Jak správně vypočítat stavební objem budovy?
1 . Celková plocha budovy je určena jako součet ploch všech podlaží (včetně technických, půdních a suterénních).
Celková plocha objektu zahrnuje plochu mezaninů, galerií a balkonů poslucháren a dalších sálů, verand, venkovních zasklených lodžií a galerií, jakož i přechodů do dalších objektů.
Celková plocha objektu zahrnuje i plochu otevřených nevytápěných plánovacích prvků objektu (včetně plochy užitné střechy, otevřených venkovních galerií, otevřených lodžií atd.).
Plocha víceprosvětlených místností, jakož i prostor mezi rameny schodiště větší než šířka ramene a otvory v podlažích větší než 36 m2 by měly být zahrnuty do celkové plochy budovy v rámci pouze jednoho patro.
Plocha podlahy by měla být měřena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn.
Plocha podlahy se šikmými vnějšími stěnami se měří na úrovni podlahy.
Plocha podkrovní podlahy se měří uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, přičemž se bere v úvahu poloha 5.
2. Užitná plocha budovy je definována jako součet ploch všech prostor v ní umístěných, jakož i balkonů a mezipatrů v halách, foyer apod., s výjimkou schodišť, výtahových šachet, vnitřních otevřených schodišť a rampy.
3. Odhadovaná plocha budovy se stanoví jako součet ploch jejího areálu, s výjimkou:
chodby, vestibuly, průchody, schodiště, vnitřní otevřená schodiště;
prostory určené k umístění inženýrských sítí a inženýrských sítí.
4. Do celkové a užitné plochy objektu se nezapočítávají podzemní prostory pro větrání objektu na permafrostových půdách; podkroví; technické podzemí (technické podkroví) s výškou od podlahy ke dnu vystupujících konstrukcí menší než 1,8 m, dále venkovní vestibuly, venkovní balkóny, portika, verandy, venkovní otevřená schodiště a rampy.
5. Plocha prostor budovy je určena jejich rozměry, měřenými mezi dokončenými povrchy stěn a příček na úrovni podlahy (kromě soklů). Plocha podkroví se zohledňuje s redukčním faktorem 0,7 v ploše do výšky šikmého stropu (stěny) při sklonu 30° – do 1,5 m, při 45° – do 1,1 m, při 60° nebo více – až 0,5 m.
6. Stavební objem budovy je definován jako součet stavebního objemu nad značkou ±0.00 (nadzemní část) a pod touto značkou (podzemní část).
Stavební objem nadzemních a podzemních částí objektu je stanoven v rámci ohraničujících ploch se zahrnutím uzavíracích konstrukcí, světlíků, kopulí apod., počínaje úrovní hotové podlahy každé části objektu, bez s přihlédnutím k vyčnívajícím architektonickým detailům a konstrukčním prvkům, podzemním kanálům, portikusům, terasám, balkonům, objemu průchodů a prostoru pod budovou na podpěrách (čisté), jakož i větraných podzemních prostor pod budovami na permafrostu půdy.
7. Zastavěná plocha budovy je definována jako horizontální průřezová plocha podél vnějšího obrysu budovy v úrovni základny, včetně vyčnívajících částí. Plocha pod budovou umístěná na sloupech i průchody pod budovou jsou zahrnuty do plochy budovy.
8. Při určování počtu podlaží budovy se do počtu podlaží započítávají všechna nadzemní podlaží včetně technického podlaží, podkroví a také suterénní podlaží, pokud je vrchol jeho podlaží alespoň 2 m nad průměrnou plánovací úrovní. země.
Do počtu nadzemních podlaží se nezapočítává podzemí pro větrání pod budovami na věčně zmrzlé půdě bez ohledu na jeho výšku.
Pokud je počet pater v různých částech budovy různý, stejně jako při umístění budovy na pozemku se sklonem, kdy se počet pater v důsledku sklonu zvyšuje, je počet podlaží stanoven pro každou část zvlášť. budovy.
K technickému podlaží umístěnému nad horním podlažím se při stanovení podlažnosti objektu nepřihlíží.
9. Maloobchodní plocha prodejny je definována jako součet ploch prodejních podlaží, prostor pro příjem a výdej objednávek, haly bufetu a ploch pro doplňkové služby zákazníkům.
VEŘEJNÉ BUDOVY A STAVBY
SNiP 2.08.02-89*
DODATEK 3*
Požadováno
PRAVIDLA PRO VÝPOČET CELKOVÉ, UŽITNÉ A ZŘÍZENÉ PLOCHY, OBJEMU STAVBY, STAVEBNÍ PLOCHA A POČTU PODLAŽÍ BUDOV
1.* Celková plocha veřejné budovy se stanoví jako součet ploch všech podlaží (včetně technických, půdních, přízemí a suterénu).
Podlahová plocha budov by měla být měřena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn. Plocha mezaninů, průchodů do jiných budov, prosklených verand, galerií a balkonů hledišť a dalších sálů by měla být zahrnuta do celkové plochy budovy. Plocha vícesvětelných prostor by měla být zahrnuta do celkové plochy budovy pouze v jednom podlaží.
U šikmých vnějších stěn se plocha podlahy měří na úrovni podlahy. Plocha podkrovní podlahy se měří uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdní dutině.
2. Užitná plocha veřejné budovy je definována jako součet ploch všech prostor v ní umístěných, jakož i balkonů a mezaninů v halách, foyer apod., s výjimkou schodišť, výtahových šachet, vnitřních otevřené schodiště a rampy.
3*. Odhadovaná plocha veřejných budov je definována jako součet ploch všech prostor v ní umístěných, s výjimkou chodeb, vestibulů, průchodů, schodišť, výtahových šachet, vnitřních otevřených schodišť, jakož i prostor určených k umístění. inženýrských sítí a inženýrských sítí.
Do vypočtené plochy se započítává plocha koridorů využívaných jako rekreační prostory v budovách vzdělávacích institucí a v budovách nemocnic, sanatorií, domovů důchodců, kin, klubů a dalších zařízení určených k odpočinku nebo čekání na obsluhu.
Prostory rozhlasových středisek, rozvoden, hospodářských místností na jevištích a jevištích, místností s vybavením kin, výklenků o šířce minimálně 1 a výšky 1,8 m nebo více (kromě výklenků pro inženýrské účely), jakož i vestaveb ve skříních (kromě vestavěných skříní pro inženýrské účely) se započítávají do výpočtové stavební plochy.
4*. Plocha podzemí pro větrání budovy určené pro výstavbu na permafrostových půdách, podkroví, technické podzemí (technické podkroví) s výškou od podlahy ke dnu vyčnívajících konstrukcí menší než 1,8 m, jakož i lodžie, vestibuly, venkovní balkony, portika, verandy, venkovní otevřená schodiště se nezapočítávají do celkové, užitné a odhadované plochy budov.
5.* Plocha budov by měla být určena jejich rozměry, měřeno mezi dokončenými povrchy stěn a příček na úrovni podlahy (kromě soklů). Plocha podkroví se zohledňuje s redukčním faktorem 0,7 v plochách ve výšce šikmého stropu (stěny) při sklonu 30° – až 1,5 m, při 45° – až 1,1 m , při 60° a více – do 0,5 m.
6. Stavební objem budovy je definován jako součet stavebního objemu nad značkou ±0.00 (nadzemní část) a pod touto značkou (podzemní část).
Stavební objem nadzemních a podzemních částí objektu je stanoven v rámci ohraničujících ploch se zahrnutím uzavíracích konstrukcí, světlíků, kopulí apod., počínaje úrovní hotové podlahy každé části objektu, bez s přihlédnutím k vyčnívajícím architektonickým detailům a konstrukčním prvkům, podzemním kanálům, portikům, terasám, balkonům, objemu průchodů a prostoru pod budovou na podpěrách (čisté), jakož i větraných podzemních prostor pod budovami určenými pro výstavbu na permafrostu půdy.
7. Stavební plocha budovy je definována jako horizontální průřezová plocha podél vnějšího obrysu budovy na úrovni základny, včetně vyčnívajících částí. Plocha pod budovou umístěná na sloupech, jakož i průchody pod budovou jsou zahrnuty do plochy budovy,
8*. Při určování počtu podlaží budovy se do počtu podlaží započítávají všechna nadzemní podlaží včetně technického podlaží, podkroví a také podlaží suterénu, pokud je vrchol jeho stropu alespoň 2 m nad průměrnou plánovací úrovní. země.
Do počtu nadzemních podlaží se nezapočítává podzemí pro větrání pod budovami určenými pro výstavbu na věčně zmrzlých půdách bez ohledu na jeho výšku.
Pokud je počet pater v různých částech budovy různý, stejně jako při umístění budovy na pozemku se sklonem, kdy se počet pater v důsledku sklonu zvyšuje, je počet podlaží stanoven pro každou část zvlášť. budovy.
K technickému podlaží umístěnému nad horním podlažím se při stanovení podlažnosti objektu nepřihlíží.
9*. Obchodní plocha prodejny je definována jako součet ploch prodejních podlaží, prostor pro příjem a výdej objednávek, kafetérního sálu a ploch pro doplňkové služby zákazníkům.
ODDĚLENÍ 1.4 FGU VNIIPO EMERCOM RUSKA
mikrodistriktu VNIIPO, 12, Balashikha, Moskevská oblast, 143903
Tel. (495) 524-82-21, 521-83-70 tel./fax (495) 529-75-19
E-mail: [email protected]
Sbírkové materiály lze použít pouze se svolením federálního státního úřadu VNIIPO EMERCOM OF RUSSIA
© FGU VNIIPO EMERCOM OF RUSSIA, 2000-2010 Všechna práva vyhrazena