Jak správně vypočítat plochu podkroví?

Jaký je rozdíl mezi podkrovím a podkrovím, je otevřená terasa zahrnuta do celkové plochy domu, proč se počet podlaží a počet podlaží liší, co nahradilo technický list a jak podvádět při navrhování umístění lázeňského domu – v novém článku projektu „Dům v centru pozornosti“. Katastrální inženýr Liliya Aleksandrovna Kupchikhina nám pomáhá zjistit, které prvky jsou zahrnuty do celkové plochy domu a které ne. Vyzbrojeni těmito informacemi si můžete předem naplánovat, kde na místě umístíte lázeňský dům nebo garáž, jak rozmístíte obytné podlahy a zda se rozhodnete postavit samostatný altán místo terasy s čajovým stolem.

Ne technický pas, ale technický plán

Chcete-li zaregistrovat nově postavený dům a zaregistrovat jeho vlastnictví, musíte si objednat jeho technický plán. V něm bude mimo jiné uvedena plocha domu.

Do roku 2013 jste k registraci domu potřebovali technický pas (vypracoval ho Bureau of Technical Inventory, BTI), bez něj nebylo možné zaregistrovat majetek a získat k němu práva. Od 1. ledna 2013 již není k zápisu domu potřeba osvědčení o registraci. Nyní se pro účely katastrálního operátu připravuje dokument jiného typu – technický plán a každý katastrální inženýr, který se při své činnosti řídí zákonem č. 221-FZ „O katastrálních činnostech“, má právo nakreslit to.

Technický pas stále neupadá v zapomnění: například některé banky stále vyžadují jeho poskytnutí, aby mohly požádat o hypotéku na dům nebo byt (a tím zahazují práci ZISZ).

Technický plán tedy obsahuje informace o hlavních charakteristikách vašeho domu, včetně jeho souřadnic, počtu pater a materiálu stěn. Nechybí ani půdorysy. Podobu technického plánu a výčet toho, co má obsahovat, upravuje vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje č. 953.

Plocha vašeho domova, ze které budete následně platit daň, je určena přesně v souladu s technickým plánem. Jak se bude počítat, jasně upravuje řada dokumentů. Katastrální inženýři, kteří po výstavbě sepisují technický plán, se při určování plochy domu řídí nařízením Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii ze dne 23. října 2020 č. P 03/93 – zveřejněné vydání na odkazu budou platné od 1. ledna 2021, jedná se o nejnovější verzi těchto pravidel. Mezitím je v platnosti Příkaz č. 90 ze dne 1. března 2016 (ve znění z roku 2018). Rozdíly mezi těmito dvěma objednávkami jsou nevýznamné a netýkají se především měření plochy domu, ale výpočtu chyb.

Vše uvnitř zdí je zahrnuto do plochy

Obecně řečeno, plocha vašeho domova se měří vnějšími stěnami. Katastrální inženýr, který přijede na místo, proměří dům zvenčí pomocí satelitního geodetického měření. Změří se v podstatě celý obrys budovy zvenčí – a vše uvnitř bude zdaněno. Pokud tedy například plánujete postavit dům s půlmetrovými příčkami mezi kuchyní a obývacím pokojem, připravte se na to, že plocha naměřená katastrálním inženýrem nebude odpovídat tomu, co naměříte metrem uvnitř budova.

Plocha vašeho domu, ze které budou vypočítány daně z nemovitosti, bude zahrnovat celkovou plochu všech podlaží, včetně:

• tloušťka stěn a příček;
• plocha schodišťových stupňů a ramen mezi schody;
• plocha spíží, lodžií, verand, teras, arkýřů atd.;
• plocha přízemí, suterénu nebo podkroví;
• prostor vany a garáže v případě, že nemohou vykonávat své funkce mimo dům (například mají společnou zeď s domem).

Katastrální inženýr Liliya Kupchikhina varuje:

— Při přípravě dokumentů, když je určena konečná plocha domu, jsou lidé často překvapeni: proč se ukázalo, že je to tolik? Vždyť to plánovali úplně jinak. Faktem ale je, že v myslích mnoha lidí stále existují pravidla z těch dob, kdy se oblast ještě dělila na obytnou a nebytovou (např. chodba a koupelna byly považovány za nebytové prostory a obývací pokoj a dětský pokoj byl považován za obytný). Nyní ale podle zákona k takovému dělení nedochází. Plocha vašeho domova se počítá jako celek a určuje se jako součet podlahových ploch. A podlahová plocha se počítá z vnějších stěn zevnitř po obvodu.

Ukazuje se, že bez ohledu na to, jak silné jsou stěny a příčky zevnitř, to vše nijak nezmenší plochu vašeho domova. Zajímavá nuance: ve srovnání s dříve používanou metodou výpočtu se plocha domu nyní zvětšuje. To znamená, že občané platí více daní z registrovaných nemovitostí.

Jak se bude vypočítávat daň z domu v závislosti na oblasti?

Mimochodem, o daních. V souladu s Čl. 403 daňového řádu Ruské federace „základ daně pro obytnou budovu je stanoven jako její katastrální hodnota snížená o katastrální hodnotu 50 metrů čtverečních z celkové plochy této obytné budovy“.

A pokud mají majitelé domu (tedy vy) tři a více nezletilých dětí, pak se ze základu daně „odebere“ dalších 7 metrů čtverečních na každé dítě. Důležité: jakmile váš dědic dovrší 18 let, přestává na něj tato relaxace platit. A pokud po oslavě jeho narozenin zůstanou jen dva nezletilí, výhoda pro ně se také ruší.

Daň z již postaveného domu zapsaného v katastru nemovitostí lze později vypočítat pomocí daňové kalkulačky Federální daňové služby Ruska (budete si však muset předem připravit katastrální číslo nemovitosti – je nepravděpodobné, že budete si to pamatovat nazpaměť).

Co není zahrnuto v ploše domu?

Podle příkazu P/0393 Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii ze dne 21. října 2020, který vstoupí v platnost 1. ledna 2021, nebudou do celkové plochy domu zahrnuty následující plochy: :

• podzemí pro větrání a technické podzemí (prostor mezi základem a podlahovými krytinami);
• nevyužité a technické podkroví (prostor mezi stropem horního podlaží a střechou);
• vestibul;
• veranda;
• vnější otevřené schodiště a rampa;
• nebytové inženýrské sítě s vertikálními (v kanálech, šachtách) a horizontálními (v mezipodlažním prostoru) rozvody;
• prostor pod topením kamny (nebo krbem). V tomto případě by kamna nebo krb neměly být dekorativním prvkem – měly by nést přímou funkční zátěž.

Pro informaci: vestibul v příloze SNiP 2.08.01-89 je definován jako průchodový prostor mezi dveřmi, který slouží k ochraně před pronikáním studeného vzduchu, kouře a pachů při vstupu do budovy, na schodiště nebo do jiných prostor.

Pozor: půda a půda není totéž, proto se při plánování projektu domu hned rozhodněte, zda bude prostor mezi posledním patrem a střechou obyvatelný. Podkroví je za prvé považováno za samostatné patro (nezapomeňte, že maximální povolený počet podlaží v jednotlivém domě je 3) a za druhé je zahrnuto do celkové plochy obytného domu. Podkroví není zahrnuto do plochy a neslouží k bydlení: řada majitelů si ho zařizuje například jako prostor pro uskladnění něčeho užitečného nebo podél něj položí technologické linky. Co si vyberete – musíte se rozhodnout před zahájením výstavby.

Liliya Kupchikhina mluví o tom, jak naplánovat lázeňský dům nebo garáž tak, aby nebyly zahrnuty do oblasti domu:

— Stálou otázkou je, zda je lázeňský dům zahrnut do oblasti domu. Ano, zapne se, pokud od něj nelze dům oddělit, aniž by to ovlivnilo jeho funkčnost. Objasňuje také, zda je garáž zahrnuta do plochy domu. Pokud má například lázeňský dům nebo garáž alespoň jednu stěnu společnou s domem a stojí na stejném základu, znamená to, že tvoří s domem jeden celek a započítávají se do jeho celkové plochy. Pokud je nechcete zahrnout do své daňové oblasti, má smysl je postavit jako samostatně stojící nemovitosti s vlastními čtyřmi stěnami.

Jaká jsou tam patra?

Podle SNiP 2.08.01-89 existují jasné definice upravující, co je považováno za podlahu obytné budovy a co ne.

To znamená, podkroví (zahrnuto v ploše, obyvatelné) – patro v půdním prostoru. Jeho fasáda je zcela nebo částečně tvořena povrchem šikmé nebo šikmé střechy. Rovina střechy a fasády by se neměla protínat výše než 1,5 metru od úrovně podlahy. Obyvatelnost podkroví je tedy omezena na jeden a půl metru výšky (maximálně).

Nad přízemím (zahrnuto v oblasti, obydleno) má úroveň podlahy místnosti ne nižší než plánovaná úroveň terénu (a ta se zase měří od slepé oblasti).

Suterén (počítáno v ploše, obyvatelné) – podlaží, jehož úroveň podlahy je pod plánovanou úrovní terénu o více než polovinu výšky místnosti.

přízemí (zahrnuto v ploše, obyvatelné) – podlaží, jehož úroveň podlahy je nižší než plánovaná úroveň terénu o výšku nejvýše poloviny výšky areálu.

Technická podlaha (nezohledněno v oblasti, neobydlené) – podlaha pro umístění inženýrských zařízení a pokládku komunikací; může být umístěn ve spodní (technické podzemí), horní (technické podkroví) nebo ve středních částech objektu.

A z celé této rozmanitosti se do celkové plochy domu rozhodně nezapočítává pouze technická podlaha, proto buďte opatrní při sestavování projektu domu.

Mimochodem, nezaměňujte počet podlaží ve vašem domě a jeho počet podlaží. Nedivte se, ale to jsou různé věci. Rosreestr k tomuto tématu uvádí, že Jednotný státní registr nemovitostí zohledňuje informace o všech podlažích – podzemních i nadzemních. Při určování počtu podlaží budou zohledněna všechna nadzemní podlaží včetně technického, podkroví a suterénu (je-li vrchol jeho podlaží alespoň o 2 metry vyšší než plánovaná úroveň terénu). Počet pater však může být větší, protože se zde bere v úvahu podzemní, suterén, jakýkoli suterén a všechna ostatní podlaží.

Online kalkulačka mansardové (štítové) střechy vám pomůže spočítat úhly sklonu bočních a hřebenových sklonů, velikost a počet bočních a hřebenových krokví, množství opláštění a také objem potřebných materiálů online. Nejoblíbenější střešní materiály, jako jsou kovové tašky, břidlice, ondulin, dlaždice z keramiky, bitumenu, cementu a dalších materiálů, jsou předem zadány do základu výpočtu.

Návrh podkrovních střech začíná sběrem typických zatížení a počátečních údajů (vzdálenost mezi nosnými stěnami a příčkami, přibližný stavební plán, zatížení sněhem, větrem a zvláštní zatížení, požadavky na izolaci, typ a hmotnost střešní krytiny, pohodlí a konstrukční aspekty) . Užitečné diagramy a tabulky při práci s mansardovou střechou:

Informace o účelu kalkulačky

Online kalkulačka půdních střech je určena k výpočtu úhlů sklonu hřebene a bočních sklonů, počtu a průřezu krokví, objemu opláštění a dalších materiálů potřebných pro stavbu střechy. Chcete-li navrhnout půdní podlahu, měli byste si pozorně přečíst SNiP 2.08.01-89 „REZIDENČNÍ BUDOVY“. Všechny výpočty jsou prováděny v souladu s TKP 45-5.05-146-2009 a SNiP „Zatížení a dopady“.
Mansardová (lomená, šikmá) střecha se skládá ze dvou svahů na každé straně s různými úhly sklonu. Tím se vytvoří objemný půdní prostor nazývaný podkroví nebo podkroví. Ke stávající budově lze přidat mansardovou střechu a přidat tak další obytný prostor bez přidání celého patra. Tento typ střešní krytiny pochází ze 17. století. Existuje mnoho variant řešení podkroví, s umístěním bytových i užitkových prostor. Měli byste pečlivě zvážit výběr střešních materiálů, protože boční svahy mají poměrně strmé svahy, což může vyžadovat dodatečné náklady na zastřešení. Měli byste také zvýšit množství tepelné izolace a velikost oken, pokud je zajištěn plnohodnotný obytný prostor.

Při vyplňování údajů věnujte pozornost doplňujícím informacím se znakem ❗

Následuje úplný seznam provedených výpočtů se stručným popisem každé položky. Svou otázku můžete položit také pomocí formuláře pro komentáře níže.

Obecné informace o výsledcích výpočtů

1. Úhel sklonu bočních krokví — Úhel sklonu bočního (strmějšího) sklonu, vrstvené krokve. Program vám navíc sdělí, zda je tento úhel vhodný pro vybranou střešní krytinu. 2. Úhel sklonu hřebenových krokví — Úhel sklonu svršku (plochý, hřebenový sklon), závěsné krokve. 3. Plocha střechy — Celková plocha celého povrchu střechy s přihlédnutím k délce přesahu. Odpovídá množství potřebného střešního a podstřešního materiálu 4. Množství střešní lepenky — Množství střešního materiálu v rolích o šířce 1 metr a délce 15 metrů, s přihlédnutím k přesahu. 5. Podlahová plocha podkroví — Plocha podkroví bez plochy pod bočními svahy. 6. Délka boční krokve — Délka bočních spádových krokví, vrstvené krokve. 7. Délka hřebenové krokve — Délka hřebenových krokví, visuté krokve. 8. Doporučená sekce krokve — Doporučený průřez krokví s ohledem na zvolené parametry a zatížení. Ve výchozím nastavení jsou zatížení uvedena pro oblast Moskvy. 9. Počet a objem krokví — Celkový počet a objem krokví v daném rozteči pro celý krokvový systém. 10. Počet řad opláštění — Celkový počet řad opláštění dle daných rozměrů pro celou střechu. 11. Rovnoměrná vzdálenost mezi deskami opláštění — Doporučená vzdálenost mezi deskami opláštění pro použití materiálu bez ořezávání. 12. Počet a objem opláštění desek — Celkový počet a objem desek pro laťování celé střechy. V důsledku výpočtů zjistíme úhly sklonu bočních a hřebenových krokví, povrch střechy, hmotnost řeziva a počet rolí střešní lepenky nebo jiného izolantu. Požadované rozměry nohou krokví, jejich objem a hmotnost budou uvedeny ve formě tabulky. Totéž se spočítá pro opláštění a spočítají se vzdálenosti mezi opláštěním.

Druhy střešních materiálů

1. Kovové dlaždice — za studena válcovaný pozinkovaný ocelový plech potažený polymerovým povlakem. Kovové dlaždice se používají všude – jako zastřešení soukromých domů, průmyslových objektů, garáží, kiosků a chat.
2. Střešní oplechování. Složení materiálu je podobné jako u kovových dlaždic. Nejčastěji se používá při výstavbě průmyslových objektů, ale vzhledem k nízké ceně jej lze použít i pro výstavbu podkroví.
3. ondulin. Jeden z nejlevnějších materiálů. Skládá se z celulózových vláken s použitím bitumenu a polymerních přísad. Natřeno žáruvzdornou barvou. Jako střešní krytina se volí jen zřídka kvůli vyblednutí na slunci.
4. Měkká dlažba – šindele. Je vyrobena ze sklolaminátu s použitím bitumenu, na který jsou naneseny kamenné drtě, které odolají slunečnímu záření a chrání před vyblednutím.
5. Dlaždice jsou keramické. Jeden z nejstarších typů střešních krytin. K jeho výrobě se hlína vypaluje při vysokých teplotách, v důsledku čehož získává tvrdost a pevnost.
6. Pískocementové dlaždice. Vzhled je podobný hliněným dlaždicím, ale je levnější na výrobu. Vyrábí se z roztoku cementu a písku lisováním. Povrch je hladký nebo strukturovaný. Používá se při výstavbě soukromých domů, chat, chat.
7. Břidlicová střešní krytina. Velmi vzácné. Vyznačuje se velmi vysokými náklady s nejvyššími technickými vlastnostmi. Používá se při stavbě unikátních luxusních domů a chat. Takové zastřešení najdeme na starých evropských hradech.

Jak vypočítat krokvový systém

Před výpočtem krokvového systému zvýrazněme jeho hlavní prvky tvořící systém:

• Krovky;
• Stojany;
• Mauerlat;
• Vzpěry;
• bedna;
• Skejt;
• Střecha;
• Spojovací prvky.

Měli byste také pamatovat na několik pravidel:

1. Pro konstrukci prvků rámu je nutné použít nosníky o průřezu 100*100 mm.
2. Vlhkost dřeva by neměla být vyšší než 15%.
3. Dřevěné prvky musí být ošetřeny antiseptikem.

OPATRNĚ! Životnost střechy samotné i celé budovy závisí na tom, jak správně jsou provedeny výpočty všech prvků, včetně krokví.

Pro výpočet všech prvků je prvním krokem určení trvalého a dočasného zatížení, kterému je systém krokví vystaven.

Patří mezi ně: vlastní tíha střechy a přírodní jevy v podobě větru, deště a sněhu.
V závislosti na tom a výběru vhodného střešního materiálu se vypočítá úhel sklonu svahů.

Po určení úrovně požadovaného sklonu svahů se vypočítá celkové zatížení krokví. Chcete-li to provést, sečtěte hmotnost krokví, opláštění a střešní krytiny, abyste vypočítali hmotnost prvku na 1 metr čtvereční.

Výsledná hodnota se vynásobí násobícím faktorem 1.1 -1.4. Výsledné zatížení se v závislosti na střešním materiálu a izolaci pohybuje od 35 do 50 kg. na 1 mXNUMX

Jedná se o konstantní hodnotu zatížení, ke které se přidávají periodické zatížení ve formě sněhu nebo větru.

K určení těchto zatížení použijte příslušné mapy pro jednotlivé regiony. Zatížení sněhem se může pohybovat od 80 do 150 kg na mXNUMX.

Pokud je sklon střechy od 0,7 do 25 stupňů, měl by se vynásobit 60. Tato hodnota určuje, zda mají být instalovány dvojité krokve a průběžné opláštění.

Po výpočtu zatížení na plochu střechy a na metr čtvereční se vypočítá průřez krokví. Počet krokví je dán délkou rozponu střechy a pohybuje se od 70 do 120 m v závislosti na délce svahů.

Jak správně vypočítat úhel sklonu

Hlavní faktory ovlivňující sklon střechy při její montáži jsou:

• Přírodní faktory – klimatické podmínky, kde se plánuje výstavba (zatížení větrem a sněhem);
• Charakteristika střešního materiálu.

Nejoptimálnější sklon střechy je úhel 20-30 stupňů. V zasněžených zeměpisných šířkách se doporučuje udělat sklon alespoň 45 stupňů.

V tomto případě sníh snadno spadne ze střechy. Vzhledem k tomu, že návrh podkrovní střechy je sedlový nebo lomený štít, budeme v tomto aspektu uvažovat úhel sklonu.

Geometrický tvar sedlové střechy je rovnoramenný trojúhelník, proto pro výpočet výšky hřebene v závislosti na sklonu svahů byste měli použít trigonometrický vzorec pro pravoúhlý trojúhelník.

DŮLEŽITÉ! Struktura šikmé mansardové střechy se vyznačuje přítomností hran na svazích a spodní rovina svahu klesá k základně střechy pod strmějším úhlem.

Proto jsou zde dvě sjezdovky – horní, postavená v souladu s obecně uznávanými normami; spodní je strmá, záleží na velikosti domu a využitelném půdním prostoru.

Úhel sklonu spodní roviny je nejčastěji 70 – 80 stupňů.

Podkrovní okna je vhodné instalovat do střechy umístěné v takovém sklonu, která bude díky své poloze spolehlivě chráněna před srážkami.

Jak vypočítat plochu šikmé střechy

Když máme co do činění s běžnou sedlovou střechou, její povrch je reprezentován jako dva obdélníky, jejichž plochu lze vypočítat vynásobením délky šířkou. Vynásobením hodnoty 2 dostaneme celkovou plochu střešní roviny.

Jak vypočítat mansardovou střechu? V případě vymezení podkrovní šikmé střechy je situace složitější o to, že v takovém zařízení mohou být kromě sklonu rozděleného na dvě části přídavné prvky (okna, balkóny, terasy, výstupy na střecha).

V tomto případě byste měli rozdělit plochu střechy na její dílčí prvky a samostatně vypočítat jejich plochu. Součet všech ploch prvků získaných v tomto případě bude plocha střechy

Při délce základny domu 10 m a šířce základny 8 m je plánováno vybudování půdního prostoru s užitnou šířkou 5 m, výškou k okrajům svahů 2,5 m a výška uprostřed na hřeben 3,5 m.

Šířka přesahu střechy je plánována na 50 cm.

Délka bočních krokví je 3,42 m, délka hřebenových krokví je 2,69 m.

Nyní musíte vypočítat plochu horní a dolní plochy.

Vynásobte délku bočních krokví délkou střešní základny. Ukazuje se, že 34,2 m68,4. Součet dvou spodních hran je XNUMX mXNUMX.

Při vynásobení délky hřebenových krokví délkou střechy dostaneme 26,9 metrů čtverečních. Přeložte dva horní okraje. Získáme 53,8 mXNUMX.

Celková plocha střechy je tedy 122.2 metrů čtverečních.

Výpočet střešní krytiny

Potřebujeme vypočítat plochu střechy, abychom přesně vypočítali požadované množství střešního materiálu.

Abyste mohli vypočítat požadovaný materiál, měli byste znát rozměry materiálu a také způsob jeho spojení.

• Keramické dlaždice. Spotřeba na 1 m10 asi XNUMX ks;
• Kovové dlaždice. Délka může být libovolná, šířka – od 1190 mm;
• Profilované plechy. Jakákoli délka, šířka – od 750 do 1100 mm;
• ondulin. Délka 2000 -2400 mm. Šířka 950 – 1250 mm
• Měkké střešní šindele. Délka od 317 mm. Šířka 1000 mm.

Střešní materiál byste měli kupovat s rezervou 7-8% z celkové plochy.

Závěr

Navrhování a montáž typu mansardové střechy tedy není snadný úkol. Je třeba zodpovědně přistupovat k výběru materiálu, výpočtu úhlu sklonu, možnému zatížení systému krokví, hydroizolaci, zvukové izolaci a izolaci. Pouze správné a správné provedení práce pomůže dosáhnout uspořádání útulného podkroví.