Daň ze starých garáží se zvýšila 52krát! | Noviny Tribuna
Garážový komplex v syktyvkarském městě Dyrnos se objevil na začátku 90. let. V té době bylo postaveno 318 garáží.
O čtvrt století později už tento komplex na okraji města prakticky nemá žádnou hodnotu: majitelé, kteří se chtějí garážového boxu zbavit, nenacházejí kupce. Ani za 60 tisíc rublů. Důvodů je mnoho: za více než 25 let garáže zchátraly, jsou mimo silnici, daleko od města a lokalita není prestižní.
V roce 2013 byla dokončena výstavba administrativní budovy pro domácnost, která se skládala z pěti prakticky identických boxů, každý o rozloze 34 metrů čtverečních. Garážové družstvo „Zarya“ v této „administrativní budově“ má box, který slouží jako místnost pro strážného, další čtyři patří soukromým osobám.
Před dvěma lety provedlo garážové družstvo Zarya v očekávání daňové reformy průzkum pozemku a zaevidovalo všechny budovy v katastrálním rejstříku. V květnu 2015 činila katastrální hodnota garáže (3,4 x 6 metrů) 19068 34 rublů, administrativní prostory (stejných 31687 metrů čtverečních bez vodovodu, kanalizace a topení) byly oceněny na XNUMX XNUMX rublů.
„Papíroví“ milionáři
Letos se majitelé garáží dozvěděli, že jim jejich rodný stát, zastoupený místní samosprávou, udělal radost: převedl je do kategorie milionářů, čímž z garáží udělal téměř zlaté garáže a zvýšil jejich katastrální hodnotu 30krát! A administrativní prostory se ještě prodražily – 50krát! Nyní stará garáž, oceněná státem, stojí 632 tisíc a vrátnice – 1 milion 600 tisíc rublů!
V důsledku toho se ukázalo, že daň z běžné krabice v roce 2016 činila 600 rublů a letos vzrostla na 32 tisíc! Jinými slovy, odvody se zvýšily 52krát! Otázkou je: co s postulátem, že katastrální hodnota nemovitosti pro obyvatelstvo by neměla překročit její tržní hodnotu?
Podle odhadů Moskvy.
Členové družstva Zarja, kteří se okamžitě stali „milionáři“ vlastnícími drahé nemovitosti, nás pověřili žádostí o vysvětlení od „vysokých úřadů“. Různé úřady nás informovaly, že katastrální hodnotu určují místní úřady. Na základě provedených soutěží si pozvali specialisty z moskevské firmy Consulting-skvea, kteří provedli „potřebné výpočty“ pro 480 tisíc objektů nacházejících se na území Komi. Za to jim bylo zaplaceno více než tři miliony rublů.
A od Ministerstva majetku a pozemkových vztahů jsme obdrželi odpověď podepsanou náměstkyní ministryně L. Kholopovou, v níž se uvádí, že pokud majitelé garáží nejsou spokojeni se stanovenou cenou technické místnosti, mají právo obrátit se na katastrální komisi a předložit své nároky.
Peníze ze vzduchu
Zjistili jsme, že každý vlastník má právo napadnout odhad katastrální hodnoty u soudu. Navíc jsme tímto směrem již podnikli několik kroků, protože jsme se přesvědčili, že to bude stát spoustu nervů a času. O penězích pomlčím: „milionáři“ jich mají spoustu. Alespoň si to zřejmě myslí úředníci, kteří k provedení odhadu pozvali Moskvany, kteří vědí, jak vydělat peníze z ničeho.
Je docela možné, že cihlová garáž na Rublevce má hodnotu milionu rublů, ale v Dyrnosu její hodnota nepřesahuje 19 tisíc – na tolik byla podle dokumentů, které máme k dispozici, oceněna v květnu 2015.
Otázka pro státní zastupitelství
Žádáme státní zastupitelství republiky o posouzení úředníků Katastrální komory, Rosreestru Republiky Krym a Ministerstva majetku a pozemkových vztahů, kteří jsou odpovědní za stanovení objektivní katastrální hodnoty nemovitostí.
Zejména bych rád dostal odpověď na otázku: proč se po zaplacení prací na katastrálním ocenění objektů musí tato práce znovu provádět na náklady občanů? Nebo se to vše dělá proto, aby úředníci nezůstali bez práce a peněz?
Eduard MATJUŠIN,
Alexandr VOKUJEV,
veteráni Velké vlastenecké války,
Majitelé garáží státního průmyslového parku Zarya.