Kolik stojí stavba balkonu v bytě?

Byty umístěné v přízemí nejsou příliš oblíbené, protože často nemají balkony. Někomu to nedělá problémy, ale přesto je balkon užitečnou součástí bytu.

Můžete si tam uložit kola, nepotřebné věci, zařídit si pohodlný obývací pokoj, nebo prostě pověsit prádlo a dýchat čerstvý vzduch. Problém s nedostatkem balkonu můžete vyřešit v bytě v prvním patře.

V dnešní době je běžnou praxí přistavovat k domu další stavby, existují firmy, které se na to specializují. Ale kromě investic do materiálů a práce, je také nutné legalizovat výstavbu na příslušných úřadech.

Za co budete muset platit?

Nejprve potřebujete pomoc profesionálů vytvořit projekt pro budoucí balkon. Poté byste měli projednat se sousedními sousedy svou touhu přestavět prostory, protože pokud je jeden z nich proti, nebude vám dovoleno přidat balkon.

V několika případech budete muset také platit státní poplatky.

Kam jít?

1. Nejprve musíte kontaktovat městské dozorové služby: vodovodní, plynárenské a jiné inženýrské sítě, požární dozor, odbor architektury.
2. Poté jsou shromážděny všechny potřebné dokumenty potvrzující možnost výstavby.
3. Poté se podává žádost na okresní správu, kde lze získat vzor žádosti.
4. Po schválení správou projektu se může začít stavět.

Požadované dokumenty

• Osvědčení o vlastnictví obytného prostoru, na jehož území bude stavba probíhat.
• Plán prvního patra domu, certifikát od ZISZ.
• Povolení bytových a komunálních služeb.
• Souhlas písemně od sousedů nahoře, zleva i zprava s jejich podpisy.
• Samotný připravený projekt.
• Povolení získaná od veřejných služeb.
• Fotografie místa, kde se předpokládá zahájení stavby.
• Povolení od architektonického oddělení.

Stáhněte si vzor žádosti o schválení přestavby.

Stáhněte si formulář souhlasu souseda.

Dále je nutné doložit doklady potvrzující převod pozemku na stavební firmu a technický pas pozemku. Pokud ho nemůžete získat do vlastnictví, můžete si ho pronajmout nebo udělat balkon na kůlech. Varování! Shromažďování všech dokumentů obvykle trvá čtyři měsíce až rok a žádost je posouzena správou do 45 dnů.

Mohou odmítnout?

Při koordinaci projektu mohou nastat zvláštní okolnosti, kvůli kterým nebude možné postavit balkon v přízemí.

1. Váš dům je architektonickou památkou.
2. Strana domu, kde se předpokládá zahájení stavby, směřuje do jedné z centrálních ulic města.
3. Rozšíření zkazí vzhled domu nebo může poškodit konstrukci.
4. Materiály, ze kterých bude balkon vyroben, nebo technika jeho výstavby jsou zastaralé a neodpovídají přijatým moderním normám.
5. V průběhu stavby se počítá s poškozením jedné z nosných zdí.
6. Umístění podzemních komunikací zasahuje do stavby (jsou blíže než 2,5 metru).

Kolik stojí přidání balkonu v prvním patře?

Náklady na přidání samotného balkonu obvykle stojí obyvatele nejméně sto tisíc rublů. Záleží samozřejmě na zvolených materiálech, množství a kvalitě oken a náročnosti návrhu projektu.

Navíc k této částce se připočítávají platby cla a ty, které po vás mohou vyžadovat organizace veřejných služeb. Ne vždy jsou připraveni dát své povolení zdarma.

Celkové náklady zahrnují i ​​náklady na vývoj projektu, přeci jen zkušený projektant, který zajistí všemožné požadavky úřadů a umístění potrubí a kabelů pod zem, nepracuje zadarmo.

Zprostředkovatelské služby

Často se lidé, kteří chtějí ke svému domu přidat balkon, obracejí o pomoc na zprostředkovatelské společnosti. Čekání na blížící se stavbu tak bude mnohem klidnější, protože nebudete muset běhat po různých úřadech pro získání povolení, vše za vás udělá firma.

Navíc Zkušené firmy mají obvykle kontakty v příslušných organizacícha získat tam povolení pro ně bude mnohem snazší, než to udělat sami.

A dovednosti zkušených právníků firmy pomohou rychle legitimizovat stávající projekt, pokud existují důvody pro odmítnutí.

Služby takové společnosti mohou být drahé (dalších 60-100 tisíc do celkových nákladů) a měli byste se sami okamžitě rozhodnout, zda se vám balkon vyplatí. Varování! Při výběru zprostředkovatelské společnosti musíte být opatrní a být obezřetní, pokud nabízejí přípravu všech dokumentů za pár týdnů. Zpravidla to trvá minimálně 4 měsíce. Spolupracujte pouze s důvěryhodnými, zkušenými společnostmi, které jsou na trhu podobných služeb již delší dobu.

Jak snížit náklady?

Záleží na tom, na jakých službách chcete ušetřit. Pro stavbu si můžete vybrat nejlevnější materiály nebo je získat přes přátele, ale tady jde hlavně o to, aby nebyla poškozena struktura.

Mnoho služeb můžete navštívit sami, pokud na to máte dostatek času a trpělivosti, protože ne každý to dokáže několik měsíců.

Někdy se ukáže, že je mnohem výhodnější provést potřebné rozšíření a poté jej legalizovat. Ale v tomto případě musíte být připraveni na soudní proces, na který si budete muset najmout právníka a zaplatit mu určitou částku peněz.

Vždy je mnohem obtížnější chodit na úřady a sbírat papíry na vlastní pěst, ale když tyto starosti přesunete na bedra profesionálů, nebudete se muset starat o úspěšné vyřešení problému.

Takže připojit balkon k bytu v prvním patře – věc je docela složitá.

Je potřeba nasbírat obrovské množství papírů, projít mnoha úřady, připravit plán a prostředky na jeho realizaci.

Pro vyřešení těchto problémů můžete kontaktovat speciální společnost nebo můžete udělat vše sami. Stejně, Tento postup bude poměrně drahý a zabere spoustu času..

Ale po jeho dokončení si budete moci užívat veškerého vybavení, které má balkon v bytě.