nesmí způsobovat požáry ani jiné nepříznivé účinky, jako je tvorba plísní na stěnách a vlhkost.

Pravidla

Je nutné zajistit, aby dokumenty k pozemku a budoucí budově byly vyhotoveny přesně. Je nutné vyznačit hranice pozemku od pozemku sousedů a pozemku obydlených oblastí.

Kromě domu a hospodářských budov je povoleno umístit na sousedním pozemku kompostoviště, toalety, žumpy a skříně s antiseptikem. Můžete si vybrat biotoalety a lokální čisticí systémy.

Pro umístění užitkových budov je nutné zvolit správné orientační body. Mohou to být budovy na pozemcích sousedů, ploty nebo jiné omezené objekty.

Umístění budov

Chata musí být umístěna nejméně 5 m od silnice a 3 m od slepých dvorků nebo ulic s malým provozem.

V urbanistickém plánování je červená čára hranicí, která odděluje vozovku ulice od staveniště individuálních bytů.

Hospodářské budovy je vhodné umístit v hloubce pozemku, dále od ulice. Vzdálenost od plotu ke zdi bytového domu by měla být 1-1.5 m.

Vzdálenost mezi budovami

Neměla by být menší než 4 m. Tato vzdálenost je obecná.

SNiP poskytuje specifikace v závislosti na stavebních materiálech:
• u kamenných budov by taková mezera měla být rovna 6 m;
• pro beton a železobeton – 8 – 10 m.

Pokud jsou v domě instalovány dřevěné podlahy, měly by se vzdálenosti zdvojnásobit.

Vzdálenost od domu a hospodářských budov k sousedovu pozemku musí být měřena samostatně. Například pokud je k domu připojena garáž nebo jiný objekt, nesmí být vzdálenost od sousedního pozemku menší než 3 m, od připojené budovy – 1.5 m. Vzdálenost domu od lesa nesmí být menší než 15 m.

Minimální vzdálenost od obytného domu ke stodole a dalším hospodářským budovám by měla být 4 m, k sousednímu domu 12 m. Vzdálenost od sousedního domu k koupelně majitele domu je 8 m.

garáž
Stavební normy pro pozemky pro individuální bytovou výstavbu v roce 2016 se vztahují i na výstavbu garáže:
• vzdálenost k plotu na pozemku musí být alespoň 1 m. k sousednímu pozemku – 6 m;
• je zohledněn stavební materiál;
• je přípustné instalovat parkovací místo v suterénu budovy, ale k tomu je nutné zajistit dodatečný větrací otvor.

Výška plotů a zábran

Je třeba je uspořádat před zahájením stavby domu. Celková výška je 2.5 m.

Může být vyšší, pokud se rozestavěný dům nachází v blízkosti vozovky. Materiálem oplocení je mřížové pletivo nebo plechy.

Minimální požadavky na individuální bytovou výstavbu

Existují minimální ukazatele pro rozlohu obytných prostor:
• plocha obývacího pokoje (společenské místnosti) by neměla být menší než 12 m², ložnice – 8 m²;
• velikost kuchyně by neměla být menší než 6 m;
• koupelna musí mít alespoň 1.8 m², toaleta – 0.96 m².

Místnosti v podkroví mohou být menší.

Například plocha ložnice je nejméně 7 m.

Minimální standardy jsou také stanoveny pro průchody a stoupačky v budoucích chatkách:
• šířka schodů v horních patrech a chodby musí být nejméně 0.9 m;
• plocha chodby – 1.8 mXNUMX;
• výška stropu v soukromých domech – od 2.5 m.

Je zakázáno umisťovat obytné místnosti v suterénech a přízemích. Výška takového patra nebo suterénu musí být alespoň 2 m – pokud se předpokládá jejich využití pro hospodářské účely. Inženýrské sítě Dům vhodný k bydlení musí být připojen k centralizovaným nebo autonomním inženýrským sítím. Je vhodné je instalovat s pomocí kvalifikovaných technických specialistů.

Můžete si stáhnout SNiP 31-02-2001 ZDE.

© DokaDom. Všechna práva vyhrazena. Použití materiálů je povoleno pouze s aktivním odkazem na stránky dokadom.com