Vyvrtali zdi a omítka od vchodové strany odpadla. Sdružení vlastníků domů požaduje, abychom to na naše náklady opravili. Jsou jejich požadavky oprávněné?

Vyvrtali zdi a omítka od vchodové strany odpadla. Sdružení vlastníků domů požaduje, abychom to na naše náklady opravili. Jsou jejich požadavky oprávněné?

Odpovědět Přečíst odpovědi (1)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (1):
06.07.2018. 04. 23, XNUMX:XNUMX,
Chabarovsk

Jejich jednání bude legální, pokud prokážou, že omítka odpadla vaší vinou. Běžná omítka neodpadá vrtáním za zdí.

Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma

Nakhodka – online právní služby

Jevgenij Valerijevič
26.05.2014, 13: 03

Je nutné povolení k zazdění rozdělené systémové linky ve stěně kanceláře?

Je zde zeď, z jedné strany je kancelářský prostor, z druhé strany je vchod do kanceláře. Při instalaci děleného systému v kanceláři musí být část hlavního vedení zazděna (závorována) ve stěně na vstupní straně. Je potřeba povolení udělat drážku do zdi na vstupní straně, položit potrubí a omítnout zeď zpět?

Přečtěte si odpovědi (1)
Tatiana Charitlnovová
01.03.2022, 18: 48

Sousedé dělají opravy. Praskla mi zeď a opadala omítka. Co mám dělat? Budova je ve vlastnictví družstva vlastníků domů.

Sousedé dělají opravy. Praskla mi zeď a opadala omítka. Co mám dělat? Budova je ve vlastnictví družstva vlastníků domů.

Přečtěte si odpovědi (3)
Dolbňa Marina Viktorovna
21.11.2019, 22: 15

Poškození zdi při instalaci nástěnné hrazdy – mohu uplatnit reklamaci u obchodu a požadovat odškodnění?

Technik mi v bytě nainstaloval nástěnnou hrazdu a poškodil zeď. Omítka na zadní straně odpadla. Nabídl mi, že ji za příplatek opraví. Mohu uplatnit reklamaci u prodejny, kde jsem si hrazdu a montáž objednal? A jsou povinni mi škodu uhradit?

Přečtěte si odpovědi (1)
11.09.2018, 16: 08

Špatná kvalita omítek v novém domě – možnost podání žaloby proti developerovi

Nový dům v záruce. Při omítání odpadla omítka. Mohu reklamovat u developera nekvalitní omítku?

Přečtěte si odpovědi (1)
Alexandr Vladimirovič
04.07.2017, 11: 36

Odpovědnost za opravy koupelny v případě netěsnícího potrubí – argumenty a odkazy na zákon

Situace je taková, že někde ve zdi protéká potrubí a zeď na straně vchodu je mokrá. Mistr z bytového úřadu říká, že je nutné otevřít kus zdi na straně bytu, t.j. strhnout dlaždice a dlátem vysekat zeď a podlahu, aby se našla netěsnost. Na čí náklady by měla být provedena rekonstrukce koupelny, pokud možno, uveďte odkaz na článek zákona.

Přečtěte si odpovědi (1)
29.04.2017, 22: 03

Nesprávná údržba společného majetku v budově – jak dosáhnout opatření od správcovské společnosti a vlastníka bytu?

Nesprávná údržba společného majetku budovy správcovskou společností. Nájemník zaplaví vchod, trpí podlahy a stěny ve vchodu. Jak přimět správcovskou společnost, aby podnikla kroky k řádné údržbě společného majetku budovy? Jak donutit majitele bytu k opravě odvodňovacích trubek, aby nezaplavil stěny vchodu.

Přečtěte si odpovědi (1)
30.04.2021, 09: 11

Nebezpečná situace – zřícení domu kvůli úniku kanalizace. Kam se v Kursku vydat?

Bydlíme v osmibytovém domě (dva vchody). Sousedka dole má únik odpadních vod, pravděpodobně pod podlahou, zeď domu z ulice je mokrá a evidentně se začala hroutit (omítka už opadla), včera jsme si všimli, že zeď ve vchodu také začala vlhnout. Na otázku ohledně urgentních oprav odpovídá, že je důchodkyně a nemá peníze. Pokud to tak bude pokračovat, dům se prostě zřítí. Kam se s tímto problémem mohu obrátit? Dům bez britského HOA. Kursk.

Přečtěte si odpovědi (1)
25.09.2017, 10: 44

Na valné hromadě vlastníků jsme se v našem sdružení vlastníků rozhodli opravit vchody s využitím zvláštního účtu pro kapitálové opravy. Je to legální?

Na valné hromadě vlastníků jsme se v našem sdružení vlastníků rozhodli opravit vchody s využitím zvláštního účtu pro kapitálové opravy. Je to legální?

Přečtěte si odpovědi (1)
04.09.2013, 20: 18

Zodpovědnost za opravu spadané omítky na lodžii obecního bytu – kdo by měl práci provést a zaplatit?

Mezi spárami nosných zdí na lodžii opadla omítka. Kdo by ji měl opravit a na čí náklady by měly být opravy provedeny? Byt je obecní.

Přečtěte si odpovědi (1)
03.08.2021, 12: 02

Jak pohnat předsedu sdružení vlastníků nemovitostí k odpovědnosti za neplnění povinností a opravy ve vchodu po úniku odpadu?

Jak může být předseda sdružení vlastníků nemovitostí pohnán k odpovědnosti za neplnění svých povinností: píšeme žádost o kosmetické opravy ve vchodu kvůli netěsnostem, on píše, že v budově jsou dluhy za energie. Mělo by mi to vadit? Žádné dluhy nemám a vchod nebyl opraven od uvedení budovy do provozu, což je 18 let. Požadujeme opravu kanalizace, protože zatéká a kazí fasádu budovy, zdi jsou oškrábané, omítka opadává. V reakci na to dostáváme formální odpovědi a nečinnost. A jak ho můžeme odvolat?

Krása každé budovy, uvnitř i venku, do značné míry závisí na vnímání stěn. Tyto povrchy zabírají největší plochu a jsou neustále vystaveny destruktivním faktorům. Co dělat, když je poškozena povrchová úprava na vnější nebo vnitřní straně domu? Co způsobilo zkázu?

V tomto článku se podíváme na to, proč omítka praská, loupe se nebo se drolí, a dáme také doporučení, jak tato poškození sami opravit.

Sanační technologie pro fasádní a vnitřní omítky

Renovace obytných a komerčních budov se neobejde bez venkovní a vnitřní dekorace. Pro tyto účely se používá hrubá, dokončovací fasádní nebo dekorativní omítka. Ale bez ohledu na to, jak dobře je oprava provedena, není možné 100% vyloučit výskyt prasklin nebo odlupování v budoucnu. Mohou se objevit v důsledku nesprávné konstrukce nebo provozu budovy nebo atmosférických jevů.

Omítka je prasklá, co dělat v tomto případě?

K prasklinám dochází, pokud nebyl apretační roztok dostatečně promíchán, byl příliš mastný (příliš mnoho pojiva) nebo rychle zaschl. Pokud se na povrchu objeví malé praskliny, poškozené místo se během procesu opravy otírá sádrovou směsí nebo maltou.

Vzhledu trhlin v nátěru během provozu se můžete vyhnout dodržováním proporcí při přípravě směsi omítky a jejím důkladným hnětením před použitím.

Co dělat, když se povrchová úprava drolí

Ke zhroucení sádry dochází z několika důvodů:

• kvůli použití nekvalitního řešení;
• kvůli porušení technologie nanášení směsi na stěny;
• kvůli vysoké vlhkosti v místnosti.

Pokud povrchová úprava opadává vlivem vlhkosti, je nutné před opravou odstranit příčinu netěsnosti nebo špatného větrání místnosti. Poškozená omítka se odstraní a stěna se vysuší. Po zaschnutí se povrch očistí, ošetří protiplísňovou směsí a nanese se nový nátěr.

Technologie pro opravy dekorativních omítkových stěn

Nejčastěji není výzdoba interiéru hladká, ale texturovaná (benátské, hedvábí, marmorine). Proto oprava omítky vnitřních stěn budov, když se objeví loupání nebo praskliny, bude vyžadovat čas a úsilí. Pořadí restaurování benátské výzdoby:

• odstranění poškozené dekorativní vrstvy;
• čištění povrchů;
• ošetření poškozené oblasti a okrajů sousedních oblastí lepidlem PVA zředěným vodou v poměru 1: 5;
• nanášení základní a následně dokončovací vrstvy omítky;
• poskytnutí textury povlaku;
• natírání vysušené oblasti.

V podobném pořadí se opravuje fasádní omítka. Technologie nanášení dekorativní vrstvy se může lišit (kůrovec, jehněčí, krokodýl).

Proč se na omítce po zaschnutí objevují praskliny a jak se tomu vyhnout

Hlavní důvody pro tvorbu trhlin na hotovém povrchu:

• nedodržení technologického postupu nanášení roztoku – směs by měla být nanášena ve vrstvách, první vrstvy by měly být nejsilnější. Cementová omítka praskne v nepřítomnosti podkladu – vrchní vrstvy, vysychání, usazení a vytvrzení v tomto stavu na základním nátěru, tvořící trhliny;
• nízká kvalita aplikovaného roztoku. Cement musí být vysoce kvalitní a jeho podíl ve směsi by neměl přesáhnout 1/3;
• nesprávné míchání – pokud jsou v roztoku hrudky suchého písku nebo cementu, v povrchové úpravě se vytvoří dutiny a praskliny;
• malá tloušťka povlaku – méně než 5 mm;
• dalším důvodem, proč omítka při vysychání praská, je chybějící vyztužení konstrukční síťovinou (pohyblivé základny);
• nesprávná příprava povrchu – pokud před aplikací kompozice nevyčistíte povrch, neopravujte trhliny a třísky, roztok nebude dobře přilnout a časem se na stropě a stěnách objeví malé praskliny;
• Přebytečná voda je častým důvodem, proč sádrové omítky při vysychání praskají. Velký objem vlhkosti oslabuje strukturu sádrových směsí.

Hlavním důvodem, proč omítka na stěnách praská, je tedy zanedbání doporučení pro použití materiálu specifikovaného výrobcem, jakož i nedostatek zkušeností s prováděním oprav (aplikace povrchové úpravy).