Výměna stoupačky na studenou vodu: Právní aspekty a pravidla instalace / Blog

Majitelé bytů potřebují vědět, jak vyměnit stoupačku kanalizace v bytovém domě, kdo tuto práci provádí a na čí náklady je výměna hrazena.

Kanalizační systémy ve starých bytových domech jsou instalovány z litinových trubek. Jedná se o spolehlivý a odolný materiál, který vydrží značné zatížení. Většina těchto domů však byla uvedena do provozu již před několika desítkami let, takže životnost potrubí je již dávno vyčerpaná. Během této doby litina prošla značným opotřebením a korozí, což vede k netěsnostem v systému. K jejich odstranění je nutná oprava stokové stoupačky v bytovém domě. Ve většině případů oprava stoupačky zahrnuje úplnou výměnu litiny za plast. Moderní plastové trubky se nebojí koroze, vydrží výrazné změny teploty, snadno se instalují a během provozu se neucpávají.

Kdo by měl práci provést a zaplatit?

Osoba odpovědná za výměnu kanalizace v bytovém domě je určena na základě ustanovení regulační dokumentace. Hlavní regulační dokumenty jsou:

1. pravidla pro udržování společného jmění v bytovém domě, schválená nařízením vlády č. 08.08.2006 ze dne 491;
2. MDK 2-04.2004 Metodická příručka údržby a oprav bytového fondu;
3. pravidla a předpisy pro technický provoz bytového fondu, schválené vyhláškou Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27. září 2003 č. 170.

V souladu s regulační dokumentací je odpovědnost za údržbu, údržbu a opravy inženýrských sítí na jejich vlastníkech. Veškeré odbočky z kanalizační stoupačky procházející v rámci bytu jsou majetkem jeho vlastníků. Výměnu kanalizačního vedení v bytovém domě by proto měli organizovat obyvatelé a provádět ji na své náklady.

Pokud jde o stoupačku, v souladu s Pravidly pro údržbu společného majetku bytového domu se jedná o společné jmění. Jeho výměnu proto musí provést správcovská společnost obsluhující dům. Totéž platí pro odbočku ze stoupačky k první přípojce. Platbu provádí správcovská společnost z prostředků, které obyvatelé přispívají na údržbu domu. Pokud je provedena kompletní výměna kanalizačních stoupaček v bytovém domě ve všech podlažích, lze ji financovat z prostředků převedených na velké opravy.

Je třeba vzít v úvahu, že tento postup platí pouze v případě, že jsou komunikace vadné, v havarijním stavu nebo dosloužily. Pokud nájemce plánuje výměnu funkční stoupačky např. při rekonstrukci bytu nebo přestavbě koupelny, pak jsou tyto práce prováděny na jeho náklady.

Postup pro organizaci výměny stoupačky

K výměně stokové stoupačky si obyvatelé musí nejprve pozvat instalatéra, který musí vypracovat revizní zprávu, která zohledňuje nutnost výměny z technických důvodů. Poté musíte podat žádost správcovské společnosti, která dům obsluhuje. Žádost musí být vyhotovena ve dvou vyhotoveních. Jeden z nich je převeden na správcovskou společnost a druhý se značkou přijetí zůstává majiteli bytu.

Správcovská společnost je povinna vyhovět žádosti nájemce, pokud nemá nedoplatky na úhradách energií. Termín prací bude dohodnut s majitelem. V určený den musí zajistit přístup do koupelny mechanikům vyslaným správcovskou společností, aby vyměnili stoupačku.

Pokud práce organizuje majitel domu na vlastní náklady, musí to oznámit správcovské společnosti. Před zahájením prací je nutné uzavřít přívod vody a upozornit sousedy výše, aby nenalévali vodu do kanalizace.

Jak vyměnit stoupačku kanalizace

Bez ohledu na to, kdo by měl práci provést a zaplatit za ni, obyvatelé musí mít představu o tom, jak vyměnit stoupačku kanalizace v bytovém domě.

Nejprve se demontuje staré litinové potrubí. Jde o dost špinavou práci, při které vzniká velké množství stavebního odpadu. Optimální by proto bylo v rámci rekonstrukce koupelny zajistit výměnu stoupačky kanalizace. Pro demontáž budete muset vyjmout trubku z mezipodlahových desek, pro které budete muset prorazit otvory. V tomto ohledu by měly být práce také koordinovány se sousedy. Nemusíte se dotýkat desek, ale v tomto případě bude stoupačka vyměněna pouze v bytě a ve stropech zůstane litina, která může časem protékat.

Chcete-li demontovat litinovou stoupačku kanalizace, použijte brusku a vytvořte kruhový řez v potrubí ve výšce nejméně 1 metr od T-kusu. Řez by neměl být uzavřen, aby nedošlo k zaseknutí kruhu mlýnku. Do vytvořené štěrbiny se vloží kovový klín a udeří se kladivem, řez se uzavře. Chcete-li vyjmout trubku z T-kusu, musíte ji opatrně uvolnit, aby se zničilo těsnění v hrdle. V případě potřeby je zvon vyhříván foukačem, což umožňuje změkčení tmelu. Po uvolnění trubky je vytažena z odpaliště, které je také demontováno. Pokud nemůžete odpaliště vyjmout, rozbijte ho kladivem. Poté se postupně demontuje zbývající část stoupačky.

Před montáží nové stoupačky jsou připraveny úseky plastových trubek požadované délky a potřebné armatury. Nejprve je třeba označit vodorovné úseky kanalizačního potrubí, které budou napojeny na stoupačku.

Jednou z hlavních výhod plastových trubek je snadná instalace pomocí hrdlových spojů. Konec jedné trubky se zasune do hrdla druhé, spoj se utěsní pryžovým kroužkem předem vloženým do hrdla. Pokud je část stoupačky namontována mezi trubky pevně upevněné ve stropech, pak se k dokončení montáže použije speciální trubka – kompenzátor. Pomůže také vyrovnat případné teplotní deformace potrubí.

Při montáži stoupačky kanalizace se konec trubky zasune do hrdla na celou hloubku. Pro snazší zavádění je z konce trubky odstraněno vnější zkosení. Pro snadné zasunutí trubky do hrdla je navíc těsnicí prvek předem namazán speciálním tukem na instalatérské práce. Pokud není k dispozici, můžete použít běžné tekuté mýdlo. Lepší variantou je však mazivo, protože umožňuje pryži zachovat si její elasticitu a zvyšuje životnost těsnění. Před instalací hrdlového spoje se ujistěte, že jste odstranili všechny nerovnosti a otřepy, které se mohou nacházet na konci trubky z jejího vnitřku. Tyto nepravidelnosti zachycují nečistoty, které mohou časem vést ke snížení kapacity potrubí a vzniku ucpání. Po instalaci trubky do hrdla se doporučuje spoj přetřít silikonovým tmelem.

Při instalaci plastové stoupačky kanalizace v bytovém domě je bezpodmínečně nutné zajistit potrubí ke stěně pomocí svorek. Pokud se tak nestane, může dojít k deformaci potrubí vlivem vnitřních pnutí, která vznikají v potrubí pod vlivem tepelné roztažnosti při odvádění horkého odpadu shora do stoupačky. V důsledku takové deformace mohou trubky vycházet z hrdlových spojů, což způsobí únik odpadních vod. Vzdálenost mezi svorkami pro plastové trubky o průměru 110 mm by neměla být větší než 1,5 metru a pro trubky o průměru 50 mm – ne více než 1 metr. V tomto případě, bez ohledu na vzdálenost k nejbližšímu upevnění, musí být pod každým připojením zásuvky instalována svorka.

Po dokončení montáže stoupačky je nutné zkontrolovat její těsnost. K tomu je voda vypouštěna shora do kanalizace s poměrně silným tlakem. Pokud na přípojkách nejsou žádné netěsnosti, uvede se do provozu nová stoupačka.

Chcete-li provést opravy ve starém bytě nebo domě, musíte nejprve aktualizovat instalatérské komunikace (kanalizační a topné konstrukce). Nezapomeňte ani na stoupačky vody. Každý chce po rekonstrukci vidět čisté a krásné prostory, ale zchátralé, rezavé trubky dojem výrazně zkazí. Výměna stoupačky studené vody v každém domě je poměrně komplikovaný proces. Hlavní část obtíží přitom vůbec nesouvisí s technickými nuancemi.

Kdo by měl vyměnit stoupačku studené vody v bytě?

Nejprve se vraťme k ruským zákonům. Konkrétně na Bytový zákoník Ruské federace, protože upravuje jakoukoli činnost související s opravami a bydlením v bytových domech v Moskvě. Po přečtení článku 161 tohoto regulačního aktu můžeme dojít k závěru, že opravu a/nebo výměnu stoupaček studené vody v jakémkoli bytě provádí řídící organizace.

Některé obytné budovy jsou přiděleny takovým zvláštním společnostem a jsou to oni, kdo dostávají platbu, kterou obyvatelé platí každý měsíc za služby. Možná jste si již všimli sloupce v oznámení o platbě s názvem „Údržba a běžné opravy“. Přesně do toho spadá výměna stoupaček, které přivádějí studenou vodu, i když jste vlastníkem bytu.

Ale v případě, že majitel plánuje výměnu vody uvnitř bytu, náklady zaplatí. Pamatujte na tuto nuanci. Rozhodující bude například zatopení sousedního bytu. Pokud dojde k přerušení vedení, vina padá na majitele, a pokud je důvodem zničení stoupačky, pak na řídící organizaci. Tak určují, kdo bude muset obětem uhradit škodu.

Pokud organizace odmítne vyměnit potrubí přívodu studené vody z důvodu nedostatku financí a vyzve obyvatele, aby o této otázce rozhodli sami, jde o trik. Ani nepřemýšlejte o hledání svých finančních prostředků, ale rovnou podejte stížnost na inspekci bydlení.

Pamatujte si že i když je některý z obyvatel vašeho domu trvalým neplatičem, správcovská organizace stejně nemá právo spoléhat na to, že odmítne plnit své povinnosti. Je-li to nutné, můžete ji přimět k provedení nezbytných opatření tím, že se obrátíte na soud, aby tento případ projednal.

Je třeba zdůraznit, že všechny výše uvedené informace platí pouze pro bytové domy. V soukromých objektech výměnu stoupaček studené vody provádějí vždy pouze majitelé.

Čtěte také: Montáž vodovodního potrubí: cenné rady a ceny za dílo

Kdy je nutné vyměnit stoupačku studené vody?

Svislé studené potrubí je nutné vyměnit z důvodu uplynutí životnosti kovové konstrukce nebo koupelnu kompletně opravit.

Existují 2 režimy výměny stoupaček, které se volí s ohledem na aktuální podmínky:

1. plánované – pokud jsou vodovodní potrubí opotřebované;
2. nouzové – když dojde k poruše a objeví se únik.

Tyto bytové rozvody studené vody, které byly od počátku instalovány ve starých budovách, jsou vyrobeny z litinových nebo pozinkovaných trubek. A protože je kov náchylný ke korozi, po nějaké době vyžadují výrobky z něj vyrobené výměnu.

K největšímu opotřebení dochází u podlah mezi podlahami. Proto byste měli staré a nové potrubí propojit mimo tyto stropy (v koupelnách sousedních bytů umístěných v patře nebo pod ním).

Životnost kovových trubek je přibližně 25 let. Ve skutečnosti mohou vydržet mnohem déle. Po čtyřiceti letech provozu však už bude jejich stav v havarijním stavu.

Nedívejte se na to, že po skončení životnosti se konstrukce zdají neporušené. V každém případě by měly být vyměněny. Staré potrubí, které dosloužilo svému účelu, je vysoké riziko. Dříve nebo později to praskne. A důsledkem budou značné ztráty pro obě strany – viníka i oběť.

Plánovanou výměnu stoupačky studené vody je lepší provést při generální opravě. V moderních možnostech interiérového designu je studené potrubí často skryto ve stěně, což v případě potřeby značně ztěžuje pozdější práci.

Čtěte také: Výměna kanalizace v bytě: právní a praktické rady

Které potrubí zvolit pro výměnu stoupačky studené vody

Na moderním trhu najdete takové možnosti potrubí jako:

• polypropylen;
• měď;
• kov-plast;
• ocel.

Výrobky z mědi a oceli je lepší okamžitě odmítnout. Přes svou spolehlivost a dlouhou životnost není měď absolutně vhodná pro instalatérské práce. Negativně totiž ovlivňuje kvalitu vody, která se následně může stát nepitnou. A ocelové trubky jsou výrazně horší než moderní možnosti polymerů, pokud jde o provozní parametry, náklady a snadnou instalaci. Ve skutečnosti je téměř nemožné instalovat ocelové trubky efektivně svépomocí.

Na základě toho se obvykle volí mezi polypropylenovými a kovoplastovými výrobky. Každá z těchto možností je ideální pro vlastní instalaci.

Kov-plastové konstrukce jsou vysoce spolehlivé. K jejich vzájemnému spojení slouží speciální kování, díky kterému není potřeba používat žádné další nářadí. A dostatečná pružnost trubek ještě usnadní jejich instalaci. Nevýhodou tohoto materiálu může být jeho vysoká cena. V tomto případě bude nutné pravidelně kontrolovat spojovací oblasti, protože jsou nejzranitelnějším místem v konstrukcích tohoto typu.

Pamatujte si že potrubí studené vody se doporučuje vyrobit z potrubí stejného typu, protože se tím sníží riziko poškození nebo netěsnosti.

Cena polypropylenových výrobků je mnohem příznivější. Abyste je však mohli propojit, budete muset zvládnout další dovednosti, konkrétně použití speciálního pájecího stroje. Díky této metodě jsou spojení poměrně pevná a spolehlivá. A k nápravě závady, která se vyskytla při montáži, stačí poškozenou sekci vyhodit a připevnit jinou. Polypropylenové trubky mohou být běžné nebo vyložené fólií (určené pro instalaci horkovodního potrubí).

Doporučené články na toto téma:

• Uspořádání malého bytu
• Fáze opravy v bytě
• Kosmetické opravy na klíč

Kde začít s výměnou stoupačky studené vody

Proces výměny studeného potrubí nezačíná získáním potřebného materiálu. Za prvé, práce musí být koordinovány s řídící organizací a obyvateli domu.

Začněte s bydlením a komunálními službami. Udělejte jim oficiální žádost o výměnu stoupačky studené vody. Nezapomeňte jmenovat takové závažné (nikoli fiktivní) důvody, jako je opotřebení nebo havarijní stav konstrukce. Doložte své odvolání důkazy (výsledky úřední zkoušky, fotografie atd.).

Odešlete dvě kopie své přihlášky a jednu z nich si ponecháte (ujistěte se, že je označena jako přijatá!). V blízké budoucnosti, po těchto akcích, se dozvíte o reakci správcovské společnosti. V případě zamítnutí bude žadateli zaslán dokument s vysvětlením všech důvodů tohoto rozhodnutí.

V případě bezdůvodného odmítnutí je dle názoru žadatele nutné podat na společnost písemnou stížnost. Musí být předložen spolu se zamítavým dopisem okresnímu státnímu zastupitelství.

I když máte touhu a příležitost vyměnit potrubí vlastními prostředky, ale nechcete čekat na odpověď, práce budou muset být koordinovány, protože neoprávněná demontáž a instalace potrubí přívodu teplé/studené vody je zakázána podle zákona.

V tomto případě můžete také napsat žádost o výměnu stoupačky studené vody správcovské společnosti a uvést v ní přání majitele bytu provést opravy. Pokud organizace rozhodne ve váš prospěch, vydá povolení, ve kterém bude uvedeno datum a čas opravy.

Mezitím čekáte na odpověď, můžete začít vybírat a nakupovat potřebné nástroje a materiály. Vezměte prosím na vědomí ještě jeden důležitý detail – vypnutí stoupačky studené vody (stejně jako teplé vody) během opravy se provádí pouze za poplatek. Proto by tato otázka měla být projednána se sousedy horního a spodního patra. Ani oni by neměli být proti výměně stoupačky studené vody, protože v tomto procesu budou potřebovat přístup k potrubí přes své byty.

Přeložení stoupačky studené vody (například z jednoho rohu koupelny do druhého) je také potřeba odsouhlasit všemi výše popsanými úřady.

A nezapomeňte o výměně potrubí informovat všechny sousedy v domě, a to nejen horní a dolní byty, protože během opravy všichni zůstanou bez studené vody. Proto se potrubí instaluje nejčastěji ve všední dny, kdy je většina obyvatel v práci.

Čtěte také: Instalatérství v bytě: schémata, funkce, tipy

Výměna stoupačky studené vody v bytě svépomocí

K instalaci stoupačky studené vody budete potřebovat následující materiály a nástroje:

1. barva;
2. bulharština;
3. ráčny pro řezání závitů;
4. perforátor;
5. plynové a nastavitelné klíče.

K instalaci polypropylenových výrobků budete potřebovat páječku a spojovací prvky.

V bytovém domě se instalace nebo výměna stoupačky studené vody provádí v několika fázích:

• je vypracován diagram umístění vodovodního systému;
• přívod vody je vypnutý;
• pokud jsou staré trubky, jsou odstraněny;
• je sestavena a instalována nová konstrukce;
• přívod vody je připojen k obecnému systému domu;
• příslušenství (kohoutky, filtry atd.).

Používejte pouze vysoce kvalitní materiály. Pro zásobování teplou vodou je nejvhodnější polypropylenová trubka určená pro použití v topném systému. Navíc všechny produkty určené pro horké potrubí jsou vhodné i pro studené potrubí.

Výměna stoupačky studené vody krok za krokem:

1. Vypněte přívod vody a poté vypněte vodovodní armatury.
2. Odřízněte potrubí pomocí brusky. Zároveň ponechte vzdálenost přibližně 10 cm pod stropem a nad podlahou.
3. Odřízněte závity na zbývajících kusech potrubí. Poté kolem něj naviňte pásku FUM a poté nainstalujte spojky. Musí být sladěny s kovovou vnitřní objímkou ​​a převlečnou maticí. Sestavte zespodu.
4. Trubky odřízněte speciální řezačkou trubek s přihlédnutím k vyvinutému instalačnímu schématu. Všechny řezy provádějte v pravém úhlu. Rovněž je třeba vzít v úvahu hloubku tvarovky, což znamená, že délka úlomku trubky by měla být o 3 cm delší.
5. Připojte trubky pomocí páječky.
6. Umístěte kulové ventily co nejblíže ke stoupačce.
7. Proveďte potrubí. K jejich upevnění na stěny použijte speciální plastové spony.
8. Udělejte otvory pomocí děrovačky.
9. K zajištění příchytek použijte plastové hmoždinky a šrouby.

Po dokončení práce otestujte stoupačku a pečlivě zkontrolujte její těsnost. S horkovodním potrubím zacházejte opatrně, jinak se můžete popálit.

Jak můžete vidět, výměna stoupačky studené vody v bytovém domě není tak obtížná, i když je třeba vzít v úvahu některé nuance.

Čtěte také: Výměna vodoměrů v bytě: načasování, frekvence, postup

Náklady na výměnu stoupačky studené vody a komu instalaci svěřit

Samozřejmě je rozdíl v tom, kdo přesně stoupačku nahradí – pozvaný profesionál nebo sám majitel. Obě tyto možnosti mají výhody i nevýhody. Práce prováděná s pomocí profesionálního řemeslníka se vyznačuje:

• náklady;
• úspora času a úsilí;
• vysoká pravděpodobnost vysoce kvalitních výsledků.

Samostatná práce zajistí:

1. ne vždy požadovaný výsledek;
2. finanční úspory;
3. náklady na čas a práci.

Pokud se rozhodnete pro výměnu stoupačky studené vody svépomocí, zvažte náklady nejen na potřebné materiály, ale také na vybavení. Nezapomeňte, že pro práci s polypropylenovými výrobky budete potřebovat speciální zařízení. Na druhou stranu, i když vezmeme v úvahu absolutně všechny náklady, je výměna studeného potrubí sami mnohem výnosnější než kontaktování specialistů. Zvlášť, když je potřeba vykonat docela velké množství práce.

Platba opravářskému týmu za výměnu kovové stoupačky studené vody za polypropylenovou v Moskvě a Moskevské oblasti bude v průměru stát přibližně 4 000 rublů. Pokud vezmete v úvahu všechny výdaje s náklady na materiál: 216 rublů. (cena potrubí) + 191 rub. (náklady na kování) + 4 000 rub. (platba za práci), ukazuje se, že výměna stoupačky studené vody v Moskvě a Moskevské oblasti bude stát 4 407 rublů.

Tento údaj samozřejmě není přesný, ale přibližný. Bude záležet na kvalitě materiálu, výrobci a také vzdálenosti, na kterou specialisté cestují. Proto můžete dokonce přidat dalších 500 rublů a počítat s celkovou částkou do 5 000 rublů.