Zesílení otvoru v nosné zdi panelového domu

Pokud je během rekonstrukce nutné instalovat nové dveře do nosné zdi, budete muset projít více než jedním úřadem. Ne každý má povolení k instalaci otvorů do nosných zdí a dům i nový vchod musí splňovat mnoho požadavků, aby bytový inspektorát dal zelenou k rekonstrukci.

Nový otvor v nosné zdi může být potřeba v několika případech:

• kombinace pokoje a kuchyně;
• rozšíření koupelny na úkor chodby vedoucí do kuchyně a z nutnosti vytvoření otvoru mezi kuchyní a obývacím pokojem;
• demolice parapetní části stěny pro spojení lodžie a místnosti;
• sloučení sousedních bytů atd.

POZOR! Je zakázáno instalovat dveře do nosné zdi bez předchozího souhlasu. To může vést k nehodám, pokutám a příkazu uvést byt do souladu s plánem na vlastní náklady.

V jakých případech je možné získat povolení k přestavbě?

Při rozhodování bytová inspekce zohledňuje následující vlastnosti bytu a domu:

• Patro, na kterém se byt nachází, a celkový počet pater v budově – čím výše se byt nachází, a tedy čím menší je zatížení jeho pater, tím vyšší je pravděpodobnost získání povolení.
• Rok výstavby budovy – pokud je budova stará, její konstrukce se zhoršily v důsledku přirozeného opotřebení, může být instalace otvoru v tomto případě nebezpečná.
• Velikost otvoru – budoucí otvor by neměl být příliš velký, standardní šířka je 90 cm.
• Stav stěn v bytech nad nebo pod (viditelný na půdorysu všech bytů podél stoupačky od prvního do posledního patra) – pokud vaši sousedé podél stoupačky již v této zdi provedli otvor, je pravděpodobnost získání povolení snížena. Je zde smyčka – uspořádání otvoru je přesně pod sousedovým otvorem.
• Souběh otvoru se spárami podlah – v takových částech stěny je zakázáno instalovat otvory.
• Od vnější zdi musí být vzdálenost alespoň 1 metr.

Většina prezentovaných situací není beznadějná. Naši specialisté najdou způsob, jak legálně koordinovat otvor v nosné zdi v Moskvě.

Schválení otvoru a jeho následné děrování se provádí pouze v případě, že má majitel projekt budoucí přestavby. Než se obrátíte na projekční organizaci, je nutné zjistit, zda je v principu možné otvor ve vašem domě instalovat.

Od roku 2007 je v domech navržených Státním jednotným podnikem MNIITEP zakázáno instalovat nové otvory v nosných zdech. Výjimkou jsou některé třípokojové byty s transformovatelnou stěnou, která umožňuje instalaci otvoru mezi pokojem a kuchyní.

Zesílený otvor v nosné zdi

Schvalovací procedura

Koordinace otvoru v nosné zdi je možná až po provedení technického průzkumu a vypracování projektu budoucí přestavby.

Akce po schválení:

1. Získejte technický pas pro danou budovu.
2. Kontaktujte organizaci, která dům navrhla, objednejte si technickou kontrolu nosných konstrukcí a získejte závěr o možnosti instalace otvorů. Pokud autor projektu již neexistuje, musíte kontaktovat MosZhilNIIProekt nebo projekční organizaci s povolením k provádění takových prací.
3. Návštěva projektanta na místě za účelem provedení měření a přípravy projektu přestavby projekční organizací.
4. Koordinace projektu s Úřadem pro údržbu bydlení, Rospotrebnadzorem a Státním požárním dozorem.
5. Shromáždění požadovaného balíčku dokumentů a jeho zaslání k posouzení Moskevskému inspektorátu bydlení (pro bytové prostory) nebo prefektuře (pro nebytové prostory).
6. Získání povolení k otevření.

Následně se otvor instaluje na základě projektu. Přestavbu může provádět pouze organizace, která má k takové práci povolení. Po dokončení opravy musí společnost poskytnout protokol o opravách a stavebních pracích a zákon o skrytých pracích. Projektová organizace provádí autorský dozor a zajišťuje vyztužení otvorů.

Legalizace otvoru v nosné zdi

Pokud jste již práci provedli na vlastní nebezpečí, bude velmi, velmi obtížné otvor v nosné zdi legalizovat.

Nejprve budete muset kontaktovat organizaci, která je autorem projektu, nebo pokud již neexistuje, MosZhilNIIProekt, aby mohli na základě projektové dokumentace vyvodit závěr o možnosti výstavby otvoru.

Pokud je to možné, odborník navštíví místo a zkontroluje návrh vašeho otvoru a proveditelnost jeho instalace na vámi zvoleném místě. Ve většině případů je vyztužení otvoru v nosné zdi provedeno nesprávně, což vede k nutnosti dodatečných prací.

Tak či onak, pokutě se nevyhnete. Pokud se podle výsledků technické zprávy ukáže, že instalace otvoru je nevhodná, bude nutné jej zazdít.

Abyste se vyhnuli problémům s přestavbou a měli vysokou pravděpodobnost získání povolení k instalaci otvoru v nosné zdi nebo k jejímu rozšíření, kontaktujte naši společnost. Můžeme se postarat o veškerou práci od schválení až po přípravu projektu otvoru a jeho instalaci.

Velké opravy v bytě jsou často doprovázeny přestavbou. Dnes je módní odstraňovat zdi a rozšiřovat tak vnitřní prostor. Takové akce však nejsou možné v každé místnosti. To je obzvláště problematické v panelových domech. Zde je nemožné odstranit nosné zdi. Jinak riskujete, že zůstanete bez domova a zároveň připravíte své sousedy o byty, za které ponesete minimálně finanční odpovědnost.

Není však nutné riskovat a stát se viníkem zničení domu. Prostor můžete rozšířit uspořádáním otvoru. Pak ale s největší pravděpodobností budete muset otvor v nosné zdi panelového domu vyztužit.

Ne každá stěna pojme ani skromné dveře. Před rozhodnutím je nutné provést technické výpočty, vytvořit projektovou dokumentaci a získat povolení k provedení prací.

Naštěstí je možné získat povolení k vytvoření otvoru. Podle projektových údajů se rozhodne o nutnosti zesílení otvoru v nosné zdi panelového domu. V bytových domech je tato operace nezbytná, s výjimkou případů, kdy se byty nacházejí v horních patrech a v monolitických budovách.

Jak se vyrábějí otvory

Práce se provádí v několika fázích:

• vytvoření projektové dokumentace, která podrobně popisuje postup s uvedením materiálů potřebných pro práci – od výpočtů a značení až po omítání;

• označení potřebného otvoru ve zdi;

• instalace dočasných podpěr;

• diamantové řezání betonu pro vytvoření požadovaného otvoru;

• zpevnění otvoru pomocí speciálních kovových konstrukcí.

Je třeba poznamenat, že žádnou z fází nelze svěřit jen tak komukoli. Obzvláště důležité je zapojit odborníky, kteří používají profesionální vybavení, vysoce kvalitní materiály a znají nuance procesu, protože cena za chybu je vysoká.

Je zde zakázáno používat drtiče betonu, sbíječky, tj. zařízení s vysokou energií úderu. Diamantové řezání betonu pomáhá předcházet vibracím a dává otvoru ideálního tvaru. Vrtání je možné pod úhlem a přesně do dané hloubky. Je však nutný správný výpočet a kompetentní provedení, které jsou k dispozici pouze zkušeným odborníkům. Společnost OOO „Idillia“ má takové specialisty a je připravena kompetentně provádět složité práce s nosnými stěnami.

Oblíbené metody vyztužování otvorů v nosných zdech:

• jednořadé s použitím kanálu;

• roh s ocelovými rohy;

Více podrobností o každé možnosti.

Kanál spolehlivě zpevňuje nosné stěny před vyvrtáním otvoru. Nosníky kanálu (ve tvaru písmene H) se připevní ke stěně z obou stran a sahají až do horního patra. Rámy se k sobě připevní závitovými svorníky a poté se vytvoří otvor. Tato metoda má pouze jednu nevýhodu: vyžaduje dekoraci vyčnívajících polic kanálu.

Rohové vyztužení otvoru v nosné stěně panelového domu spočívá v použití dvou kovových rohů, které k němu přiléhají po obou stranách otvoru a jsou upevněny kovovými deskami. Konstrukce je navíc vyztužena kotevními kolíky nebo výztuží. Tento typ výztuže je také spolehlivý.

Dvouřadá metoda je kombinací dvou možností zesílení nosné konstrukce, proto se nazývá kombinovaná. Kromě kanálu a úhlu se používají čtvercové, I-nosníky vyrobené z oceli, cementové malty (pouze vysoce kvalitní).

Metoda je obtížně proveditelná, ale v některých případech je nevyhnutelná. Například ve starých budovách s vysokými stropy a malými dveřmi. Stropy v takových budovách jsou buď dřevěné, nebo z ocelových trámů. Stěny jsou cihlové a v důsledku plynutí času se při sebemenším zásahu do jejich „existence“ hrozí zřícení. Zde je použití silně vibrujících zařízení, jako je nárazník, nemožné a je naléhavě nutné vyztužení nosných konstrukcí.

Adresa: Moskva, ulice Ratnaja, budova 8,
budova 3, kancelář 4. [email protected]