Instalace klimatizace: potřebujete souhlas souseda?

Split systém pro domácnost je technicky složité zařízení, bez kterého je obtížné si představit pohodlný standard bydlení v městském bytě nebo ve venkovském domě. Ale před instalací tohoto zařízení má mnoho kupujících řadu otázek – existují nějaká omezení při instalaci klimatizace, je nutné získat zvláštní povolení a nastanou nějaké kontroverzní a zjevně ztracené situace pro majitele klimatizace? klimatizační zařízení? Pokusme se pochopit všechny složitosti a nuance právního procesu a předpisů souvisejících s instalací klimatizace.

Normy pro instalaci klimatizačních zařízení

Pro téměř každé technicky složité zařízení existuje celý seznam norem, které musí zařízení splňovat. Je nezbytně nutné, aby je znali specialisté, kteří prodávají a instalují klimatizační zařízení, a bylo by také užitečné, aby se s nimi zákazníci seznámili před nákupem a instalací děleného systému:

SP 60.13330.2016 „Vytápění, větrání a klimatizace. Aktualizovaná verze SNiP 41-01-2003″

STO NOSTROY 2.15.70-2012 „Inženýrské sítě výškových budov. Instalace systémů zásobování teplem, vytápění, větrání, klimatizace a chlazení.“

STO NOSTROY 2.24.2-2011 „Vnitřní inženýrské sítě budov a staveb. Větrání a klimatizace. Testování a seřizování ventilačních a klimatizačních systémů.“

GOST 22270-76 Zařízení pro klimatizaci, ventilaci a vytápění. Termíny a definice.

Před zakoupením split systému se také musíte seznámit s některými dalšími požadavky.

Pravidla požární bezpečnosti při instalaci děleného systému. Je důležité si uvědomit, že jakékoli zařízení, které funguje na elektrický proud, může potenciálně představovat nebezpečí požáru. Abyste těmto momentům zabránili, musíte dodržovat pravidla požární bezpečnosti:

• Není třeba šetřit na kabeláži, je lepší zakoupit vysoce kvalitní kabeláž od důvěryhodných prodejců, je vhodné připojit zařízení pomocí kabelu alespoň 2,6 mm.
• Kabel musí být třížilový.
• Pokud je to možné, je bezpečnější připojit se nikoli k zásuvce, ale k panelu pomocí kabelu.
• Abyste mohli vypočítat odpor, musíte znát výkon klimatizačního systému. Tyto informace jsou vždy uvedeny v technickém listu produktu nebo je může poskytnout prodejce klimatizačních zařízení.

Neméně důležitým parametrem, který musíte před nákupem a instalací split systému znát, je hlučnost zařízení. V tomto případě je vhodné znát hladinu hluku vnější a vnitřní jednotky, protože mají vždy jiné hodnoty. Vnitřní jednotka má nižší hlučnost než venkovní jednotka, ale i pro obytné prostory jsou doporučené požadavky na tento parametr. Liší se v závislosti na denní době.

Během dne by hladina hluku v místnosti neměla přesáhnout 40 dB a v noci – 20 dB. U venkovní jednotky jsou indikátory odlišné a odpovídají hlučnosti 70 a 40 dB ve dne i v noci.

Nejnovější klimatizační systémy jsou vyráběny s velmi nízkou hlučností, komfortní pro člověka – až 16 dB. Některé modely domácích klimatizací mají navíc noční režim, který automaticky snižuje hladinu hluku na minimální hodnoty, ne hlasitější než šumění listnatých stromů.

Při nesprávné instalaci klimatizace nebo poruše může vnější jednotka začít produkovat vysokou hladinu hluku, což může vést k nespokojenosti obyvatel z přilehlých bytů a následným stížnostem a požadavkům na demontáž zařízení.

Níže prozkoumáme, jak legitimní bude v tomto případě požadavek obyvatel.

Povolení k instalaci split systému v bytovém domě

Potřebuji nebo nepotřebuji povolení k instalaci klimatizace v bytovém domě? Bohužel neexistuje jediný dokument upravující tuto akci. Proto je nutné prostudovat každou konkrétní situaci s instalací klimatizačního zařízení individuálně.

Podívejme se na nejčastější případy, kdy může být vyžadováno povolení nebo které mohou vést ke kontroverzním situacím a dokonce vést k soudnímu sporu.

1. Povolení je vyžadováno, pokud instalace klimatizace bude vyžadovat přestavbu prostor. V tomto konkrétním případě však bude potřeba povolení konkrétně pro sanaci, a nikoli pro instalaci klimatizace.
2. Pokud bytový dům patří do kategorie architektonických památek nebo historických hodnot, pak bude umístění externích klimatizačních jednotek na fasádu domu s největší pravděpodobností zakázáno. V takovém případě můžete jít do architektonické komise a pokusit se získat povolení. S největší pravděpodobností to však nepovede k pozitivnímu rozhodnutí ve prospěch zákazníka.
3. Pokud se konala schůze obyvatel domu, na které padlo většinové rozhodnutí o zákazu instalace vnějších jednotek na fasádu budovy, pak umístění klimatizace tímto způsobem není možné. Toto rozhodnutí můžete napadnout u soudu a pokusit se získat povolení individuálně.
4. Pokud při instalaci venkovní jednotky ruší výhled z oken sousedů nebo vytváří hluk, nebo v případě nesprávné instalace a odstranění kanalizace bude voda zatékat k nižším obyvatelům a vytvářet další nepohodlí, např. z kapek vody neustále bubnujících podél svahu, pak může dojít ke kontroverzní situaci, která může také vést k tomu, že bude nutné demontovat a znovu nainstalovat nebo odstranit externí jednotku. V praxi mohou takové excesy vést k soudním sporům.

Zákazníci, kteří se při instalaci rozděleného systému potýkají s kontroverzními problémy, mají často otázku: může správcovská společnost demontovat externí jednotku bez povolení nebo ji k tomu donutit? Trestní zákoník totiž nemá právo jej bez svolení rozebrat a lze jej vynutit prostřednictvím soudu pouze s ustanovením soudního rozhodnutí, které již nabylo právní moci.

Povolení k instalaci v soukromém domě

Instalace split systému pro domácnost v soukromém domě neznamená získání žádného povolení. Klimatizaci lze nainstalovat kdekoli. Jediným omezením, se kterým se zákazník může setkat, je, pokud se soukromý dům nachází v uzavřeném komplexu a tento obytný komplex má soubor pravidel týkajících se designu fasád budov v obci. V takovém případě musíte umístění venkovní jednotky koordinovat se správcovskou společností nebo postupovat ze stanovených pravidel. Pravidla nejčastěji stanoví umístění vnějších bloků na boční stěny obytné budovy, nikoli na přední fasádu.

Můžeme tedy dojít k závěru, že jako takové neexistují jednotné požadavky na získání povolení k instalaci zařízení pro regulaci klimatu. Existuje mnoho nuancí, které je třeba vzít v úvahu. Neexistuje také žádný regulační rámec pro otázku instalace. Klimatizace je domácí spotřebič a o otázce její instalace rozhoduje výhradně zákazník zařízení. Hlavní věc je, že klimatizace nevytváří nepříjemnosti pro obyvatele domu, pokud mluvíme o bytovém domě. Stejně důležité je provést instalaci tak, aby klimatizace během provozu nezkazila vzhled fasády a nepředstavovala nebezpečí pro ostatní obyvatele. To je možné, pokud je drenáž vyvedena nesprávně, například do kanalizace nebo jednoduše na ulici bez použití flexibilních vlnitých trubek.

Existují pravidla, která upravují instalaci klimatizací na fasády domů. Existují doporučení odborníků na umístění zařízení pro ovládání klimatizace v bytě. Řekneme vám, jak nainstalovat zařízení v obou případech a jaká jsou omezení.

Pokud se pravidla a doporučení nedodržují, nastávají problémy. V situacích s fasádou může být klimatizace nucena sejmout. Pokud bude v bytě viset na nesprávném místě, nebude schopen udržet požadované mikroklima. Zvažme oba případy.

• Koordinace instalace klimatizace s úřady
• Koordinace se sousedy
• Kam byste neměli umístit externí jednotku?
• Kam zavěsit klimatizaci v domě
• Nejlepší čas pro instalaci
• Komu věřit s instalací
• Instalace klimatizace: ceny

Koordinace instalace klimatizace s úřady

Chcete-li zavěsit klimatizaci na fasádu bytového domu, musíte splňovat normy SanPiN. V některých případech je nutná koordinace s obecními úřady, povolení správcovské společnosti nebo valná hromada vlastníků.

Každý region Ruské federace má své vlastní požadavky na instalaci zařízení pro řízení klimatu. Schvalovací postup a seznam všech úřadů, u kterých musíte získat „ANO“, jsou popsány v předpisech.

• Pokud potřebujete provést nějakou přestavbu pro instalaci klimatizace. Pravda, k přestavbě budete potřebovat přímo povolení.
• Pokud je bytový dům architektonickou památkou nebo má historickou hodnotu. Zde je třeba kontaktovat speciální architektonickou komisi, která však obvykle rozhodne negativně. Můžete se pokusit napadnout verdikt u soudu, ale výsledek zpravidla nebude ve prospěch žadatele.

Pro instalaci klimatizace v soukromém domě nejsou vyžadována žádná schválení ani povolení. Zařízení lze instalovat kdekoli. Jedním omezením je, pokud se dům nachází v rezidenčním komplexu, který má svá pravidla týkající se designu fasád. V takovém případě se musíte obrátit na správcovskou společnost. Správcovská společnost vydá povolení při dodržení stanovených pravidel. Obvykle zahrnují instalaci klimatizačního zařízení na boční stěny domu, nikoli na přední fasádu.

Koordinace se sousedy

Zodpovídá za to majitel klimatizace a zodpovídá za zařízení sousedům – každý by měl mít pohodlí. Zákon říká, že instalaci zařízení je třeba dohodnout se všemi vlastníky domů v bytovém domě. proč tomu tak je?

Bytový zákon Ruské federace uvádí, že fasáda je společným majetkem budovy. Zákon o územním plánování říká, že instalace klimatizace je rekonstrukcí. Po vzájemné logice dokumentů dostáváme: vše, co souvisí s rekonstrukcí společného majetku, musí být dohodnuto se všemi obyvateli.

Byl tento proces zaveden v praxi? Vše záleží na vašich sousedech. Obyvatelé nových obytných komplexů jsou zpravidla velmi citliví na vzhled budov a mohou si stěžovat na ty, kteří porušují pravidla pro instalaci klimatizací. A obyvatelé běžných domů postavených v minulém století jsou k fasádám poměrně lhostejní.

Správcovská společnost nemá pravomoc demontovat zařízení pro regulaci klimatu – toto jednání bude považováno za svévoli. Zařízení lze odstranit pouze rozhodnutím soudu, které bude učiněno na základě reálných důkazů o porušení zákona při instalaci. Zde se může projevit nedostatečná koordinace se sousedy.

Aby klimatizace nezpůsobovala negativitu, neměla by:
* blokovat výhled ze sousedních oken;
* třást a vibrovat;
* dělat hodně hluku a vydávat netypické zvuky;
* vypusťte kondenzát ven.