Prosklený nebo otevřený balkon: který je lepší? článek na téma Životní styl na webu obzor78 | informace o trhu novostaveb v Petrohradu a Leningradské oblasti na portálu obzor78

V moderních rezidenčních komplexech developeři poskytují byty s uzavřenými i otevřenými balkony. Oba mají nepopiratelné výhody, ale různé balkony mají také své nevýhody. Jakou možnost si vybrat? Provedli jsme pro vás srovnávací analýzu.

Uzavřené balkony

Než se rozhodnete pro uzavřený balkon, stojí za to seznámit se s výhodami a nevýhodami proskleného prostoru. Nejprve si řekněme o výhodách:

· Vysoká úroveň tepelné izolace (zejména pokud je na balkoně instalováno teplé zasklení). V samotném bytě bude tepleji, na balkoně zase v suchu a příjemně.

· Zvuková izolace. Byt bude tichý, takže pokud je byt obrácen k hlučné třídě, přítomnost zasklené lodžie bude jednoznačným plusem – zabere hlavní „ránu“.

· Další metry čtvereční. Na otevřeném balkoně nebudete moci ukládat sezónní věci, prostřídat stůl k jídlu ani zřídit pracovní kout. Někteří řemeslníci vytvářejí na balkoně skutečně pohodlné pokoje – pokud to prostor dovolí, pak se uzavřený balkon může dokonce proměnit v ložnici. To platí zejména, pokud jste majitelem studia.

· Ochrana proti prachu. Balkon vás spolehlivě ochrání před městským prachem – opět, pokud byt směřuje do ulice a nachází se na podlaze ne vyšší než 6-7 (předpokládá se, že výfuk a prach dosahují této úrovně);

· Ochrana proti vstupu do bytu – pokud se bydlení nachází v 1. nebo 2. patře, bude balkon sloužit jako blokující faktor a neumožní vstup do prostoru tak snadno, jako by tomu bylo u otevřeného balkonu (nicméně, v moderních rezidenčních komplexech je to stěží relevantní – první patra jsou dostatečně vysoká, aby do nich nepřátelé nemohli vylézt);

· Spolehlivá ochrana před sněhem, deštěm, kroupami – ani ty nejnáročnější povětrnostní podmínky pro vás nebudou problémem;

· Sušení prádla: balkon je skvělým místem pro sušení prádla a nezaplňuje byt;

· Zimní zahrada: na uzavřeném balkoně můžete uspořádat mini-skleník, zde rostou i exotické květiny a rostliny, zvláště pokud je zasklení teplé.

Pokud jde o nevýhody uzavřených balkonů, jsou zcela zřejmé. Pořízením bytu s krytým balkonem samozřejmě zvětšíte užitnou plochu, ale připravíte se o možnost nadýchat se čerstvého vzduchu, vyjít v kteroukoli denní i noční dobu ven a kochat se výhledem do okolí. Byt s proskleným balkonem působí daleko od přírody, i když se nachází v lese. Jedinou výjimkou jsou balkony s panoramatickým zasklením a posuvným systémem otevírání, kdy můžete dveře kdykoliv oddálit a spojit tak venkovní prostor s vnitřním. V domech umístěných v centru metropole je blízkost přírody nesmírně důležitá – někdy je to jediná možnost, jak strávit více času na čerstvém vzduchu.

Další nevýhodou zaskleného balkonu jsou vyšší náklady na bydlení. Cenu zasklení započítávají developeři do ceny bytu, takže často návrhy s plným zasklením vyjdou dráž.

Poměrně vážnou nevýhodou zaskleného balkonu je zhoršení oslunění bytu. Zasklení balkonu zabraňuje pronikání slunečního záření do bytu, čímž se místnosti zatemňují. Samozřejmě, na první pohled se toto mínus nezdá tak výrazné, ale ne v Petrohradě, kde je průměrný počet slunečných dní v roce 60 a vy chcete chytit každý sluneční paprsek, abyste získali vitamín D. Místnosti s balkonem jsou navíc méně vhodné na větrání – zvláště pokud je balkon malý a používá se jako místnost: otevření dveří může narušit nábytek nebo pohodlný pobyt uvnitř. Pomáhají tomu posuvné systémy, ale ne všichni developeři volí tento styl zasklení pro své obytné komplexy.

Pokud se rozhodnete pro zasklení balkonu sami, měli byste pamatovat na to, že tomu může zabránit architektonický koncept. Je nutné ověřit u developera, zda je možné zasklení instalovat. Bylo by dobré přistupovat k tomuto rozhodnutí moudře – určit, zda zasklení nezkazí architektonický vzhled budovy, není tak obtížné.

Výhody a nevýhody otevřeného balkonu

Otevřený balkon má mnoho výhod – můžete se zde opalovat, pořádat pikniky a příjemné večery a za slunečného počasí sušit prádlo za pár hodin. Na balkoně můžete vysadit krásné rostliny, dekorativní hrozny, které pokryjí prostor balkonu – existují speciální druhy břečťanu, které dobře zakořeňují v severních zeměpisných šířkách. Žádná zimní zahrada nenahradí krásu otevřeného balkonu, který je správně upravený. Ale to všechno jsou samozřejmě detaily – nejdůležitější je, že s otevřeným balkonem můžete být venku, jakmile budete chtít. Posledních pár let ukázalo, že to někdy může být nesmírně důležité – v karanténě nebudete moci opustit svůj životní prostor, a pokud nebydlíte mimo město, balkón zůstane jednou z mála příležitostí abys chodil.

Pokud to prostor na balkoně dovolí, můžete si zde zařídit místo pro sdílení jídla: položte stůl na odpočinek, židle, rozložte pouliční tabuli a trávte čas zde sledováním ruchu města s šálkem kávy v ruce. Jak příjemné je vyjít na čerstvý vzduch za hvězdné letní noci! Pokud se obáváte, že balkon bude pokryt sněhem, můžete přemýšlet o uspořádání baldachýnu – vizuálně se prostor trochu zmenší, ale budete se cítit více chráněni před negativními povětrnostními podmínkami. Hledí bude také chránit před nadměrným ultrafialovým zářením (ačkoli v 60 zeměpisné šířce to pravděpodobně nebude relevantní).

Otevřený balkon má také své nevýhody: za prvé to samozřejmě není teplá oblast. Teplý balkon v zimě nelze použít k zamýšlenému účelu – pokud na něj nepoložíte tepelný deštník. Vzhledem k tomu, že v Petrohradu je zima 7-8 měsíců, relax na balkoně si budete moci užívat jen omezenou dobu. Pokud balkon směřuje do hlučné ulice, nahromadí se na něm velké množství prachu a usazenin, které bude nutné neustále čistit. Otevřený balkon navíc není chráněn před zloději a vandaly, takže pokud bydlíte v nízkém přízemí, může to být problém. Otevřený balkon je méně funkční – můžete zde vybavit relaxační prostor, ale je nepravděpodobné, že budete moci uspořádat pracovní prostor.

Odpověď je pro každého jiná, ale přesto vám můžeme dát nějakou logickou radu. Pokud si koupíte malé studio a plánujete v něm žít společně, je lepší zvolit variantu se zaskleným balkonem – tak bude mít každý možnost v případě potřeby odejít do důchodu. Za zvážení stojí i koupě bytu s uzavřeným balkonem, pokud máte velmi málo místa a plánujete vytvořit pracovní kout/zimní zahradu/tělocvičnu. V 1.-2.NP bude výhodou zasklený balkon. Ve všech ostatních situacích bude mnohem příjemnějším doplňkem domova otevřený balkon, kam můžete umístit relaxační zónu.

Snad nejdůležitější je rozhodnout se o typu balkonu předem. V moderních obytných komplexech je změna fasády nepřijatelná, což znamená, že pokud zvolíte zasklený balkon, zasklení se vám nikdy nepodaří odstranit. A naopak – pokud si pro sebe zvolíte variantu bytu s otevřenou lodžií, budete bydlet vždy přesně takto. Pokud v rozporu s požadavky developera, zákona a správcovské společnosti zasklíte prostor balkonu bez schválení, budete muset zaplatit pokutu a vrátit lodžii do původní podoby. A to jsou vyhozené peníze, čas a nervy.

* Tento článek není oficiálním stanoviskem portálu obzor78.ru, ale představuje osobní odborný názor jeho autora. Portál obzor78.ru není úvěrovou institucí. Půjčku poskytují partnerské banky. Výpočet je pouze informativní a není konečný.