Kolik stojí projekt balkonu v prvním patře?
V některých případech nejsou v přízemí vícepodlažních budov žádné balkonové oddíly. Ne každému majiteli bytu se to bude líbit, protože balkon má spoustu výhod. Balkon lze použít jako další obytný prostor, navíc je vhodné ukládat staré věci a dokonce i zásoby potravin. To je důvod, proč se mnoho lidí rozhodne postavit balkon v přízemí svépomocí. Jak to udělat legálně a správně?
Vlastnosti získání povolení
V první řadě je nutné provést kolaudační řízení. Přidání balkonu se považuje za přestavbu a takové akce znamenají změny v technických dokumentech. Objednejte si projekt pro své prostory u speciální organizace, která má licenci. Tento projekt musí být odsouhlasen s dozorovými orgány (hovoříme o vodovodu, plynu atd.). Poté kontaktujte okresní správu a také odbor, který řídí výstavbu a architekturu, aby tento projekt schválili.
Budete potřebovat určité úřední dokumenty, konkrétně:
- žádost o postup přestavby;
- doklad potvrzující vaše vlastnictví bytu;
- projekt budoucích prostor;
- osvědčení od BTI (technický inventář);
- fotografie domu;
- doklady potvrzující fakt koordinace vašeho jednání s obecními úřady;
- souhlas sousedů, získaný písemně.
Lhůta pro přezkoumání dokumentů může být až 45 dnů. Stojí za zmínku, že i když uděláte vše správně, může být vaše žádost zamítnuta.
Je nepřijatelné postavit balkon v prvním patře v následujících případech:
- okna vašich prostor mají výhled na centrální ulice města;
- dům je architektonickou památkou;
- balkon mění vzhled budovy k horšímu nebo ji poškozuje;
- materiály, které plánujete použít, nesplňují moderní stavební požadavky a normy;
- rozšíření není možné bez zničení nosných konstrukcí;
- podzemní komunikace jsou umístěny blíže než dva a půl metru k plánovanému balkonu.
Pokud projekt schválí úřady, stavební práce mohou začít.
Nadace
Před nalitím základu se vypočítá hloubka zamrznutí půdy v zimě, protože základ musí být instalován hlouběji než tato značka. Je také vybráno umístění balkonu, protože může být o něco širší než obvykle a může být umístěno podél několika místností (pokud to bylo stanoveno ve schváleném projektu).
Při stavbě základů je lepší dát přednost železobetonovým blokům. Výška základny a její vzhled by měly být v souladu s celkovým základem domu. Jako hydroizolační materiál se používá střešní lepenka.
Desky a nosné konstrukce
Jako podlahovou desku můžete použít tradiční železobetonovou desku, která poslouží i jako podlaha. Jeho šířka může dosáhnout 180 cm a délka desky může být až šest metrů (minimální délka jsou tři metry).
Nosné konstrukce musí být co nejpevnější a jejich minimální tloušťka musí být 25 cm. Nejlepší volbou je zdivo. Přední část vašeho pokoje by měla být volná (v budoucnu je potřeba ji prosklenou). Co se týče výšky bočních nosných konstrukcí, může to být jakákoliv. Vnější styl balkonu by měl odpovídat stylu budovy jako celku.
Vlastnosti střechy
Střecha je instalována ve spádu od nosné konstrukce objektu pro odvod vody. Nejprve je uspořádán dřevěný rám, který je následně pokryt střešním materiálem. Pro izolaci můžete použít minerální vlnu nebo jiný tepelně izolační materiál. V místech, kde střecha spolupracuje se stěnou, je nutné nainstalovat speciální pás z pozinkované oceli, který ochrání balkon před zatékáním.
Výjezd do areálu
Pro výstup na balkon se doporučuje demontovat okno a demontovat část nosné konstrukce pro instalaci dveří na balkon. Umístění dveří naplánujte předem, protože topný systém se může stát překážkou pro jeho instalaci. Dveře se musí otevírat do obytného prostoru. Poté se namontuje parapet a prahy, zasklí se balkon a provedou se vnitřní dokončovací práce.
Zavěšené balkony
Obyvatelé, kteří plánují přidat balkon, často volí zavěšené konstrukce. Jedná se o kovový rám, který je připevněn k nosné konstrukci domu pomocí speciálních kovových rohů. Poté je konstrukce obklopena vlnitými plechy. Instalaci balkonů tohoto typu je lepší svěřit odborníkům, protože pevnost konstrukce závisí na spolehlivosti upevnění.
Po dokončení všech stavebních prací je vypracován přejímací list, který podepisují zaměstnanci komunálních služeb i majitel nemovitosti. Dále zbývá pouze objednat aktualizovaný registrační certifikát.