Pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy, výška plotu podle zákona

Určitě každého majitele vlastního domu či chaty napadlo postavit na svém pozemku plot. Možností oplocení je více než dost: různé druhy pletiva, 3D ploty, vlnité plechy, euro ploty, kamenné, profilové, sekční, prolamované, vše záleží na velikosti vaší peněženky. A pokud jste si již vybrali, měli byste věnovat pozornost pravidlům pro instalaci plotu. Protože, spěcháme vás informovat, ne každý plot může být instalován mezi sousedními oblastmi.

Před instalací plotu je tedy potřeba zjistit, jakou maximální výšku plotu povoluje zákon, zda je možné instalovat pevný, neprůhledný plot, zda existuje nějaký zákonný postih za porušení těchto norem a podobně .

Ale neexistuje žádný zákon jako takový o instalaci plotu mezi sousedními pozemky. Existuje však dokument „Stavební normy a pravidla“, SNIP 30-02-97, který je schválen na federální úrovni. Upravuje pravidla a doporučení pro zahrádkářské svazy.

Typ a výška plotu mezi sousedy

Ve skutečnosti na legislativní úrovni není výška plotu mezi dvěma sousedními pozemky žádným způsobem uvedena, protože neexistuje žádný zvláštní zákon o instalaci plotu mezi sousedy a SNIP 30-02-97, ve znění ze dne 12.03.01. , XNUMX, má pouze poradní charakter. Doporučujeme však dodržovat obecně zavedené normy a pravidla. Protože pokud se rozhodnete postavit „Velkou čínskou zeď“ mezi vaším a sousedním pozemkem, váš soused může takové rozhodnutí napadnout u soudu a pravděpodobnost, že bude jeho pohledávka uspokojena, je vysoká. Potřebuješ to?

• A tak soubor stavebních pravidel stanoví maximální možnou výšku plotu mezi sousedy a ploty oddělující sousední oblasti nejvýše – 1,5 metr. Toto omezení bylo zavedeno proto, aby nebyl narušen průchod slunečního záření na sousední pozemek. Ale ani to není všelék.

Místní vlády a správní orgány často nezávisle stanoví požadavky a omezení týkající se maximální výšky a typu hraničního plotu. Průměrné hodnoty pro Rusko jsou následující:

• Pevné oplocení, výška ne více než 1 metr.
• Průhledné oplocení, výška ne více než 2.2 metru.

Z toho vyplývá, že abyste byli řádným občanem a nic neporušili, tak před instalací plotu nebuďte líní a zjistěte si u svého obecního úřadu zákonem povolenou výšku plotu mezi sousedy.

Co se týče typu oplocení. Jak jste pochopili, podle pravidel pro instalaci plotů mezi sousedy, pokud chcete vysoký plot, pak musí být průhledný. Tedy z pletiv: řetízkových, PVC nebo 3D. Možné jsou také možnosti z kovových a dřevěných laťkových plotů s mezerami. Plot z vlnitého plechu nelze instalovat nebo je nízký až metr.

Vysoký slepý plot smí být instalován pouze na přední straně domu, chaty nebo chalupy.

Foto 2. Takový plot lze instalovat pouze z hlavní fasády nemovitosti.

Jak se domluvit se sousedy v okolí?

Bez ohledu na to, jaká pravidla existují, lidský faktor nebyl zrušen a „záležitost s plotem“ můžete vždy vyřešit mezi sebou. Ale je potřeba to udělat správně. Pokud chcete postavit slepý, vysoký plot na hranici se sousedním pozemkem a jeho majiteli to nevadí. Tento bod nezapomeňte písemně zdokumentovat alespoň formou jednoduché dohody. Jinak v konfliktní situaci nebudete mít své dohody u soudu čím podepřít.

Plot z vlnité lepenky od 950 rublů od 870 rublů Další podrobnosti.

Požární předpisy

Kromě pravidel pro instalaci plotu mezi sousedy v individuální bytové výstavbě existují další normy a doporučení, které je třeba dodržovat. Zejména pokud jde o požární bezpečnost. Vzdálenost mezi domem a plotem je regulována v závislosti na typu materiálů, ze kterých jsou vyrobeny.

• Kamenné a betonové konstrukce – vzdálenost 6m.
• Kamenné (betonové) s dřevěnými podlahami – minimálně 8 m.
• Jedna z konstrukcí je celá ze dřeva – minimálně 15 m.

Foto 3. Minimální vzdálenost od budovy k plotu.

Hygienické normy

Při stavbě plotů mezi sousedními oblastmi nezapomeňte na hygienické normy.

• Minimální vzdálenost plotu od obytného domu je 3 m.
• Jakýkoli nainstalovaný plot musí být umístěn přesně podél hraniční čáry, s poleny směřujícími dovnitř oploceného prostoru.
• Vysoké stromy nad 2 metry nelze vysadit blíže než 4 metry od plotu. Malé rostliny do 1 metru – 1 metr od plotu.
• Minimální vzdálenost mezi plotem a jakoukoli přístavbou je 1 m.
• Vzdálenost od plotu k záchodu a žumpě by neměla být menší než 12 m.

Závěr

To jsou téměř všechna základní pravidla a předpisy týkající se instalace plotu v přilehlých oblastech. Samozřejmě důrazně doporučujeme je dodržovat a před zahájením stavby na místě si zjistit potřebné informace od místních úřadů.

• Kromě toho se můžete obrátit na oddělení architektury a zjistit možná omezení instalace. To je důležité, protože na určitých místech vašeho pozemku mohou existovat různé zákazy výstavby plotu, například může být položeno podzemní vedení elektřiny nebo vody.

Neshody se sousedy doporučujeme řešit pokojně. Vždy se dá najít kompromis. A přenést dosažené dohody na papír.

Populární materiály

31.08.2017 | 71749
Pravidla pro instalaci plotů mezi sousedy

19.04.2024 | 57518
Vzdálenost od domu k plotu

29.04.2019 | 25837
Jak správně natřít plot?

Přítomnost venkovského domu nebo letní chaty klade na majitele určité požadavky ohledně uspořádání pozemku. Jednou z podmínek je výstavba plotu po obvodu území. Plot je nezbytný k vyznačení hranic a ochraně před neoprávněným vstupem třetích stran.

Stavba plotu není tak snadná, jak se na první pohled může zdát, protože konstrukce musí splňovat řadu požadavků: umístění, výšku, materiál atd. Kromě toho je třeba zohlednit i hygienická a požární omezení. Znalost těchto vlastností vám umožní přesně určit, jaký druh plotu na místě postavit.

Oficiální pravidla pro stavbu plotů

V současné době existují platné stavební předpisy, které upravují základní normy pro stavbu plotů v soukromém sektoru. Regulační dokumentace jasně uvádí řadu klíčových zásad, které musí plot splňovat:

• Výška. Plot na straně vozovky nebo ulice by neměl být vyšší než 2,5 m. Ukazatel mezi sousedními pozemky je 1,5 m. Je třeba poznamenat, že se majitelé mohou mezi sebou dohodnout na výšce, což v budoucnu zabrání sporům.
• Průhlednost. Je povoleno instalovat slepou konstrukci z ulice, ale mezi sousedy je nutné instalovat ploty s průhledností alespoň 50 %. Může se jednat o síť, laťkový plot atd. Je povoleno instalovat pevnou plachtu, ale její výška by neměla překročit 75 cm.

Zpravidla se na těchto bodech můžete dohodnout se svými sousedy, což nebude považováno za porušení stanovených pravidel. Kromě toho stojí za zvážení, že místní správa sídel má právo stanovit si vlastní kritéria týkající se plotů.

Přísná pravidla pro stavbu plotů jsou předepsána v požadavcích na požární bezpečnost. Dokument jasně uvádí, v jaké vzdálenosti od plotu stavět lázeňský dům, stodolu, dům a další objekty. Podívejme se na hlavní ustanovení:

• vzdálenost od plotu k budově z nehořlavých materiálů musí být nejméně 3 metry;
• konstrukce s dřevěnými nebo plastovými prvky se nacházejí ne blíže než 8 metrů od plotu;
• pokud stavíte lázeňský dům, vzdálenost od plotu by měla být do 15 metrů, to platí i pro ostatní zcela dřevěné budovy;
• Vzdálenost od plotu k vysokým stromům by neměla být bližší než 4 metry, k nízkým stromům – 2 metry a ke keřům od 1 metru.

Toto jsou základní pravidla, která vám umožní pochopit, kde postavit plot mezi sousedy v souladu s požárními předpisy.

Omezení pro stavbu plotů

Kromě výše uvedených pravidel existují další zákazy, které je třeba vzít v úvahu ve fázi plánování. Abyste se v budoucnu vyhnuli problémům, odborníci doporučují nejprve konzultovat s architektonickým oddělením plán vymezení hranic pozemku. Tento dokument jasně uvádí hranice konkrétního pozemku.

Je důležité objasnit, zda existují nějaká omezení týkající se oplocení zájmového území. Je možné, že hranice pozemků se mohou shodovat s bezpečnostními zónami, kudy procházejí inženýrské sítě. Hlavní omezení jsou:

• minimální vzdálenost od vodovodního potrubí musí být 2 metry;
• vzdálenost od plotu k plynovodu není menší než 3 metry.

Než začnete přemýšlet o tom, jaký plot si postavit, je třeba pečlivě prostudovat stávající pravidla, jasně vyznačit hranice pozemku a zkontrolovat přítomnost komunikačních vedení. To vše vám umožní vyhnout se problémům v budoucnu. Pokud budou normy porušeny, může být majitel povinen plot demontovat bez jakékoli finanční kompenzace.

Jaké druhy plotů lze postavit?

Znalost základních pravidel a principů stavby plotů vám umožní přistoupit k přímému výběru modelu. Z hlediska designu jsou možnosti téměř identické, protože se skládají z podpěr a příček pro uchycení plachty. Hlavní otázkou tedy zůstává materiál provedení, na kterém závisí vzhled, kvalita ochrany a životnost plotu. Abyste pochopili, který plot je lepší postavit, musíte si vybrat z níže uvedených možností.

Mesh-Rabitz

Oblíbená a nejlevnější varianta. Optimálním řešením by byly plechy s buňkami 35-55 mm, které ochrání před pronikáním krys, psů a koček. Je vhodné zvolit pozinkovanou variantu, která poskytne ochranu proti korozi po dobu 10 let.

• přijatelná cena a snadná instalace;
• nezastíní oblast, což zajišťuje normální růst plodin;
• může sloužit jako opora pro popínavé formy.

• nechrání před zvědavými pohledy;
• má nízkou estetickou hodnotu.

Životnost drátěného plotu není příliš dlouhá a materiál vyžaduje od majitele minimální pozornost.

Břidlice

Cenově dostupné řešení pro oplocení letních chat. Lze použít ploché i vlnité azbetonové desky. Nejčastěji se používá jako dočasné řešení, protože materiál je poměrně křehký.

• má nízkou cenu;
• nehoří a není ovlivněn kolísáním teploty;
• pevně zakrývá výhled;
• nepodléhá korozi a rozkladu.

• těžká váha vyžaduje pevný základ;
• nízká odolnost vůči mechanickému namáhání.

Azbestový prach z břidlice představuje potenciální nebezpečí pro životní prostředí.

dřevo

Přírodní a ekologický materiál. Na výběr je dřevo, textura a design samotného plotu. Je lepší zvolit modely odolné vůči vlhkosti z modřínu, borovice nebo smrku. Takové ploty se snadno montují a dobře se kombinují s jinými typy.

• přírodní a bezpečný materiál;
• široký výběr vzorů a textur;
• Je možné vyrobit jak neprůhlednou, tak průsvitnou látku.

• materiál má vysokou hořlavost;
• povrch vyžaduje pravidelnou údržbu a obnovu nátěru;
• náchylné k deformaci v důsledku kolísání vlhkosti.

Dřevěný plot je vhodný jak pro malý letní dům, tak i pro obrovskou chatu.

Profily z plechu

Vlnité plechy jsou jedním z nejoblíbenějších řešení pro stavbu plotů. Je povoleno vertikální umístění v různých výškách. Mohou být připevněny k cihlovým sloupům nebo kovovým trubkám. Pro oplocení je vhodné zvolit plechy o tloušťce 0,5 mm, které mají vysokou pevnost.

• široká škála barev;
• je možné vytvořit ploty až do výšky 6 metrů;
• životnost až 50 roky;
• snadná montáž a demontáž.

• při vysokém zatížení větrem je možná deformace;
• Neprofoukne se a vytvoří stín.

Je lepší svěřit instalaci plotu z vlnitých plechů profesionálům, což zajistí maximální pevnost a spolehlivost.

Fotograf: Max Rahubovskiy: https://www.pexels.com/ru-ru/photo/7587470/

Beton

Beton je univerzální materiál, který umožňuje vytvářet ploty jakéhokoli tvaru. Na výběr je textura: cihla, dřevo nebo kámen. Takové europloty se skládají ze slepých a prolamovaných sekcí instalovaných na sobě.

• dlouhá životnost, která přesahuje 50 let;
• na výběr jsou modely s různými vzory;
• rychlá a snadná instalace;
• nehoří a je odolný vůči vnějším vlivům.

• může prasknout v důsledku teplotních změn;
• vyžaduje pevný základ pro instalaci.

Takové ploty jsou relevantní jak pro soukromé domy, tak pro průmyslová zařízení a poskytují dobrou ochranu.

Majitel si může vybrat i jiné materiály: plast, cihly, kování, kámen atd. V tomto případě se musíte zaměřit na přidělený rozpočet a seznam funkcí, které by měl plot na místě vykonávat.