Normy pro oplocení mezi sousedy

Každý člověk, který má vlastní pozemek, se pravděpodobně setkal s otázkou instalace plotu. Kromě výběru stavebních materiálů, ceny a doby výstavby uzavírací konstrukce existují další nuance. Existují například určité normy pro postavení plotu mezi sousedy? Zkusme na to přijít.

Normy pro stavbu plotů

Ruský zákon o územním plánování upravuje výstavbu domů a dalších staveb na místě. Tento dokument však jasně nezakazuje stavbu pevného plotu mezi sousedy. Proto v tomto případě stojí za to dodržovat SNiP, které stanoví všechny normy a pravidla pro výstavbu plotů na území soukromého domu. Ale opět mějte na paměti, že různé oblasti mají různé standardy pro stavbu plotů. Navštivte proto svůj okresní úřad a zjistěte, jaké jsou předpisy ve vašem okolí. Možná budete potřebovat oficiální povolení k postavení obálky budovy.

Je důležité pochopit, že SNiP je pouze doporučení, podle kterého je třeba učinit rozhodnutí. Nezapomeňte získat podporu obyvatel všech sousedních domů. Požádejte o podepsání písemného souhlasu se stavbou plotu. Na základě SNiP musí být všechny pozemky mezi sousedy oplocené.

Jak vysoký by měl být plot? Povolená výška není větší než 1,5 metru. V tomto případě by obvodová konstrukce neměla překročit přípustnou výšku ve vašem regionu a měla by být mřížová. Pokud si náhle všimnete, že instalace plotu je v rozporu s přijatými normami (například výška konstrukce je mnohem vyšší, než je ve vašem regionu obvyklé), promluvte si se svými sousedy. Pokud nemůžete dospět ke společnému rozhodnutí, které bude vyhovovat vám i vašim sousedům, předložte prohlášení vedení zahradnického partnerství.

Normy a pravidla pro stavbu plotu mezi sousedy v soukromém sektoru umožňují stavbu plotu z absolutně jakéhokoli materiálu. Hlavní je, že je ze všech stran krásný výhled, nedochází k zastínění a plot odolává vysokému zatížení větrem. Sloupky by měly být umístěny na samé hranici pozemků nebo na vaší straně, pokud stavíte plot. Příčníky konstrukce musí být umístěny na vašem území a nesmí vyčnívat do území vašich sousedů. V případě, že si váš soused chce postavit plot, měli byste vědět, jaká jsou pravidla a předpisy.

Návod na stavbu plotu

Pravidla pro instalaci oplocení je nejlepší probrat se sousedy předem. Asi nejlepší možností by bylo podrobně je rozepsat ve smlouvě. Takový dokument bude mít právní moc.

Podívejme se na několik typických situací při stavbě plotu mezi sousedy:

• O stavbě obestavby nezapomeňte informovat své sousedy, řekněte jim, v jaké výšce bude plot a z jakého materiálu bude. Není třeba je na to oficiálně upozorňovat. Možná vám pomohou při rozhodování o výběru stavebního materiálu a také poskytnou finanční podporu pro budoucí projekt výstavby plotu. Mějte na paměti, že příznivý výsledek je pravděpodobný pouze tehdy, pokud své budoucí plány předem a zdvořile oznámíte svým sousedům.
• Představte si situaci, kdy mezi pozemky nebyl plot, například patřily příbuzným. Nedávno jste získali jeden z pozemků a chcete ho oplotit. Nabízí se zde logická otázka: kdo by měl plot instalovat? Odpověď je v tomto případě jednoduchá: potřebujete to – postavíte si to. Pokud o to máte vy a vaši sousedé zájem, pak se o stavbě obálky budovy rozhoduje společně.
• Pokuste se najít kontakt se svými sousedy. Možná budou vaši sousedé proti stavbě plotu, nebudou spokojeni s jeho výškou ani jinými aspekty. Pokud k tomu dojde, znovu se sejděte a proberte všechny jejich stížnosti proti vám. Vyhledejte si předpisy, které je třeba dodržovat při stavbě plotu mezi sousedy ve vaší oblasti. Otočte situaci pozitivním směrem, vyjmenujte výhody, které získají, pokud takový plot postavíte. Možná bude nutné jim v některých otázkách ustoupit.
• Co dělat, když sousedův plot nesplňuje přijatou výšku? Například místo jednoho a půl metru povoleného SNiP byl mezi sousedy postaven pětimetrový plot. V takovém případě si určitě promluvte se svými sousedy. Většinu konfliktů lze vyřešit ve váš prospěch jednoduchým rozhovorem. Mluvte klidně, vysvětlete svůj postoj k této otázce, bez negativity. Pokud rozhovor s vašimi sousedy nedopadne dobře, nechtějí dělat kompromisy, obraťte se na právníka. Pomůže vám sepsat prohlášení, které předložíte soudu. Samozřejmě existuje možnost, že soudní rozhodnutí nebude ve váš prospěch, ale i tak to stojí za pokus.

Sčítání

Samozřejmě existují určité normy pro postavení plotu. Je třeba si uvědomit, že každý region má své vlastní standardy. Jakákoli rozhodnutí ohledně konstrukce obálky budovy se snažte činit společně se svými sousedy.

Plot je zárukou bezpečnosti soukromého domu. Ale i když je pozemek ve vlastnictví, ne vždy je možné jej založit tak, jak si přejete.

Článek je užitečný pro ty, kteří chtějí poprvé postavit správný plot pro svou místní oblast a s jistotou se orientovat v zákonech, nuancích a kontroverzních otázkách.

Sousedé postavili plot podél hranice a požadují poloviční náklady

Vlastník plotu je standardně určen na základě skutečnosti jeho stavby nebo pořízení. Náklady na jeho výstavbu a údržbu nese jeho vlastník.

Bez předchozí dohody nejsou vlastníci sousedních nemovitostí povinni kompenzovat žádné náklady. Ale mají právo dodat svůj vlastní design – to si každý rozhodne podle svých potřeb.

Sousedé umístili plot přední stranou k nim a zadní stranou k vám

Jakýkoli plot má vnitřní stranu s nosnými profilovými trubkami a ozdobnou přední stranu, která díky skrytým nebo méně nápadným sloupkům a překladům působí mnohem atraktivněji.

Tradičně je plot instalován tak, aby konstrukční prvky směřovaly k majiteli, ale to není stanoveno zákonem.

Jediným dokumentárním odůvodněním jsou pokyny Roskartografie, kde se podle konvenčních znaků topografického průzkumu všechny vyčnívající části případných plotů na plánech obracejí dovnitř parcel.

Plot vašich sousedů je na vašem pozemku

Ploty jsou postaveny podél hranice a rozměry jakýchkoli konstrukcí by neměly překročit stanovené hranice. Porušení – když je sousedova konstrukce nakřivo nebo spadne na váš pozemek.

Pokud konstrukční tloušťka plotu přesáhne 5 cm, umístí se s posunem na území majitele.

Sousedé vám brání v instalaci plotu

Z právního hlediska není nutný jejich souhlas s instalací. Abyste se vyhnuli právním nárokům, jednoduše plánujte stavbu na svém vlastním pozemku a dodržujte požární a zdravotní předpisy.

Nejčastěji ke konfliktům dochází po posunutí hranic v důsledku vytyčení hranic. Když nebude situace nakloněna vlastníkům sousedního pozemku, mohou zabránit tomu, aby se jejich i vaše území vrátilo na předchozí velikost.

• Zapojte úředníky, kteří bydlí poblíž, a požádejte je, aby byli přítomni při instalaci.
• Zorganizujte rychlou instalaci. Proveďte instalaci bez sebemenšího porušení z vaší strany, přísně podél hranice webu.

Na konci práce vyfotografujte plot z různých úhlů, kde je jasně vidět, jak velká vzdálenost od něj zbývala ke každému významnému objektu. Fotografie a video důkazy mnohem snazší dokázat, že máte pravdu.

Výška plotu

Neexistují žádná omezení pro soukromý sektor sídel, je však nutné zjistit na okresní správě místní pravidla využívání území, přítomnost podzákonných předpisů o omezení jejich parametrů na krajské úrovni.

Ploty pro zemědělskou půdu by neměly být vyšší než 1.5 m. Tyto parametry však lze změnit – stanoví valná hromada vlastníků konkrétního společenství nebo družstva.

Ke snížení plotu můžete být zavázáni pouze tím, že prokážete objektivní překážky v užívání vašeho majetku, škody způsobené vysokou stavbou, například úrodou, která uhynula nedostatkem slunečního záření.

Sousedé postavili pevný plot

Nezbytným požadavkem je, aby plot mezi sousedními plochami měl alespoň 75% průsvitnost, aby nevrhal silný stín, a aby byl odvětrávaný, aby nenarušoval normální cirkulaci vzduchu. Materiály pro to: pletivo, mříž, laťkový plot.

Slepé stavby mohou být instalovány na straně ulice nebo příjezdové cesty, nebo s písemným souhlasem všech zainteresovaných vlastníků, nebo rozhodnutím schůze zahrádkářského svazu. Jejich výška je omezena na 1.1 m.

Sousedé staví v těsné blízkosti plotu – jak moc by měli ustoupit

Vzdálenosti jsou upraveny požárními předpisy a hygienickými předpisy. Přípustná vzdálenost od plotu k vlastním objektům a přilehlým plochám:

• Do obytného domu a lázeňského domu – od 3 m.
• Do hospodářských budov pro chov hospodářských zvířat a drůbeže – od 4 m.
• K domácím budovám a garáži – od 1 m.
• Do sprchového koutu a WC – od 8m.

Vzdálenost se měří od základů budov, soklu nebo zdi. Ale od průmětů konstrukční a střešní části domu je více než 0.5 m – měřeno od okraje konstrukce, nebo od přesahu střechy. Sklony střech přístavků umístěných 1 m od hranice pozemku je povoleno stavět pouze se sklonem k vašemu území.

V blízkosti plotu sousedé vysazují keře a stromy

Jak moc ustoupit z hranic lokality do zelených ploch, závisí na jejich velikosti:

• Ke keřům a stromům pod 10 m – od 1 m.
• Ke stromům pod 15 m – od 2 m.
• K vysokým stromům nad 15 m – od 4 m.

Sousedé záměrně rozbili nebo poškodili plot

Pokud vám sousedé záměrně poškozují majetek, pak se s nimi s největší pravděpodobností nedohodnete. Potřebný balíček dokumentů k jejich postavení před soud:

• Papíry potvrzující vlastnictví, hranice a celkový plán osady.
• Foto/video materiály, znalecký posudek o škodě.

Co potřebujete vědět a udělat před instalací plotu podle vydání zákona z roku 2019

Postupujte podle zákona – ujistěte se, že máte aktuální informace o parametrech oplocení na základě zamýšleného využití lokality:

• Pokud se jedná o obydlenou oblast, s předpokládaným využitím pro individuální bytovou výstavbu, kontaktujte MČ.
• Pokud je zemědělská půda SNT, zjistěte si pravidla od představenstva společenství vlastníků.

Proveďte průzkum pozemku, pokud je proveden, podejte žádost o vyznačení hranic pozemku na pozemku. Jasně je označte.

Dohodněte se se sousedy na typu, materiálu, dalších parametrech a podmínkách pro stavbu plotu. Abyste se vyhnuli kontroverzním problémům, změřte a zaznamenejte na fotografii všechny současné vzdálenosti k vlastním a sousedním objektům.