Potvrzení o přijetí finančních prostředků za garáž
Prodávám garáž a pozemek pod ní. Garáž vlastním od roku 2009 (11 let) a pozemek od roku 2017 (3 roky). Celková částka transakce je 400 tisíc rublů. Budu muset z prodeje pozemku platit daň z příjmu fyzických osob? Pokud ano, je možné ve smlouvě specifikovat, že cena pozemku je nižší než jeho katastrální hodnota (101 tisíc rublů)?
Odpovědět Přečíst odpovědi (3)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (3):
12.09.2020. 00. 51, XNUMX:XNUMX,
Petrohrad
Právo na pozemek pod vaší nemovitostí (garáží) jste s největší pravděpodobností získali privatizací. V tomto případě je minimální maximální doba vlastnictví takové nemovitosti tři roky (čl. 2 odst. 3 pododstavec 217.1 daňového zákoníku Ruské federace), a nikoli pět let, jako v obecném případě.
Pokud tyto tři roky od okamžiku získání práva k pozemku v roce 2017 uplynuly do doby prodeje garáže a pozemku, jste od zdanění příjmů z prodeje zcela osvobozeni.
Stěžovat si
12.09.2020. 01. 03, XNUMX:XNUMX,
Dobrý den, Galino Alexandrovno!
Jste v této situaci výhradním vlastníkem? Jste ženatý/vdaná? Jde o otázku získání souhlasu manžela/manželky.
Nebude předmětem zdanění, pokud rozdíl mezi kupní a prodejní cenou nepřesáhne 300 000 rublů a prodej se neuskuteční dříve než 3 roky od data vlastnictví. Tyto body je třeba vzít v úvahu při provádění transakce.
Stěžovat si
12.09.2020. 01. 50, XNUMX:XNUMX,
Daňový odpočet z prodeje pozemku je 1 000 000 rublů. Proto nemusíte platit daně.
Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma
Galina Mikhailovna
15.06.2014, 15: 38
Výpočet daně z pozemků u pozemků k pronájmu s garáží ve vlastnictví
Pomozte s výpočtem daně z pozemků. Katastrální hodnota pozemku je 49301 rublů. Pozemek je pronajatý, garáž je ve vlastnictví, koeficient je 1,2 %, celková plocha pozemku je 22 metrů čtverečních, za celý rok 2013. Děkuji.
Přečtěte si odpovědi (1)
Laura Igorevna
11.07.2015, 11: 08
Jak vypočítat daň z prodeje garáže a pozemku, pokud byly vlastněny méně než 3 roky?
Prodána garáž a pozemek – vlastněno méně než 3 roky. Existuje jedna kupní smlouva a v ní je uvedeno, že garáž byla prodána samostatně a pozemek byl prodán samostatně, tj. dva objekty. Cena garáže a cena pozemku jsou uvedeny samostatně a jejich celková cena není uvedena. Garáž – 200 tisíc rublů, pozemek 800 tisíc rublů. Jak vypočítat daň z prodeje garáže a pozemku pro podání daňového přiznání.
Přečtěte si odpovědi (1)
10.06.2020, 02: 46
Jak přidělit pozemek pod domem ve společném sdíleném vlastnictví polovičním podílem?
Pozemek ve společném spoluvlastnictví polovinou podílu. NA POZEMKU STOJÍ DŮM PATŘÍCÍ JEDNOMU Z DĚDICŮ. JAK VYDĚLIT POZEMEK POD DOMEM OD POZEMKU PARCELY A VYDĚLIT V PŘÍRODĚ ČÁST POZEMKU?
Přečtěte si odpovědi (3)
11.12.2019, 22: 48
Jak zaregistrovat pozemek pronajatý před rokem 2007 a použitý k výstavbě garáže?
Pozemek byl pronajatý do roku 2007. Na tomto pozemku byla postavena garáž. Od roku 2007 do roku 2019 nebyl pozemek registrován, ale byl využíván. Nyní si můžu tento pozemek zaregistrovat. A jak by se tohle všechno mělo udělat? Pozemek patří Městu.
Přečtěte si odpovědi (1)
07.03.2013, 18: 48
Jak uvést cenu pozemku v prohlášení 3-NDFL při prodeji garáže za 100 000 rublů?
Garáž je v majetku 10 let a pozemek půl roku. Garáž jsem prodal za 100 000 rublů. A jak v tomto případě mohu vypočítat cenu pozemku, abych ji uvedl v prohlášení 3-NDFL, nebo uvést cenu garáže jako 100 000?
Přečtěte si odpovědi (1)
Basner Olga Igorevna
17.04.2015, 15: 25
Daň z prodeje garáže a pozemku – je nutné ji platit?
Prodávám garáž. Garáž vlastním od roku 2005. Pozemek pod garáží jsem si zaregistroval jako své vlastnictví v srpnu 2013. Budu muset platit daň z prodeje garáže a pozemku?
Přečtěte si odpovědi (1)
25.10.2018, 00: 43
Právní spory o vlastnické právo k pozemku a garáži v družstvu – jak situaci vyřešit?
Maminka koupila garáž v družstvu v roce 1999, byly vydány dva certifikáty, jeden na pozemek, druhý na garáž. V roce 2 byla garáž prodána a kupní smlouva se týká pouze garáže, nikoli pozemku pod ní. V tuto chvíli je pozemek stále evidován na maminku a platí se z něj daně, garáž je evidována na jinou osobu. Majitel garáže tvrdí, že pozemek s koupí garáže automaticky patří jemu. Proč tedy nebyl pozemek znovu evidován na tohoto chlapa? Komu by měl pozemek patřit? Co máme v této situaci dělat? Je možné garáž vrátit, nebo požádat o odstranění garáže z našeho pozemku?
Přečtěte si odpovědi (3)
Tatyana Vladimirovna
16.09.2020, 19: 41
Jak prodat dům a pozemek bez daňového zatížení?
V roce 2018 jsme koupili pozemek za 1 milion na základě kupní smlouvy, postavili na něm dům a v roce 2019 jsme zaregistrovali vlastnictví domu. V důsledku toho výpisy z USRR uvádějí katastrální hodnotu pozemku 700 tisíc a katastrální hodnota domu je 800 tisíc. Nyní chceme dům i pozemek prodat. Nyní si s manželem klademe otázku – za jakou maximální cenu můžeme podle kupních smluv pozemek prodat (výše jsem psala, že pozemek byl koupen za 1 milion, zatímco katastrální hodnota je 700 tisíc) a za jakou maximální cenu můžeme dům prodat, abychom neplatili daně? Pokud k prodeji dojde, pak ve stejném zdaňovacím období plánujeme koupit dva pozemky v hodnotě 800 tisíc a 1.3 milionu. P.S. Pozemek i dům jsou napsány na mé jméno, dříve jsem využila daňový odpočet na nákup nemovitosti, vrátila jsem téměř celou maximální částku, zbylo asi 30 tisíc rublů. Pokud můžete poradit, budu vděčná. Bojíme se, že když prodáme dům a pozemek, nezůstane nám nic a budeme muset platit daně.
Hovoříme o dokumentu, jehož úkolem je zaznamenat skutečnost převodu peněz. Prodejce předmětu prodeje, jako je garáž, sepíše účtenku a dá ji kupujícímu, čímž potvrdí, že od něj obdržel nějakou dohodnutou platbu.
Účtenka je vystavena jako dodatek ke kupní a prodejní smlouvě a slouží jako listinný doklad o tom, že kupující splnil svou část transakce – převedl platbu za nákup na prodávajícího.
Při sepisování účtenky stačí podpis pouze jednoho účastníka transakce – prodávajícího – kupujícího, tedy toho, kdo peníze převedl;
Tento dokument bude vyžadován, pokud mezi stranami dojde ke konfliktu ohledně plnění kupní a prodejní smlouvy. Pokud se například prodejce ukáže jako nepoctivý a tvrdí, že transakce neproběhla a on nedostal žádné peníze, účtenka pomůže dokázat, že platba skutečně proběhla.
Obsah účtenky
Text potvrzení by měl obsahovat následující informace:
● podrobnosti o smlouvě, na jejímž základě se platba provádí;
● údaje obou stran;
● částka převedené a přijaté částky, tj. náklady na garáž;
● jasný popis akce, například „. občan Ivanov I.I. od občana Petrova P.P. přijatá částka ve výši. “;
● datum a místo vyhotovení dokumentu;
Je důležité si uvědomit, že pokud se strany při koupi dohodly na platbě ve splátkách, je za každou přijatou platbu vystaven potvrzení o přijetí peněz za garáž.
Kromě toho je vypracován samostatný doklad o příjmu peněz za garáž pro zálohu nebo zálohu, pokud jsou stanoveny dohodami stran.
Registrace dokladu o přijetí peněz za garáž při jejím nákupu
Účtenka je vždy vyhotovena písemně, navíc je lepší, když ji prodejce vypíše ručně.
To je nezbytné, aby v případě sporu mezi stranami o přijetí peněžní částky a prodávající uvedl, že nic neobdržel a účtenka je falešná, bude možné prokázat pravost dokumentu pomocí kontroly písma. .
Po sepsání účtenky na peníze za garáž přebírá kupující.
Důležitá otázka: je doklad o příjmu peněz za garáž ověřený notářem?
Účtenka samotná není ověřená. Kupní smlouvy však osvědčují notáři. Upozorňujeme, že certifikace transakce, do které strany vstupují, je velmi oprávněný krok:
● listiny ověřené notářem mají větší důkazní hodnotu, což znamená, že pokud se ji některá ze stran dohody pokusí napadnout, bude to téměř nemožné;
● kontaktování notáře značně zjednodušuje postup při uzavírání smlouvy a urychluje státní registraci převodu vlastnictví z jedné osoby na druhou. To je důležité, pokud je předmětem prodeje stálá garáž, jejíž právo podléhá registraci. Pokud máme na mysli nestálou garáž, která ve skutečnosti není nemovitostí a práva k ní nejsou zapsána, účast notáře věc neurychlí. Jinak však výhody této formy uzavření dohody zůstávají, protože účast notáře je zárukou, že všechny listiny budou v souladu se zákonem.
Úspěch kupujícího při ochraně jeho práv v případě sporu mezi stranami do značné míry závisí na tom, jak správně jsou vyhotoveny nákupní a prodejní dokumenty, včetně potvrzení o obdržení peněz za garáž při nákupu.
Nejlepší možností pro dokončení transakce je následující:
1) kontaktovat notáře a sepsat notářskou kupní a prodejní smlouvu. Strany se nebudou muset starat o postup při uzavírání dohody – na to bude dohlížet notář;
2) při převodu peněz udělejte účtenku.
Potvrzení o zaplacení garáže
Dokument, jako je potvrzení o příjmu peněz za garáž, nemá přesně stanovenou a normativně zaznamenanou správnou formu nebo vzorek – může být vypracován ve formě, která je pro strany vhodná.
Příklad, jak můžete napsat potvrzení o příjmu peněz za garáž:
„Potvrzení o příjmu peněz za garáž
16. června 2023 Petrohrad
Já, Ivanov Ivan Ivanovič, narozen 01.01.1980. 2. 3, bydlící na adrese: Petrohrad, st. Pervaya, 0000, apt. 000000, pas série 1 č. 13.02.2009 vydaný TP č. XNUMX v městské části Vasileostrovsky. Petrohrad, XNUMX, dále jen „prodávající“,
na základě Smlouvy o prodeji a koupi garáže (dále jen Objekt) ze dne 16 č. 2023
obdržel z Petrova Petr Petrovich, nar. 02.02.1990. 2. 4, bydlištěm na adrese: St. Petersburg, st. Pervaya, 1111, apt. 111111, pas série 1 č. 13.02.2015 vydaný TP č. 1 v městské části Vasileostrovsky. Petrohrad, 000. 000. 00, dále jen „kupující“, finanční prostředky ve výši XNUMX XNUMX XNUMX (jeden milion) rublů XNUMX kopějek.
Všechny bankovky byly mnou zkontrolovány a o jejich pravosti není pochyb.
Kupující splnil své závazky v plném rozsahu, nemám žádné stížnosti ohledně kupní a prodejní smlouvy na Nemovitost.
Dokument je vyhotoven ve 2 (dvou) vyhotoveních.
Prodávající __________________________ Ivanov I.I.“
Pokud je dokument vystaven po přijetí zálohy, mělo by v textu být uvedeno, že převáděná částka je zálohou podle smlouvy. Jinak je forma potvrzení o složení zálohy podobná jako výše.