Co dělat, když sousedovy stromy stíní nemovitosti?

Snad nikdo se nechce hádat se svými sousedy. Někdy se však vyskytnou problémy, které je velmi obtížné vyřešit. Například sousedův strom nakloněný nad vaším webem, který svou korunou zastiňuje velkou plochu. Pojďme zjistit, co dělat v takové situaci.

problém

Můžete ignorovat problém naklánějícího se stromu, ale tím obětujete své zájmy. Zvláště pokud je koruna tak velká, že vám neumožňuje osázet záhony (vytváří se stín, který zabraňuje normálnímu vývoji rostliny). Nebo jsou kořeny stromu tak velké, že nemůžete zasadit květinovou zahradu. Tento problém se nemusí zdát příliš vážný, ale proč by vám měl cizí strom kazit plány a ubírat metry cenné půdy (když už jich je v některých oblastech tak málo)?

Vzhled stromu dlouho před přijetím předpisů

V zásadě, pokud jde o problém se stromy z cizího majetku, týká se to výsadeb starých časů. Možná byla rostlina vysazena dávno předtím, než se objevilo ohraničení. Zasadili ho například vaši prarodiče a pozemek zdědil váš soused. Nebo během odpoutání před několika desítkami let tomu nebyla věnována žádná pozornost, protože strom ještě nebyl tak vysoký. Měli byste také vzít v úvahu skutečnost, že předpisy často procházejí změnami, takže nikdo nebude vědět, jak to bylo původně (zvláště pokud jste nedávno koupili pozemek a soused se zde usadil před pár lety). Obecně může být důvodů mnoho, proto byste si měli zjistit, zda je v situaci vinen soused. To je velmi důležité, protože nyní je vaším úkolem vyřešit problém co nejmírověji.

Očima souseda

Zkuste se na situaci podívat očima souseda. Ten strom tam možná už byl, ale nikdy sis nestěžoval. Teď ti to najednou začalo vadit a stal se z toho velký problém. Složitější situace je u ovocného stromu. Na jeho plodech si jistě pochutnal i váš soused (možná i vy jste si na nich občas pochutnali). Nyní můžete sebe i osobu žijící vedle vás připravit o úrodu. Pokud je to však pro vás důležité a rostlina vám opravdu vadí, začněte se sousedem vyjednávat.

Ořezávání části koruny

Požádejte souseda, aby odřízl tu část koruny, která vám vadí. Pokud je kategoricky proti, dejte mu argumenty, které dotyčného pomohou přesvědčit (hovoříme o důkazech, že vás tyto větve opravdu obtěžují). Pokud to nepomůže, řekněte mu, jak se o ovocné stromy starat. Je třeba je pravidelně zastřihávat a nebude to velký problém, když se budete muset zbavit několika větví, rostlině to jen prospěje.

Dopis sousedovi

S neřešitelným sousedem byste měli komunikovat pomocí dokumentů. Povídání nepomáhá? Popište svůj návrh písemně a požádejte ho, aby podepsal, že je s vaší žádostí obeznámen. Je zde možnost napsat dopis a poslat poštou. Vyberte například formulář „s oznámením“. Soused bude nucen podepsat převzetí a to bude přímý důkaz, že si je všeho vědom.

Seznam pravidel

Pokud váš soused kategoricky nesouhlasí s vašimi návrhy, ukažte mu Pravidla SP 53.13330.2019 s názvem „Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb.“ Za zmínku stojí, že zajišťují umístění vysokých stromů alespoň tři metry od sousedního pozemku (střední stromy – dva metry).

Pokud mluvíme o keřích, je potřeba je vysadit na vzdálenost alespoň jednoho metru. Pamatujte, že za vysoký strom se považuje strom od tří metrů a za středně velký strom do této výšky. Rozhodněte se, kde se váš plot nachází. Někdy se ploty umisťují prakticky na cizí pozemek, takže si přesně zjistěte, kde se váš plot nachází, abyste se nedostali do nepříjemné pozice (pokud se ukáže, že stojí na pozemku, který vám nepatří).

Stížnost

Odmítá váš soused kategoricky přijmout jakýkoli váš argument? Pak napište stížnost předsedovi zahrádkářského svazu (nebo místní správě, mluvíme-li o obci či obci). Nechte kompetentní orgány pochopit váš problém a pomohou vám nastolit spravedlnost.

Je zde také možnost podat žalobu u soudu (pokud na to správa či vedení nijak nereaguje). Vyplatí se přiložit nejen všechny dokumenty potvrzující vaše vlastnictví, ale také fotografie či videa samotného stromu.

Řezat či neřezat

Na jedné straně máte právo pokácet strom (část jeho koruny), protože k tomu máte všechny důvody (pamatujte na Pravidla).

A i když rostlina po vašich manipulacích zemře, neměli byste za to nést odpovědnost. Na druhou stranu lze takové jednání považovat za poškození cizí věci. Proto před přijetím radikálního opatření zkuste problém znovu vyřešit mírovou cestou.

„Nekupuj si dvůr, kup si souseda,“ říká lidová moudrost. Dnes často říkáme: „Nekupujte dům. “. A to nemluvíme o banálních úplatcích, ale o zajištění toho, aby se ze souseda vyklubal normální, adekvátní člověk. Zpravidla musíte žít dlouho poblíž, a proto nechcete bojovat „místní války“.

Ale stalo se to – sousedův strom stíní váš pozemek. Než přijmete opatření, která musí být přijata, pokuste se situaci vyřešit mírovou cestou.

Nespoléhejme na náhodu

Zástupci starší generace si tuto klasickou frázi z „Ironie osudu“ velmi dobře pamatují, ale pro nezasvěcené je srozumitelná a v naší situaci velmi užitečná. Ve skutečnosti byste zde neměli počítat s náhodou.

Vyzbrojme se znalostmi pravidel a zákonů, které určují umístění předmětů na osobním pozemku:

• obytná budova;
• plot;
• technické místnosti;
• altány;
• garáž;
• stromy;
• keře.

V konkrétní situaci nás zajímá, co říkají předpisy ohledně umístění stromů na území zahrádkářských (dach) pozemků. Výsadby by neměly přesahovat území lokality; za sledování je odpovědný její vlastník.

Na základě souboru pravidel pro plánování a rozvoj zahrádkářských (dačových) sdružení občanů (odstavce 6.7. – 6.9.) stanovíme, že vzdálenost od kmene vysokého stromu k hranici oddělující pozemky nesmí být menší než 4 metry. Pokud je strom středně velký, pak je norma nejméně 2 metry. Keře lze vysadit ve vzdálenosti jednoho metru od sousedovy hranice.

Máme právo kácet větve, které rostou ze sousedního pozemku na ten náš?

Vyřešili jsme pravidla. Nyní konkrétně: na co máme právo a za co můžeme být potrestáni, přestože sousedův strom „překročil hranici“.

Začněme dialogem se sousedem. V případě normálních dobrých sousedských vztahů se zdá, že reakce bude adekvátní a záležitost se vyřeší pomocí obyčejné pily. To je, pokud máte štěstí a máte přátelství se svými sousedy.

Stává se však také, že vztah nevyšel, ale kvůli tomu neměňte web. Zde je řešení toto: napíšeme dopis ne tureckému sultánovi, ale našemu sousedovi a požádáme ho, aby větve odstranil. Je to tak – naši žádost zaznamenáme písemně s uvedením data, do kterého musí soused větve odstranit.

Pokud bude vaše odvolání ignorováno, pak přistupte k razantnějším opatřením – zákon je na vaší straně.

Jen si pamatujte: strom je koneckonců majetkem souseda. A za jeho poškození padne odpovědnost na vás. Existuje o tom odpovídající článek – 1064 občanského zákoníku Ruské federace o škodách na majetku.

Ale větve, které jsou na vaší straně, mohou být bezpečně smazány – to není zákonem zakázáno.

Co se týče sousedské odpovědnosti, ta je také stanovena v § 19 zákona „O zahrádkářských, zahrádkářských a dačických neziskových sdruženích občanů“. Pokud tedy dojde k porušení norem pro výsadbu stromů a keřů, můžete souseda donutit, aby je znovu zasadil nebo pokácel. To lze provést před soudním řízením nebo u soudu – ať se stane cokoliv.

V každém případě je lepší začít tím, že své záměry upozorníte sousedy, i když chcete odstranit pouze větve, které visí podél hranice vašeho pozemku. Možná váš soused vaši žádost ignoruje. Pak to udělejte sami – za takové jednání na svém území nebudete potrestáni.

Co dělat, když sousedé nereagují

Často stačí upozornit nespolupracující sousedy na odpovědnost odkazem na zákony. Možná člověk prostě neví, co ho může potkat, když nebude dodržovat základní pravidla. A viditelnost je zpravidla velmi účinná – to nejsou vaše slova, kterým se nemusí věnovat pozornost.

Pokud vítr srazí strom a ten spadne na váš pozemek nebo na váš dům, sousedé budou muset nahradit všechny ztráty. Samozřejmě, pokud strom rostl blíž, než se očekávalo.

K prokázání toho bude nutné provést vyšetření, které určí porušení stanovených norem pro územní plánování nebo porušení charty zahrádkářského partnerství.

Co se týče soudního sporu, ten má smysl pouze v situaci, kdy bylo skutečně zjištěno porušení norem pro výsadbu stromů.